Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gränna

Ölmstad 45

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villadröm i Ölmstad – en plats att förälska sig i!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 7,5, varav 5 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 4 121 m2
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: 44 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I det natursköna landskapet strax utanför Gränna väntar ett hem utöver det vanliga – Lilliden. Med sitt ståtliga uttryck, tidstypiska detaljer och varsamt bevarade själ är detta ett hem för dig som söker något genuint, vackert och levande – en plats där historien fortfarande får höras i väggarna, men där nutiden flyttat in med omtanke och respekt.

Huset uppfördes strax efter förra sekelskiftet och erbjuder idag en rymlig boarea om 200 kvm, fördelad på två plan. Här samsas charmiga detaljer som hela 6 st fungerande kakelugnar, en klassisk järnspis i köket, vackra trägolv, spegeldörrar och beslag i mässing – tillsammans skapar de en varm och välkomnande känsla. Ljuset flödar in genom stora fönster och takhöjden förstärker rummens rymd. Det är ett hem att njuta av, i både det lilla och det stora.

Trädgårdstomten om hela 4 121 kvm bjuder på många rogivande platser att slå sig ner på – i solen med en bok, i skuggan under ett träd, eller varför inte i orangeriet? Här finns plats för både odling, lek, vila och inspiration. En blomsteräng och en rosengård sätter färg på sommaren, medan badtunnan bjuder in till stjärnklara vinterkvällar – som gjorda för ett dopp på nyårsafton. Trädgården hålls prydlig med hjälp av en nyservad automower som smidigt håller gräsmattan i trim.

Utöver bostadshuset erbjuder fastigheten två stora garage, vackert orangeri skapat med husets gamla fönster, flera förvaringsmöjligheter samt en uthuslänga med karaktär och stor utvecklingspotential där det idag bland annat finns en vävstuga. Det ena dubbelgaraget är idag uppdelat med en mellanvägg – ena halvan används som snickeri, den andra som bilverkstad. Önskar du en större yta kan väggen enkelt tas bort för att återfå ett helgarage, eller varför inte omvandla det till ett stall? På tomten finns dessutom en egen hage perfekt för betande hästar.

Kombinationen av ytor, charm och läge gör detta till ett boende som fungerar lika bra för familjeliv som för företagande eller livsstilsförändring. Här finns utrymme för dig som drömmer om en egen verksamhet, gårdsbutik, ateljé, verkstad eller gästhuset du alltid längtat efter.

Läget i Ölmstad ger dig lugn och natur inpå knuten, samtidigt som Gränna med sina mysiga kvarter, färjan till Visingsö och stadspulsen i Jönköping bara ligger en kort bilresa bort. Här bor du vackert, bekvämt – och med oändliga möjligheter.

Välkommen hem till Lilliden, Ölmstad 45. Ett hus att förälska sig i, en plats att skapa liv på.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7,5, varav 5 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 4 121 m2
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 44 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, luftvärmepump i garage

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn och grävd brunn med handpump för bevattning
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Mansardtak, betongpannor, läkt, takstickor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1986 och har under åren genomfört löpande underhåll och renoveringar för att hålla i huset i bra skick. Bland annat har fasadpanel, trädetaljer på byggnaderna målats regelbundet under åren.
Några renoveringar:
- 1987 En omfattande renovering utfördes av fastigheten både utvändigt och invändigt.
- 1991 Dubbelgaraget byggdes.
- 2003 Nytt kök monterades.
- 2017 Badrum/dusch/wc på övre plan renoverades.
- 2019 Fönster byttes till 3-glas isolerfönster.

Övriga byggnader

Orangeri med kamin och stenlagt golv.
Dubbelgarage vid huset med cykelrum och verkstad samt förråd, här finns en luftvärmepump.
Uthuslänga med nytt tak och stor utvecklingspotential, här finns idag jordkällare, vedbod och 3 rum varav ena är en vävstuga där vävstolen kan ingå i köpet vid intresse.
Dubbelgarage vid uthuslängan som är uppdelad med en mellanvägg - ena delen är snickeri/verkstad den andra används som garage/verkstad, väggen kan enkelt tas ned. Här finns en luftvärmepump.
Vedskjul.

Parkering

Asfalterad infart och uppställningsplats vid huset och ena dubbelgaraget
Grusad infart och uppställningsplats vid andra dubbelgaraget och uthuslängan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Ölmstad
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING ÖLMSTAD 4:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: JÖNKÖPING ÖLMSTAD GA:8
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

44 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 4 100 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 7 000 kr
Försäkringskommentar: Fullvärde på hus samt lösöre och allrisk Dina försäkringar
Renhållning: 3 100 kr
Beskrivning: VA avser slamtömning 3 ggr per år, kan troligtvis dras ner beroende på antal personer i hushållet

Brandskyddskontroll sker vart 6:e år i alla 7 kanaler (6 kakelugnar och 1 vedspis).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 693 000 kr
Mark: 610 000 kr
Totalt: 2 303 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 842 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-10
Besiktningsman: Mats Josefsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 122 Visa alla 128 bilder
 

Karta och område

Ölmstad 45, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ölmstad, Jönköping
Ölmstad 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning