Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 875 000 kr
Anmäl till visning
Annalil Hammarstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalil Hammarstedt
Fastighetsmäklare
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare
Gränna

Sjögatan 54

Pris (Utgångspris): 
4 875 000 kr
Anmäl till visning
Annalil Hammarstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalil Hammarstedt
Fastighetsmäklare
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare

GRÄNNA/CITYLÄGE - Utsikt över takåsar och Vättern!

  • Typ: Villa, 1,5 plans
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 156 kvm
  • Biarea: 73 kvm
  • Tomtarea: 606 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 44 728 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik fastighet mitt i stan med en väl underhållen villa som har altan med jacuzzi, 6 garageportar varav 4 uthyrda som ger 48 000 kr/år. Trivsam trädgård omgärdad av skyddad tujjahäck - här finns syrener och äppelträd. Önskas egna ägg, finns det tillstånd för 10 höns att placera i hönshuset.
Villa med extra allt och magnifik sjöutsikt - 2 exklusiva badrum, varav ett med tvätt/klädvård och ett med bastu, välplanerat kök, 2 sällskapsrum varav ett med öppen spis och 4 bra sovrum. Bergvärme som ger skön värme och låg uppvärmningskostnad.
Då villan ligger bredvid Grännas shoppingstråk finns det fina möjligheter för den som eventuellt är intresserad av att driva någon egen form av affärsverksamhet.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ via altan/soldäck med SPA-bad och sköna sittplatser.
HALL
Välkomnande och varm hall med vattenburen golvvärme, garderob med skjutdörrar och ett förråd under trappen. Fönster åt öster.
DUSCHRUM/WC/BASTU
Exklusivt med inredning ni ek från Svedbergs. Helkaklat med vattenburen golvvärme och handdukstork. Infraröd bastu från Tylö, dusch, vägghängd wc och dubbla handfat. Fönster åt öster.
DUSCHRUM/WC/TVÄTT
Kombinerad tvätt/klädvård och duschrum/wc. Helkaklat med vattenburen golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med klädhängare över, inbyggd strykbräda, integrerade tvättkorgar i skåp samt högskåp med förvaring. Duschplats, vägghängd wc och handfat från Svedbergs. Fönster åt söder.
KÖK
Välplanerat kök med inredning i massiv ek, bänkskiva i komposit med underlimmad stor diskho. Skafferi i hörnet, induktionshäll med fläktkåpa, diskmaskin med comfortlift, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och micro. Fönster med sjöutsikt.
SÄLLSKAPSRUM
Öppet mot köket med plats för både mat och sittgrupp. Fönster åt väster med sjöutsikt.
SOVRUM 1
Rum med ekgolv och fönster åt väster med sjöutsikt.
FÖRRÅD
Utanför sovrummen finns ett förråd som kanske passar till klädkammare.
SOVRUM 2
Golv av ek och väl inredd garderob med skjutdörrar. Fönster åt trädgården.

ÖVRE PLAN, trapp från hallen till övre plan.
ALLRUM
Stort rum med massivt furugolv och generösa fönster med fint ljusinsläpp och magnifik vy över Vättern och Visingsö.
SOVRUM 3
Sovrum på södra gaveln med charmigt snedtak och trägolv. Fönster åt söder.
SOVRUM 4
Sovrum på norra gaveln, även här snedtak, trägolv och fönster.

KÄLLARE
I källaren finns det gott om förvaringsutrymmen. Bergvärmepump och centraldammsugare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 156 kvm
Biarea: 73 kvm
Tomtarea: 606 kvm
Pris (Utgångspris): 4 875 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 44 728 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2002
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
2002 installerades bergvärme
2003 installerades en insats i öppna spisen
2004 stambyte
2004-05 byggdes övre plan
2005 nytt kök
2007 badrum
2009 ekparkett på entréplan
2013 dränering
2014 altan
2016 installerades en infraröd bastu in badrummet
2017 renoverades hallen och byggdes ytterligare ett badrum med tvätt/klädvård
2018 installerades nya fönster i badrum noch på övre plan.
2019 nytt tak
2020 ny torktumlare, diskmaskin, bänkskivor, diskho och blandare
2021 ny tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Generös altan/trädäck med jacuzzi och fina platser för avkoppling.
Inhängnad och insynsskyddad mysig trädgård omgärdad av tujahäck. Här finns äpple- och bigarråträd samt en vacker syrenbuske.
Tomt med absolut cityläge

Övriga byggnader

Gårdshus med loft.
Isolerat hönshus med utegård. Tillstånd finns för 10 höns.

Parkering

4 garage som idag hyrs ut och generar en bra intäkt till husets driftkostnader.
1 stort garage med fjärrstyrd port som har plats för både stor bil och verkstadsdel.
1 carport med fjärrstyrd port samt en grusad plan norr om huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Wetternet

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING SJÖBRINKEN 9

Planbestämmelser

Adelin,amiralen,brahe,fabriken,fisken,föreningen,greven,grönalund,göken,hjorten,holländaren,källan,köpmannen,lugnet,lyckebo,lyktan,mästermannen,mödan,postiljonen,resen,sjöbrinken,skolmästaren,stenhagen,stjärnan,två Liljor,vilan,vulcanus,ångbåten,översten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19140530)
Gränna Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19130718)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061017)
Rättigheter last: Officialservitut: Väg

Övrigt

Absolut cityläge, parallellt nedanför Grännas huvudgata Brahegatan och utmed Hamnvägen som är Grännas shoppingstråk.
Villan har en fin hörntomt med närhet till hamnområdet vid Vättern med strandpromenad, småbåtshamn, Visingsöfärjan restauranger mm.
Nära till Grännabergets naturreservat, där finns motionsslingor, elljusspår och MTB-bana.
Strax söder om Gränna finns Röttle by med sitt hamnområde och strax ovanför Röttle finns Grännas golfklubb med en av Sveriges vackraste golfbanor.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 875 000 kr

Driftkostnader

44 728 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 29 975 kr
Vatten och avlopp: 5 324 kr
Försäkring: 6 321 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar, villa/hem
Renhållning: 3 108 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning av villan, varmvatten, hushållsel samt spabadet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 163 000 kr
Mark: 671 000 kr
Totalt: 2 834 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 50
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-10
Besiktningsman: Tomas Odelrot, Anticimex
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 74 Visa alla 80 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sjögatan 54, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

26
maj
Anmälan krävs
Tor 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Annalil Hammarstedt

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liselott Jarkman

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning