Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hultsfred

Hagadalsgatan 20

Se på karta

Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

02
jul

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Som på landet fast mitt i stan! Stilfult och centralt hem!

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 93 m²
Biarea: 13 m²
Tomtarea: 1 032 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 366 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett omsorgsfullt hantverk! En klenod att förälska sig i och ömsint vårda och bebo. Här har det med fingertoppkänsla renoverats och skapats ett kärleksfull hem. Perfekt harmoni, ja… i känslan och karaktären. I detaljerna och helheten. Här är Vilsamt. Tidlöst & Enkelt. Nedanvåningen en plats för sällskap och umgänge. Här finner vi det härliga, ljusa köket som är integrerat med matrummet och den vackra kakelugnen. Härifrån når man även det isolerade rummet som är perfekt för ytterligare sovrum om så behövs. På entréplanet finner vi vardagsrum, ytterligare sovrum och gästtoalett. En trappa upp finner vi bostadens tre vilsamma och ombonade sovrum, hall med utgång till balkong samt renoverat badrum.

Trädgården - "Som på landet fast mitt i stan" må vara ett slitet uttryck, men ibland träffar det helt rätt. Trädgården är som ett eget paradis med perenner, växter, kryddodlingar och jordkällare. Bostadens närhet till stadens centrum finns på nära håll med gång och cykelavstånd till både till skola, idrottshall/simhall och affärer. På trädgården finns även fd drängstugan med med carport, loft och förråd.

Varmt välkomna till Hagadalsgatan 20 -Ett hem med sofistikerad elegans och harmoni.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak.
GenomgångsHALL med laminatgolv och tapet.
GÄSTTOALETT med plastmatta, vävtapet utrustat med wc och handfat.
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet.
VARDAGRUM med laminatgolv och tapet.
Ljust ombyggt KÖK med plastmatta, tapet utrustat med spis, fläkt, tvättmaskin, kyl/frys. Förråd med varmvattenberedare.
MATRUM med laminatgolv, vävtapet/laminat på väggar och kakelugn (bör kollas).
Från matrum finns utgång till ISOLERAT RUM ( möjlighet att göra till sovrum.)
GROVENTRÈ med laminatgolv, laminatväggar och träpanel i tak. Trapp till övreplan.

Övreplan:
HALL med trägolv, tapet och utgång till balkong.
BADRUM med våtmatta, våttapet utrustat med wc, handfat och badkar.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med trägolv, träskivor på väggar och snedgarderob.
SOVRUM 4 med trägolv, träväggar och snedgarderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 1 032 m²

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 42 366 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpagrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts/Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972, Uterum 2020

Rum nedre plan tilläggsisolerat
Badrum
Byggt om köket
Delvis ny el med ny elcentral

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Uteplats under tak

Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Fd drängstuga med träfasad och falsat plåttak
Carport med loft, snickarebod samt uteplats under tak

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns vid husknuten men inte indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED GETEN 1

Planbestämmelser

Sågdammen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-12-22)

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

42 366 kr/år

Årlig elförbrukning: 13453 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 29 866 kr

Vatten och avlopp: 6 700 kr

Försäkring: 4 050 kr

Försäkringskommentar: If

Renhållning: 1 750 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 585 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 334 000 kr

Mark: 144 000 kr

Totalt: 478 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 551 880 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-01

Besiktningsman: Kenneth Åverling, OBM- Gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Hagadalsgatan 20, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 299 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hagadalsgatan 20

Som på landet fast mitt i stan! Stilfult och centralt hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Hagadalsgatan 20, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev