Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gränna

Wiréns väg 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Örserum - Bo med hög livskvalitet och sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 1 098 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 45 401 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen att bo med hög livskvalitet i trivsamma samhället Örserum vid sjön Ören 10 min från Gränna.

Här erbjuds nu möjligheten att bosätta sig på Wiréns väg 6 - trevlig villa med sjöutsikt och hög standard.

Villans 120 kvm är fördelade på två plan och har även en källare om 85 kvm. Entréplan med rymlig och ljus hall, wc/dusch, sovrum, sällskapsrum med vacker utsikt över trädgård och sjö, matplats, påkostat kök med generösa ytor samt ett underbart uterum och altan med spabad - en given plats att njuta av fina kvällar!

Övre plan rymmer allrum med öppet i nock och stora fönsterpartier, wc, två bra sovrum och ett mindre rum som passar till exempelvis barnrum/kontor/klädkammare. På källarplan finns allrum med kamin, badrum med bubbelbad, wc, dusch och bastu, en stor tvättstuga och förråd med utgång till trädgården.

Härlig tomt med gräsyta, träd, buskar, trevliga uteplatser, trädgårdsbod samt stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Örserum kan erbjuda - sjön Ören för bad, fiske och skridskoåkning, busshållsplats, restaurang och lanthandel. 15 min promenad till fina byskolan F-6, motionsspår samt Örserums Idrottsklubb.

Perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö - Välkommen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Välkommen in i rymliga och ljusa ENTRÉ/HALLEN tillbyggd 2018 med klinker och golvvärme samt skjutdörrsgarderob. Från hallen går passage in i huset med klickgolv och fin bröstpanel på väggarna, till höger går trappan till övre plan och till vänster finner du entréplanets WC/DUSCH med klinker och golvvärme, kaklade väggar i duschen. Vidare in i huset når du till vänster efter wc/dusch SOVRUM 1 med trägolv, fönster åt sydost och skjutdörrsgarderob. Intill passage och sovrum ligger det ljusa SÄLLSKAPSRUMMET med parkettgolv, öppen spis, fönster åt sydväst med utsikt över trädgård och sjö samt utgång till ljuvliga UTERUMMET med skjutglasdörrar mot ALTAN med spabad och snygga smidesräcken. I uterummet och på altanen kan du njuta av härliga kvällar och solnedgångar snett bakom sjön. Sällskapsrummet ligger i fil med MATPLATSEN med samma fina parkettgolv, fönster åt nordväst och öppen planlösning mot KÖKET som renoverades 2019. Här finns gott om arbetsyta på vackra stenbänkskivan, gasolspis och ugn från Siemens, fläkt, diskmaskin från Siemens, kyl och frys i fullhöjd från Miele och fönster åt sydost.

ÖVRE PLAN
Välkommen upp till övre hall som idag är möblerad som ett ALLRUM i tillbyggnaden ovan entrén med stora glaspartier åt sydost som ger ett fint ljusflöde. Slipade och vitsåpade trägolv på hela övre planet (utom wc) och smidesräcke vid trappan. SOVRUM 2 åt sydväst mot sjön har målade väggar och fondtapet, här finns en härlig balkong med sjöutsikt och snyggt smidesräcke. SOVRUM 3 med fönster åt nordost, målade väggar och en garderob samt SOVRUM 4 åt nordväst med takfönster, detta rum är lite mindre och används som förråd idag, passar förslagsvis som barnkammare/kontor/klädkammare. På övre plan finns även wc med mosaik på golvet, handfat och betongglasfönster för ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN
När du kommer ner för trappan till källaren finns först ett utrymme/hall med klinkergolv som förslagsvis kan användas till kontor/hobbyrum/bibliotek. Till höger smart förråd under trappan och dörr in till husets "RELAXAVDELNING" med svart mosaik på golv och vitt kakel på väggarna, här finns bubbelbadkar, bastu, dusch, wc och handfat med tvättställsskåp. Till vänster om nedre hallen kommer du till FÖRRÅD/VERKSTAD med utgång till trädgården och vidare genom källarplanet nås ALLRUMMET med klinkergolv, kamin och smala fönster åt sydväst. Till höger i allrummet kommer du till TVÄTTSTUGAN med tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump från IVT.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 1 098 m2
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 45 401 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Anticimex mätte upp golvarean till 220 kvm i samband med energideklarationen.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2- och 3-glasfönster och kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor, plåttak över uterum
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
2010-2018 Under denna tid har fönsterbyten gjorts.
2013 Renovering av källarens badrum och tvättutrymme. Dränering utfördes.
2013 Uterum isolerades
2018 Entrén byggdes till
2018 Taket lades om och duschutrymmet på entréplan renoverades.
2019 Köksrenovering och golvvärme installerades.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med spabad i anslutning till uterum i sydvästläge och stenlagd uteplats i sydostläge samt flera naturliga uteplatser runt villan.

Övriga byggnader

Trädgårdsbod/förråd

Parkering

Stenlagd infart med plats för två bilar

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Örserum
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING ÖRSERUM 2:62

Omgivning

Välkommen till idyllen Örserum, 10 min från Gränna, här bor du med hög livskvalitet vid sjön Ören. Detta trevliga samhälle har en fin gemenskap med bland annat liten byskola F-6, lanthandel, mikrobageri och hotell/restaurang Smålandsgården och Örserumsbrunn gestgifveri & konferens.

Ören är sammanbunden med Bunnsjöarna samt Nedre och Övre Kvarnsjön via ett kanalsystem och utgör ett intressant område för sportfiskare, kanotister samt båtfolk. Fina badplatsen Örserumsbadet erbjuder brygga, gräsytor och sandstrand. Badet angränsar till idrottsplatsen örensvallen med Örserums idrottsklubb som tillsammans med hembygdsföreningen ser till att kropp och själ får sitt i gemenskapen.

Örserum tillhör biosfärområdet ”Vätterbranterna” och har vacker natur med motionsspår (skidspår vintertid) samt vandringsleder genom allt ifrån ängar till tät barrskog.

Planbestämmelser

Örserumsbrunns stationssamhälle i gränna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-04-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Driftkostnader

45 401 kr/år
Årlig elförbrukning: 16998 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 860 kr
Uppvärmning: 21 834 kr
Vatten och avlopp: 6 150 kr
Renhållning: 3 215 kr
Sotning: 342 kr
Beskrivning: Kostnad för el är beräknad med elpriset 2,10kr/kWh
Renhållning avser avfallstaxa för fastighetsnära insamling (FNI)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 387 000 kr
Mark: 378 000 kr
Totalt: 1 765 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 790 775 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-05-29
Besiktningsman: Morgan Ekström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wiréns väg 6, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örserum, Jönköping
Wiréns väg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning