Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Sabelstigen 11

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bästa läget i Hultsfred! Ett lättlevt boende! Nytt kök! Nytt badrum! Fiber! Inglasad altan!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 112 m2
  • Tomtarea: 1 002 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 35 239 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna tilltalande och välplanerade villan med bästa läget i Hultsfred. En plats för livet & drömmar att förverkliga. Här har nuvarande ägare utfört stora renoveringar såsom, nyare fönster, nyrenoverat kök, renoverat badrum samt inglasad altan för att nämna en bråkdel av vad som utförts. Här är karaktärsfullt, mjukt och vänligt. Bostaden rymmer en praktisk hall, intill finner vi bostadens hjärta det nyrenoverat kök med stenskiva och vinkyl. Köket är integrerat med matplatsen och härifrån når man den vackra inglasade altanen i söderläge. Vill du känna sommarbrisen i håret når du lätt trädäcket och den insynsskyddade uteplatsen precis utanför. I bostadens entréplan finns även ett rymligt och ljust vardagsrummet, tre sovrum och renoverat duschrum. Källarplan med otroliga utrymmen. Mysig Gillestuga, Gästrum/kontor, renoverad tvättstuga, gästtoalett och förråd. Detta är ett spännande och personligt hem med mycket karaktär och stämning. Inte minst en genomtänkt planlösning!

Trädgården - En skyddad värld. Både för gemenskap och enskildhet. Favoritplatsen - Sommarens " vardagsrum" i söderläge. Här råder en stor längtan efter ljumma sommarkvällar i stearinljussken. Läget är barnvänligt där man tryggt kan släppa ut de små. Perfekt boende för barnfamiljen som kräver det lilla extra. Tomten är generös. Garage och carport. Här finns plats för lek och spel. Här är lätt att leva. Livets goda finns på nära håll. Cykelavstånd till stadens centrum.

Varmt välkomna till Sabelstigen 11- Ditt drömboende att flytta in i direkt!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med klinkergolv och tapet.
GENOMGÅNGSHALL med parkettgolv och tapet.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet.
Renoverat KÖK/MATPLATS med parkettgolv och tapet. Utrustat med stenskiva, vinkyl, ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Från matplatsen finns utgång till den inglasade ALTANEN.
Renoverat BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschkabin, wc, handfat och linneskåp.
SOVRUM 1 med parkettgolv och tapet.
SOVRUM 2 med parkettgolv, tapet och utgång till inglasad altan och trädäck.

Källarplan
GILLESTUGA med parkettgolv och tapet.
ALLRUM med parkettgolv, tapet och öppensspis med keddyinsats.
Renoverat GÄSTTOALETT med klinkergolv, putsade väggar. Utrustat med toalett och handfat.
SOVRUM 3 med parkettgolv och tapet.
Renoverad TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM med klinkergolv, vävtapet, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch.
HALL med parkettgolv och tapet.
HOBBYRUM/FÖRRÅD med kyl/frys och uppgång till garage.
PANNRUM med luft/vattenvärmepump och central dammsugare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 112 m2
Tomtarea: 1 002 m2
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 35 239 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2 och 3 -glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Kök
Badrum
Fönster
Luft/vatten värmepump
Ytskikt
Ny el
Nytt yttertak
Samtliga vitvaror

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och trädäck
Lättskött trädgårdstomt med ställplats för husbil med elanslutning

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED VÄRJAN 4

Planbestämmelser

Silverslätten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-11, Senast ändrad: 2023-11-27)

Övrigt

Brunn för trädgårdsbevattning finns.

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

35 239 kr/år
Årlig elförbrukning: 12976 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 464 kr
Vatten och avlopp: 7 400 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 650 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 856 000 kr
Mark: 164 000 kr
Totalt: 1 020 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-23
Besiktningsman: Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Sabelstigen 11, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 638 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 22 maj
Anmälan krävs

Sabelstigen 11, 577 36 Hultsfred
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Sabelstigen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning