Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Linderfalk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Linderfalk
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gränna

Ravelsmark 7

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Linderfalk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Linderfalk
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med panoramautsikt över Vättern!

  • Typ: Villa, 1 plansvilla med källare + loft
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Biarea: 73 m2
  • Tomtarea: 1 283 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 7 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Ravelsmark 7 - Rött hus med vita knutar som bjuder på ljuvlig utsikt över Vättern.

Husets entréplan rymmer två gedigna sovrum, sällskapsrum med eldningsbar braskamin, stilrent helkaklat badrum samt stort kök med matplats i vackert burspråk som bjuder in till härliga middagar med sjöutsikt. Köket är delvis uppdaterat genom att luckorna från Marbodal målades, spis/fläkt byttes ut 2013 och diskmaskin samt kyl & frys byttes 2022.

Från hallen finns trappa upp till ett loft som kan inredas till en mysig plats för hela familjen. Läshörna, sovplats eller varför inte ett kreativt utrymme för pyssel, skapande och skrivande? Loftet har en takhöjd på ca 180 cm i mitten av rummet.

Källaren har tvättstuga, pannrum, matkällare, förvaringsutrymmen och ett rum vilket idag nyttjats som sovrum. Härifrån kommer man också smidigt ut i trädgården genom källartrapp.

Utemiljön bjuder på en lagom stor trädgård som kan formas fritt efter behov - passar både den trädgårdsintresserade och den som är ute efter något mer lättskött. På husets baksida finns ett trädäck med nedsänkt pool i österläge som lockar till sköna stunder i solen. På framsidan en underbar uteplats i västerläge där du kan njuta av färgskådespelet över Vättern då solen går ner. Tomten rymmer även en isolerad gäststuga samt del av ett förråd som delas med grannen.

Vattenburet värmesystem med pelletspanna/elpatron som kan bytas ut mot exempelvis luft-/vattenvärmepump om så önskas.

Behöver du fler kvadratmeter att leva på har du möjlighet att bygga ut. Det finns ett tidigare bygglov på tillbyggnad av en till våning om ca 80 kvm, arkitektritningar finns att tillgå för den intresserade.

Med lantlig läge, gångavstånd till busshållsplats och med centrala Gränna inom bra avstånd är vardagen enkel och bekväm. Ett stenkast till Ravelsmarks gård med café och gårdsbutik där du kan inhandla många lokala produkter, bland annat deras egenodlade grönsaker och kött från gården. Sommartid då cafét har öppet har du även alltid nära till en god fika eller svalkande glass. I närområdet ligger Grännas golfbana, Grännaberget med friluftsområde och kaffestuga samt Röttle by med badplats, vattenfall och historiska anor.

Visas enligt överenskommelse - välkommen med intresseanmälan till Liselott Jarkman 0708-120162 eller genom att fylla i formuläret på hemsidan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall
Entré via en fin dörr in i en hemtrevlig hall. På golvet ligger klinkergolv.

Kök
Till vänster om hallen ligger köket med burspråk och fönster i tre väderstreck med vidunderlig utsikt över Vättern. Skåpsinredning med målade luckor från Marbodal, i utrustningen finns här spis/fläkt 2013, diskmaskin, samt kyl och frys 2022. I köket är det gott om arbetsytor. På golvet ligger vinylgolv med vattenburen golvvärme.

Vardagsrum
Efter köket ligger det trevliga vardagsrummet. I vardagsrummet finns en användbar kamin som höjer mysfaktorn samt ger en skön värme. På golvet ligger parkettgolv.

Badrum
Rakt fram fån hallen ligger badrummet som är renoverad i stilren och modern tappning både gällande färgsättning och utrustning. Svart snyggt klinkergolv med golvvärme (el) i kombination med vitt kakel på väggarna.

Sovrum
Till höger om hallen ligger villans första sovrum. På golvet ligger parkettgolv.

Sovrum
Efter det första sovrummet kommer villan andra sovrum. På golvet ligger parkettgolv.

ÖVERVÅNING
Från hallen finn en trappa upp till övervåningen med en takhöjd på ca 1,8 meter i mitten av rummet. På golvet ligger laminatgolv.

KÄLLARE
Rum/sovrum
I källaren finns ett rum som i dag används som sovrum. På golvet ligger klinkergolv. Här finns utgång till trädgården.

Tvättstuga
I tvättstugan finns det tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare + loft
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 78 m2
Biarea: 73 m2
Tomtarea: 1 283 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 7 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets med en acc.tank på 750 liter
Ålder: pelletsanläggningen 2008, vedpanna 1999

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration tillsammans med grannen
Fasad: Träfasad (ommålad 2014)
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2008 Byttes fönsterna samt att man byggde burspråket.
2008 Taket lades om och ny fasad i samband med fasadbyte tilläggsisolerades villan.
2015 Inreddes vinden och isolerades
2016 Dränerad man om villan och satte på isodrän på utsidan.
2020 Gjordes en ny infiltration tillsammans med grannen.
2021 Fasaden målades

Tomt/balkong/uteplats

En skön uteplats på baksidan av villan i österläge samt en underbar uteplats på framsidan av villan i västerläge panoramautsikt över Vättern. Här kan man sitta och njuta av när solen går ner över Vättern.

Övriga byggnader

På tomten finns en isolerad gäststuga samt del av ett förråd som delas med grannen.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING RAVELSMARK 13:26

Omgivning

Kring åkerlandskap med bekvämt avstånd till centrala Gränna, naturen, bussförbindelser och E4:an. Närhet till Grännabergets friluftsområde med friluftsmuseum, väl markerade motionsspår, vandringsleder, elljusspår, utegym, MTB-spår, sommarcafé och grillplatser. Promenad-/cykelavstånd till bland annat Bunnströms badplats samt Röttle by, en kulturhistorisk och skön miljö med äldre trähusbebyggelse, industrilämningar längs Röttleån, humleodling, naturreservat samt vackert hamnområde med båt- och badplats. Strax ovanför Röttle by finns Västanås slott samt Gränna golfklubb med en av Sveriges vackraste golfbanor.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: JÖNKÖPING RAVELSMARK GA:1
Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: VÄG EXPROPRIATION
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VATTENTÄKT AVLOPP

Övrigt

Det har funnits ett bygglov som har löpt ut på en tillbyggnad av en till våning på ca 80 kvm. Arkitektritningar finns för tillbyggnaden.

Det är beviljat bidrag om 80 k för uppförande av bullerskärm.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

7 400 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 2 200 kr
Renhållning: 3 200 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 079 000 kr
Mark: 392 000 kr
Totalt: 1 471 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 031 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ravelsmark 7, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Jönköping
Ravelsmark 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning