Utgångspris:

1 300 000 kr

Månadsavgift: 3 976 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borås

Guldbrandsgatan 6

Se på karta

Utgångspris:

1 300 000 kr

Månadsavgift: 3 976 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fin och välplanerad tvåa med inglasad balkong på Trandared!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 204527001-0086
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 3 976 kr
Driftkostnad: 545 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5

Välkommen till denna välplanerade och mycket smakfulla tvåa på Trandared!
Lägenheten är belägen på 5:e våning och har en stor inglasad balkong med ett härligt solläge och vacker utsikt.
Lägenhetens 55 kvm är fördelade på en ljus hall, ett modernt kök med öppen planlösning mot det ljusa stora vardagsrummet, ett inbjudande sovrum, en praktisk klädkammare samt ett helkaklat badrum.
Här erbjuds du ett mkt trevligt boende med ett naturskönt och lugnt område i en stabil förening med god ekonomi.

På Trandared har du närhet till mataffär, bageri med café och Kransmossen friluftsområde med fina promenadstråk. Närhet till Borås Centrum och goda kommunikationer direkt utanför dörren.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information och anmäl dig gärna till visningen! / Victoria

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas in i en ljus hall med plats för möblering och avhängning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger mörkgrå klinkers. I anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare som ger gott om plats för förvaring. Till höger i hallen ligger det fräscha helkaklade badrummet med wc, handfat med kommod, överskåp med spegeldörr och dusch med glasvägg. På golvet ligger mörkgrå klinkers och på väggarna sitter ett grått kakel. Här är det förberett för tvättmaskin för den som önskar installera det. Till vänster i hallen ligger det inbjudande sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger ett mörkt laminatgolv. Rakt fram i hallen ligger det välplanerade köket i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en härlig sällskapsyta. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade vilket skapar en enhetlig känsla. Här har man valt ett stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köksluckorna är vita och den svarta laminatbänkskivan möter ett svart kakel med vita fogar. Utrustning: kombinerat kyl och frys, diskmaskin, kombinerad ung och spis med glaskeramikhäll och fläkt. I den rymliga sällskparsytan finns plats för både matbord och en större soffgrupp. Från vardagsrummet når du lägenhetens härliga inglasade balkong på ca 10 kvm med plats för en loungegrupp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 204527001-0086

Utgångspris: 1 300 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 545 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabeltv via Tele 2 och 1000/1000 Mbit fiber från Bredband2 att ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Område: Trandared

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.51649

Andel av insats: 0.5174

Andel av månadsavgift: 0.51652

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Svärdsklingan 2 och 3 i Borås kommun med därpå uppförda 6 st byggnader med 197 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 lokaler. Byggnaderna är uppförda år 1958. Fastighetens adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4.
Föreningen bekostar bostadsrättstillägget kollektivt, så bostadsrättsinnehavaren behöver endast teckna hemförsäkringen.

När en ny bostadsrättsinnehavare flyttar in får denne skriftlig information från föreningen. Reglerna för renovering måste följas. Inga egna el-installationer eller egna jobb i vatten-ledning får utföras, detta ska vara fackmannamässigt utfört. Föreningen vill att de boende källsorterar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har utfört följande renoveringar:
2010 - Entré ytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades, Relining av samtliga avloppsrör
2014 - Alla balkonger bytta till större och inglasade
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen, man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhets ytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
2022/2023 - Renovering av marken runt om husen. bla. asfaltering, nya parkeringsmöjligheter i nytt parkeringshus, laddstolpar, grönområden, uppdatera sophantering m.m. gemensamhetslokal mellan Tåmarksgatan 2 och 4, ny övernattningslägenhet som bokas via en tag.
2023/2024 - OVK
2024 - Färdigställt orangeriet

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
2018 - Helrenovering av badrummet
2019 - Ny diskmaskin

Kommande renoveringar: 2032 - Takrenovering
2044 - Balkongrenovering
2059 - Fönsterbyte

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren
Gemensamt finns cykelförråd, tvättstuga samt en övernattningslägenhet (Guldbrandsgatan). Det finns även ett gemensamt orangeri samt en grillplats som medlemmarna kan låna.
Till lägenheten hör ett vinds och källarförråd

Parkering

Föreningen har ett tvåplans parkeringshus (byggt 2023), vilket gör att de utökat sina parkeringsmöjligheter och idag kan erbjuda:
Varmgarage (38kr/kvm, per månad) (kommer ej att vara för till för motorfordon i framtiden, utan dessa kommer i framtiden agera som större förråd.)
P-plats under tak 550kr/mån
P-plats med motorvärmare 420kr/mån + förbrukning
P-plats för funktionshindrade 350kr/mån
Övriga p-platser 350 kr/mån
Garage med laddstolpe för elbil. 700 kr/mån + elförbrukning
MC-plats inne i garaget 250kr/mån

Det beräknas finnas en parkeringsplats per lägenhet.

Föreningen har även 8 besöksparkering, varav 5 med laddstolpe för elbil, vilken debiterar efter förbrukning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 976 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Värme, V/A , kabel-TV, bredband 1000 Mbit och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Avgift 2 992 kr
Kabel-tv/bredbandsavgift 205 kr/mån
Värmeavgift 779 kr/mån
Total månadsavgift: 3 976 kr/mån

Driftkostnader

545 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1558 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 427 kr

Försäkring: 118 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-03

Besiktningsman: Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

Inre reparationsfond

Summa: 3 522 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad balkong med högt och fint läge.

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Guldbrandsgatan 6, Borås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Guldbrandsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.