Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Linderfalk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Linderfalk
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gränna

Bergsgatan 85

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Linderfalk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Linderfalk
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

GRÄNNA/BERGSGATAN - Magnifik Vätterutsikt!

  • Typ: Villa, 2 plan m inredd vind o källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 178 m2
  • Biarea: 118 m2
  • Tomtarea: 320 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 49 479 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Funkisvilla på attraktiva Bergsgatan där utsikten är ett skådespel med Vätterns färger och himlen ovanför som skiftar från dag till dag. Välkommen hem!

Villans 178+118 kvm är fördelade på två lägenheter och källare i suterräng. Lägenheten i entréplan är på 3 rok och den på övre plan är på 5 rok då den även har en vindsvåning med två rum bland vinklar och vrår.

Båda lägenheterna har generösa balkonger med otroliga vyer. Vättern i all sin prakt glittrade i solen medan Grännas pittoreska hus och trädgårdar breder ut sig samt Brahehus som tronar på sin klippa i norr. Allt detta kan du njuta av när du sitter på balkongen med din frukost, gärna med lite aprikosmarmelad gjord på aprikoser från trädet i trädgården. Eller på nyårsafton när du står på balkongen insvept i en filt med infravärmen igång och tittar ut över staden, stjärnorna och alla fyrverkerier nära och i fjärran.

Källarplanet har tvättstuga, förråd-, gym- och verkstadsutrymmen. Från källaren når du stenlagda uteplatsen där långbord och bänkar ryms - perfekt för en festlig grillkväll med lyktor i taket! Den mysiga insynsskyddade trädgården bjuder in till sköna stunder, en kopp te/kaffe med bok och Grännapralin i bersån eller kvällsmat på picknickfilt på gräsmattan. För den odlingsintresserade finns goda möjligheter med Grännas fantastiska växtzon.

Att bo på Bergsgatan, dessutom lite norr om centrum, upplever nuvarande ägare som ett perfekt Gränna-läge. Kunna strosa längs med Bergsgatan bort till torget och ta en glass, eller bege sig upp på berget för en motionsrunda, räksmörgås på kaffestugan eller svängom på dansbanan under Grännas Bluegrassfestival.

Passar utmärkt till generationsboende, hyr ut en lägenhet som då täcker driftkostnaden eller öppna upp till enfamiljshus.

Visas 4/8 eller enligt överenskommelse - välkommen att höra av dig till Liselott Jarkman 0708-120162 eller genom att fylla i formuläret på hemsidan.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från Bergsgatan via husets norra gavel.

BOTTENPLAN
Har 3 rok om ca 89 kvm med stor balkong i västerläge.

Entré/Hall
Har plats att hänga av sig och trägolv.

Kök
Stort kök med plats för matsalsgrupp. Här finns både el och fungerande vedspis, ugn, diskmaskin, delad kyl/frys och bra med skåp och arbetsbänkar.

Passage med duschrum/wc och klädkammare
Duschrummet har helkaklade väggar och klinker på golv, duschkabin och fönster åt väster.

Sällskapsrum/Sovrum 1
Har trägolv och utgång till den stora balkongen i västerläge. Skjutdörrar till nästa rum som idag används som sovrum.

Sovrum 2
Har trägolv och fönster åt öster.

Kontor/allrum
Har trägolv, öppen spis och fönster åt öster.



ÖVRE PLAN
Disponeras av säljarna som även har inrett vindsvåningen till bostad.

Entré trapphus
Innanför ingången finns plats att hänga av sig ytterkläder, dörr till källarplan och trapp till övre plan.

Hall
Hallen - här möts man av ljuset genom köket och uterummet samt fönster åt norr. Trägolv och förbindelse till både kök och rum.

Kök
Renoverat kök med plats för matlagning och bak - här finns både el och vedspis, diskmaskin och kyl & frys i fullhöjd. Trägolv och fönster ovanför arbets/diskbänk med ledbelysning. Trivsam matplats vid fönstret och utgång till uterummet och balkongen.

Inglasat uterum/balkong
Från köket kommer man ut till en utbyggd och delvis inglasad balkong som sträcker sig utmed hela husets västra sida. Ett riktigt trivsamt och ombonat extrarum där man njuter av utsikt och solnedgångar.

Passage med duschrum/wc och klädkammare
Duschrummet har helkaklade väggar, våtrumsmatta, duschplats och fönster åt väster.

Sovrum 1
Rummet har trägolv, fönster och dörr åt väster med utgång till balkongen med sjöutsikt. Skjutdörrar till nästa rum som idag används som matsal.

Matsal/Sovrum 2
Rum med trägolv, fönster åt öster och skjutdörrar till sällskapsrummet.

Sällskapsrum
Rummet har trägolv, öppen spis och fönster åt öster. Dörr mot hallen.



VINDSPLAN
Från trapphuset kommer man upp till vindsplan som är inrett med två rum.

Sovrum 3/Allrum
Rummet har charmigt snedtak, målat trägolv, sovalkov och fönster åt norr och takfönster.

Sovrum 4
Stort sovrum med plats för både soffa och säng. Textilmatta på golv och takfönster med panoramautsikt över sjö och Visingsö.



KÄLLARPLAN
Källarplan som ligger i suterräng har fina utrymmen för hobby och fritid.

Nedre hall
Hallen har ett mindre förråd åt norr samt en passage åt höger.

Tvätt/klädvård
Tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, tvättho och arbetsbänk.
Utgång till plattlagd uteplats och trädgård.

Matkällare/förråd
I passagen på vänstra sidan finns 2 matkällare/förråd

Hobbyrum/gym
Med källarfönster åt öster, målade väggar och plastplattor på betonggolvet.

Snickeri/förråd
På västra sidan finns ett rum med arbetsbänk med plats för både snickeri och omplanteringar. Utgång till den plattlagda uteplatsen och trädgården.
Innanför detta rummet finns pannrummet med bergvärmepumpen, tvättho och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan m inredd vind o källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 178 m2
Biarea: 118 m2
Tomtarea: 320 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 49 479 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Puts
Fönster: 2 -glas fönster (som är utbytta till energiglas)
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tapetserat och målat alla ytskick invändigt.
Nya skåp, bänkskivor, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i lägenhetens kök på entréplan.
Putsning av hela huset, målning av uteplats/balkong. Det skedde november/december 2020.
Fönsterrenovering februari 2021.
Nya ytterdörrar för båda lägenheterna monterade december 2020.
Trägolven i båda lägenheterna slipade 2016. Och i uterummet 2019.
Eldragning 2016 och 2020.

Putsning/målning av Ladulås Bygg AB.
Fönsterrenovering av Sandhs fönstertekning i Jönköping AB.
Montering ytterdörrar av MP tak&bygg AB.
Golvslipning av Smålands Golvslipning AB.
Eldragning av Gränna Eltjänst AB

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Uteplats i trädgården, läge öster.
Uteplats 2: Plattlagd uteplats, läge väster.
Uteplats 3: Balkong, läge väster.
Uteplats 4-5: Inglasat uterum och balkong, läge väster.

Parkering

Parkering på gatan.
I nuläget finns ingen parkeringsplats på fastigheten men säljarna har förberett asfalten på framsidan (åt öster) om man vill göra en parkeringsficka där för 1-2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING SKOLMÄSTAREN 8

Omgivning

På attraktiva och unika Bergsgatan med Grännaberget i ryggen och med fantastisk vy över Grännas pittoreska miljö, Vättern och Visingsö.
Ett kvarter ovanför Grännas huvudgata - kullerstensbelagda Brahegatan.
I närheten av huset finns en gångväg upp till Grännabergets naturreservat med motionsslingor, kaffestuga och dansbana.
Vid Vätterstranden finns en strandpromenad som sträcker sig fram till hamnområdet med småbåtshamn, restauranger, Visingsöfärjan mm.
Strax söder om Gränna finns Röttle by med sin historiska miljö, småbåtshamn och väg till Grännas golfbana.

Planbestämmelser

Skolmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620302)
Gränna Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19130718)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061017)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

49 479 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 5 700 kr
Försäkring: 5 379 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 471 000 kr
Mark: 650 000 kr
Totalt: 2 121 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 732 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-11-09
Besiktningsman: Anticimex Mats Josefsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergsgatan 85, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
aug
Öppen visning
Sön 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Jönköping
Bergsgatan 85
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning