Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 738 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Fabriksgatan 16

Utgångspris: 
2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 738 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt belägen tvåa med ateljékänsla och utsikt över Annelundsparken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 2-1601
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 4 738 kr
  • Driftkostnad: 985 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna vackra lägenhet vars fina tillval skapar en exklusiv känsla så fort du kliver innanför dörren. Lägenheten är högt belägen med utsikt över Annelundsparken. Generös takhöjd och stora fönster tillsammans med en öppen planlösning och ljusa färgval ger en härlig rymd och en inbjudande och harmonisk atmosfär. Bostaden erbjuder en privat balkong om 8 kvm där du kan njuta av den vackra utskikten över Annelundsparken och Borås Centrumkärna. Utanför entrédörren har du möjlighet att placera utemöbler och njuta av kvällssolen och på denna våning finns även två generösa uteplatser för medlemmarna att nyttja.
Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och ned till garaget.

Bostaden är belägen mitt i centrum med närhet till allt som stadskärnan har att erbjuda såsom restauranger, gym, solarium, tandläkarkliniker, matbutiker, bageri, stadsparksbadet, Här bor du mitt emot en av Borås vackraste parker, Annelundsparken och med smidiga påfartsmöjligheter till både Göteborg och Jönköping.
Det finns gott om parkeringsmöjligheter både strax utanför bostaden och i p-huset Vulkanus som ligger i anslutning till fastigheten. Nordic Wellnes gym finns på bottenplan i samma byggnad. Bra med bussförbindelser strax utanför bostaden.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information och privat visning! / Victoria

Om Bostaden

Beskrivning

Från loftgången välkomnas du in genom din privata entrédörr i en ljus hall där de stora vardagsrumsfönstren ger hela lägenheten en luftig känsla. Innanför dörren ligger praktiska klinkers vid entrédelen som senare övergår i vacker vitlaserad ekparkett som är genomgående i hela lägenheten och skapar ett enhetlig intryck. Till höger finns en större skjutdörrsgarderob som ger gott om plats för ytterkläder och skor.
Rakt fram från hallen öppnar sig vardagsrummet upp och som med stora fönster och öppna planlösning mot köket skapar en varm och inbjudande sällskapsyta. Här finns gott om plats för en större soffa och matbord. Det stilrena Vedumköket harmonierar med övriga ljusa färgval och ger utrymme att inreda helt efter egen smak och tycke.
Köket erbjuder hög standard med gott om förvaringsmöjligheter, köksö och vitvaror från Siemens såsom: varmluftsugn, micro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerat kyl och frys, Här finns också gott om förvaring bakom skåp och lådor samt en köksö med kyl och frys. Från köket nås balkongen där du har en fantastisk utsikt över Annelundsparken. Det stora sovrummet är beläget mot innegården. Här finns en inbyggd skjutdörrsgarderob och gott om plats finns för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Mellan kök och sovrum ligger det kombinerade klädvårdsrummet/walk in closet. Rummet nås genom skjutdörrar från både kök och sovrum. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, diskho, förvaringsskåp samt en skjutdörrsgarderob längs med ena väggen. Det vackra, helkakalade badrummet nås från hallen. Här har man inte sparat på något utan gjort tillval för en exklusiv känsla. Stora klinkers på golv och väggar, dusch med vikbara duschväggar, större kommod, spegel med belysning, vägghängd wc, handdukstork samt golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 2-1601
Utgångspris: 2 790 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 985 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Splitvision. Varje bostadsrättsinnehavare väljer och bekostar leverantör.
Basutbud TV ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-system

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,02000
Andel av insats: 3,02000
Andel av månadsavgift: 3,08

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

942 885 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Flerbostadshus om 1 bostadsbyggnad i vinkel, som påbörjades på befintlig byggnad i 2 plan. Innehållande 28 lägenheter.
Förråd, barnvagnsrum samt teknikrum på källarvåning i befintlig byggnad.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten hör ett externt förråd i källarplan.

Parkering

Möjlighet till parkeringsplats finns i grannfastigheten i parkeringshuset Vulkanus.
Måndag - Fredag Heldag
30 dgr 1 075 kr
Månad 475 kr
(Mån-Fre in efter 17.00 utgång före 09.00)
(Lör-Sön upp till 24 timmar)
Månad 825 kr
(Mån-Fre in efter 07.00 utgång före 18.00)

Ekonomi

Utgångspris

2 790 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 738 kr
I avgiften ingår kabel-tv och bostadsrättstillägg
Basutbud TV ingår i avgiften.
Tillkommer vatten och värme som debiteras med 585 kr/månad.
El tecknas separat.

Driftkostnader

985 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr
Vatten och värme debiteras separat: 585 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes från januari 2024 med 8 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fabriksgatan 16, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4738 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Borås
Fabriksgatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning