Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Danielsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Tummelsta 87

Pris (Utgångspris): 
2 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Danielsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt läge med strandtomt!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Tomtarea: 938 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 17 278 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Wow! Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva en otroligt fin strandfastighet i gemytliga Tummelsta! I en lugn del i utkanten av området finner vi detta härliga ställe, ett riktigt paradis under sommaren men även för nyttjande under de kalla delarna av året. Stugan är högt belägen med en otrolig vy över Bårsten, och i den nedre delen av tomten njuter man av den egna lilla strandtomten och den fina bryggan där lediga timmar förflyter i lugn i ro. Fint och välvårdat enplanshus om 58 mycket väldisponerade kvadratmeter med fantastiskt sjöutsikt från både huset och altanerna. Fräscht arbetskök, väl tilltaget vardagsrum med braskamin och 2 st sovrum samt tvättrum med duschkabin och Separett. Fiber finns indraget!

Trädgården är sluttande med en trappa som förbinder de fina altanerna uppe vid stugan med den plana gräsytan nere vid vattnet. Blommande perenner och lummiga buskage ger en ombonad utemiljö. Sommartid är det förstås altanerna som blir den naturliga samlingsplatsen. Trädäcket intill gästrummet nere vid vattnet är en riktigt oas att slå sig ned på mellan doppen i sjön och grillmiddagen! Uppe vid stugan finns altaner både under tak och med bar himmel och här är utsikten över omgivningen såklart den bästa!

Gästrummet nere vid sjön har 2 fasta bäddar och här finns också köksbänk och extra kyl, perfekt för att smidigt kunna servera något kallt i glaset en varm sommardag med fötterna dinglandes från bryggan!
Redskaps-/snickarbod och även ytterligare förvaring för redskap och ved finns på den övre delen av tomten. Den grusade infarten har plats för 2-3 bilar. Delad borrad brunn för vatten året om och gemensam avloppsanläggning (BDT) i området.

Tummelsta är ett lugnt och lantligt beläget områden med åkrar och ängar i omgivningen. Barnvänligt med flera badplatser, fotbollsplan och boulebana. Bårsten är en fin liten sjö där man inte får köra med motorbåt, vattenskoter eller dylikt. Endast ca 15 min med bil från Eskilstuna.

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerad bostadsbyggnad med fräsch interiör. Ljusa laminatgolv i hallar och kök, plankgolv i övriga bostaden (heltäckningsmatta i ett sovrum). Ljusa väggar. Furutak.

Entrédörrar finns på båda långsidor av huset.
Från entrén på sjösidan av huset kommer man direkt in mot vardagsrum och arbetskök, med en liten avhängningsyta på ena sidan. Förvaring i klädkammare samt i en garderob mot vardagsrummet.
Fint och ljust arbetskök med crémevita luckor med pärlspontsprofilering. Köket har hällspis, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrummet är stort med plats för både soffmöbler och en bra matplats, förslagsvis intill fönstren med vacker utsikt! Här finns också en braskamin för ruggiga dagar.
Sovrum med utsikt mot sjön.
I den bakre delen finns en hall, med ytterdörr mot sidan upp mot vägen.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Tvättutrymme (fd. sovrum, rummet har trägolv) med duschkabin, mulltoa och handfat i kommod.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Tomtarea: 938 m2
Pris (Utgångspris): 2 975 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 17 278 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn gemensam med 11 fastigheter
Avlopp: Enskilt avlopp för BDT-vatten, gemensamt med 11 fastigheter
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: För installation av vattentoalett krävs sluten tank för WC-avlopp.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005, tillbyggnad hall och stora sovrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak invid dörren på baksidan. Altanen förbinds med en öppet soldäck som ligger ett par trappsteg ned. Härifrån har man en strålande utsikt över sjön och omgivningarna. Från soldäcket går en trappa ned till den nedre delen av tomten, vid vattnet.
Öppet trädäck på tomtens nedre del, intill gäststugan.
Bred del längst ut på bryggan med möjlighet till utegrupp.
Lummig trädgårdstomt med gräspartier på de plana ytorna i kombination med sluttande partier ned mot vattnet. Sluttningen utgörs mestadels av buskar och perenna blommande växter, men en fin liten mur som gränsar av mot gräsytan nere vid vattnet. Rejäla häckar och buskage som gränsar av mot grannar och grusvägen. Fin liten sandstrand vid vattenbrynet intill bryggan. Infart med gårdsgrus.

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 17 kvm nere vid vattnet med två bäddar. Här finns också en liten köksbänk samt ett litet kylskåp. Redskaps-/snickarbod i andra delen av byggnaden.
Bod och vedförvaring vid infarten.

Parkering

Plats för 2-3 bilar på den grusade infarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Tummelsta
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA TUMMELSTA 2:96

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA TUMMELSTA GA:2
ESKILSTUNA TUMMELSTA GA:3
ESKILSTUNA TUMMELSTA GA:5
Samfällighet: ESKILSTUNA TUMMELSTA S:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 975 000 kr

Driftkostnader

17 278 kr/år
Årlig elförbrukning: 2336 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 707 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 2 402 kr
Renhållning: 1 718 kr
Samfällighet: 2 600 kr
Sotning: 200 kr
Latrin: 1 651 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 394 000 kr
Mark: 1 560 000 kr
Totalt: 1 954 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tummelsta 87, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
sep
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tummelsta, Eskilstuna
Tummelsta 87
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning