Utgångspris:

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hultsfred

Vapengränd 6

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öppen och ljus planlösning i mycket omtyckt och barnvänligt område! Fiber! Garage!

Typ: Villa, En och halvplansvilla
Rum: 7, varav 3-4 sovrum
Boarea: 196 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 896 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 42 775 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vapengränd 6 - Bästa läget på Silverslätten. En möjlighet att göra dina drömmar sanna!

I populärt och attraktivt område finner vi denna vackra 1 1/2 plansvilla. Ett tryggt och trivsamt hem med en mycket genomtänkt planlösning. Stämningen av ett härligt och rymligt familjehem vilar här. Här finns stora och tilltalande bostadsytor samtidigt som bostaden inbjuder till privata sfärer för avskildhet. Öppet, intimt och flera vackra fönster med ständiga tillflöden av ljus. Ett hem är kanske inte ett hem utan rejäla sällskapsytor. Matsalen, vardagsrummet och köket som är integrerade med varandra talar sitt tydliga språk. Ett stort och rymligt kök med köksö och gott om bra arbetsytor. Värmande braskamin i vardagsrummet. Utgång till trädgård och altan under tak på baksidan. Detta är ett hem för dig som trivs i goda vänners lag, och som inte ställer sig tveksam till att ordna till en fest emellanåt. Tre rejäla sovrum, duschrum med klinkergolv och kakel, stor groventré i anslutning till den rymliga tvättstugan med gott om förvaring. Härifrån finns utgång till trädgården. Ovanvåning med stort allrum - här finns möjlighet att dela av till ytterligare sovrum om behovet finns. Duschrum och sovrum.

Mysig och lätt hanterbar trädgårdstomt. Favoritplatsen - det stora trädäcket i anslutning till uteplats under tak på baksidan. Här bjuder man gärna in vännerna till grill och fest. Trädgården är sluten, trygg och trivsam. Här kan barn och djur springa fritt. Garage med förråd. Livets goda finns på nära håll. Bästa läget på attraktiva Silverslätten med promenadavstånd till dagis och skogsområde. Närhet till centrum samt skola.

Varmt välkomna till Vapengränd 6 - En plats för livet & drömmar att förverkliga! Ett barnvänlig läge där man tryggt kan släppa de små.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med klinkergolv, tapet, träpanel i tak och garderob.
DUSCHRUM med kakel, klinkergolv och träpanel i tak. Utrustat med dusch, toalett, handfat och handdukstork.
SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet och garderob.
KÖK med laminatgolv, tapet och trappa till övre plan. Utrustat med köksö, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM med laminatgolv och tapet. Braskamin (måste kollas då nuvarande ägare inte har använt den).
MATRUM med laminatgolv och tapet. Utgång till altan under tak och trädäck på baksidan.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
GROVENTRÈ med klinkergolv, vävtapet, träpanel i tak och garderober.
Rymlig TVÄTTSTUGA med vattenburen elpanna Nibe EVC 240. Tvättmaskin. Utgång till trädgård.
SOVRUM 3 med plastmatta och vävtapet.

Övre plan
ALLRUM i vinkel med plastmatta, tapet och träpanel i tak. (Här finns möjlighet att dela av till ytterligare sovrum om så behövs).
BADRUM med kakel, klinkergolv och träpanel i tak. Utrustat med toalett, handfat, dusch och handfat.
SOVRUM 4 med trägolv, tapet, träpanel i tak och klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla

Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 196 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 896 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 42 775 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme elpanna -05, Luftvärmepump - 06, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft/värmeåtervinning -10

Radon: Ingen radonmätning utförd.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak
Trädäck

Lättskött trädgårdstomt

Parkering

Vidbyggt garage med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED GEVÄRET 3

Planbestämmelser

Silverslätten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-22, Senast ändrad: 2023-12-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då nuvarande ägare bott i huset kort tid. Det finns ett besiktningsprotokoll från 2023 att tillgå.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

42 775 kr/år

Årlig elförbrukning: 10446 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 500 kr

Vatten och avlopp: 9 400 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 1 875 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 453 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 968 000 kr

Mark: 159 000 kr

Totalt: 1 127 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-07

Besiktningsman: Kenneth Åverling, OBM gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Vapengränd 6, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 704 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

3 månader	3,10%
2 år	3,00%
5 år	3,58%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vapengränd 6

Öppen och ljus planlösning i mycket omtyckt och barnvänligt område! Fiber! Garage!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vapengränd 6, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev