Pris (Utgångspris):

1 990 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erica Bergstedt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hultsfred

Hantverkargatan 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 990 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erica Bergstedt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad enplansvilla i Hultsfred! Prydlig trädgård och garage!

Typ: Villa, Enplans
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 11 m²
Tomtarea: 709 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 56 735 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Hantverkargatan 14 där vi hittar denna pärla!
Villan är smakfullt renoverad och välskött. Här är allt samlat i ett plan vilket gör det till ett bekvämt och praktiskt boende. En välplanerad planlösning bestående av: Inbjudande hall. Kök med matplats i anslutning till vardagsrummet. En vacker eldstad är placerad mitt i rummet och skänker värme samtidigt som den höjer mysfaktorn. Allrum, tre sovrum, gästtoalett, tvättstuga och walk-in-closet! Rymligt badrum med badkar, dusch och dubbla handfat.

Trädgården - en lugn oas med flera uteplatser. Insynsskyddat altandäck med pool för varma och sköna dagar samt en härlig veranda i söderläge med utgång från köket. På tomten finns även ett isolerat garage och en stenlagd uppfart.

Ett genomtänkt boende med en medveten estetik från golv till tak. En atmosfär som genomsyras av kärlek och omsorg. Nu är bostaden redo för sin nya ägare. Blir det du?

Om Bostaden

Beskrivning

Centralt placerad HALL med plats för klädavhängning. Klinkergolv med golvvärme. Direkt in till vänster finns en liten TOALETT med wc och handfat, klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Vidare hittar vi ett renoverat och rymligt BADRUM utrustat med wc, dubbla handfat med kommod, badkar samt dusch. Plastmatta på golvet med golvvärme, kaklade väggar. SOVRUM 1 har garderobslänga, laminatgolv och tapetserade väggar samt plats för enkelsäng. SOVRUM 2 har heltäckningsmatta, målade väggar och plats för dubbelsäng. SOVRUM 3 är idag inrett som barnrum och har laminatgolv och målade väggar. Ljust och trevligt KÖK med plats för matbord och utgång till VERANDA i söderläge. Köket som är från Ikea är utrustat med vita skåp och luckor, kyl och frys i fullhöjd, micro, ugn, diskmaskin, häll och fläkt. I direkt anslutning till köket ligger det mysiga VARDAGSRUMMET. Här finns plats för soffgrupp där du kan koppla av framför braskaminen som skapar en rofylld stämning och ger dessutom bra komfortvärme till stora delar av huset tack vare den öppna planlösningen. Intill vardagsrummet ligger ALLRUMMET. I båda dessa rum samt köket ligger ett enhetligt grått laminatgolv. Allrummet går att dela av till sovrum om så önskas. Härifrån har vi också ingång till en praktisk TVÄTTSTUGA som är utrustad med klinkergolv med golvvärme, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. I anslutning ligger KLÄDKAMMAREN som är inredd med flera garderober på vardera sida.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 11 m²

Tomtarea: 709 m²

Pris (Utgångspris): 1 990 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 56 735 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + braskamin + direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Utfört av föregående ägare:
Nya betongpannor 2002
Nya fönster 2012
Utfört av nuvarande ägare:
Ytskikt löpande renoverade 2017-2023
Nytt kök 2017
Nytt badrum 2017
Nya vattenledningar invändigt 2017
Garage isolerat och renoverat 2018
Husfasaden ommålad 2018
Byggt altandäck med pool 2021
Renoverat tvättstugan 2021
Renoverat lilla toaletten 2024

Tomt/balkong/uteplats

Prydlig trädgård belägen på hörntomt. Tomten omgärdas av häck och delvis staket vilket gör det till en insynsskyddad oas. Här finns ett härligt altandäck med inbyggd pool där du kan njuta av solen större delen av dagen. Från köket har du utgång till en trevlig veranda i söderläge.

Övriga byggnader

Fristående, isolerat garage.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för en bil samt garage med plats för en bil.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED KONTROLLANTEN VÄSTRA 6

Omgivning

Fastigheten är belägen i centrala Hultsfred och härifrån har du närhet till det mesta som orten har att erbjuda. Du har gångavstånd till bland annat Ica nära, Sibylla och Frendo. I Hultsfred finns mataffärer, hotell, gym, simhall och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Det finns även förskola, grundskola och gymnasium.

Planbestämmelser

Hultsfreds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-01, Senast ändrad: 2022-07-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING

Övrigt

Lekstugan ingår ej i köpet

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 990 000 kr

Driftkostnader

56 735 kr/år

Årlig elförbrukning: 10800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Driftkostnaderna kan komma att ändras beroende på hur nästa ägare nyttjar fastigheten och antal personer i hushållet.
Elkostnaden avser elnätsavgift (Eon) och elhandel (ägaren har fast pris hos Vattenfall och betalar 2,43 kr/kwh.) Elkostnaden inkluderar också uppvärmning av huset.

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 8 550 kr

Försäkring: 5 785 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 1 750 kr

Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 700 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 646 000 kr

Mark: 114 000 kr

Totalt: 760 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-07-28

Besiktningsman: Besiktningsbolaget Sydost AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hantverkargatan 14, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 475 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Erica Bergstedt

Fastighetsmäklare

076-012 13 08

erica.bergstedt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hantverkargatan 14

Smakfullt renoverad enplansvilla i Hultsfred! Prydlig trädgård och garage!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hantverkargatan 14, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Erica Bergstedt

Fastighetsmäklare

Elin Winnerhed

Assistent

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev