Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 5 846 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Druveforsvägen 20

Pris (Utgångspris): 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 5 846 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt beläget - Njut av vacker utsikt och två soliga balkonger på 9de våning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 90 m2
  • Lägenhetsnummer: 306602001-0191
  • Byggnadsår: 2014
  • Månadsavgift: 5 846 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9 av 21
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på Druveforsvägen 20 i Borås, där stil och komfort förenas på bästa sätt. Belägen på nionde våningen i ett modernt hus från 2014, erbjuder denna bostad en storslagen utsikt. Med generösa 90 kvadratmeter är hemmet både rymligt och välplanerat, vilket ger ett luftigt intryck tack vare takhöjden och de ljusa ytskikten.

Den moderna utrustningen kompletteras av två balkonger i soligt sydvästläge, varav en är inglasad—perfekt för att njuta av både morgonkaffe och ljumma sommarkvällar. För familjer eller den som behöver ett extra rum, finns möjligheten att enkelt skapa ett tredje sovrum. Lägenheten erbjuder dessutom ett stilfullt badrum med tvätt/torktumlare samt en praktisk gästtoalett i anslutning till den välkomnande hallen.

Med sitt centrala läge är det endast fem minuters promenad till stadens mittpunkt, vilket gör det enkelt att ta del av allt Borås har att erbjuda. Den barnvänliga miljön och närheten till natursköna områden gör detta till ett idealiskt boende. I närområdet finner ni Ica maxi, Guldkragens konditori, frisör, skomakare, restauranger och mycket mer. Det finns även flertalet skolor i närområdet, till exempel Daltorpsskolan årskurs 7-9. Föreningen är stabil med god ekonomi, och hiss finns för din bekvämlighet—det perfekta valet för den moderna livsstilen. Dessutom högst upp i huset på våning 21 med fantastisk utsikt, har föreningen en relaxavdelning med bastu samt en övernattningslägenhet för medlemmarna att kunna hyra.

Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt nya hem. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 90 m2
Lägenhetsnummer: 306602001-0191
Pris (Utgångspris): 3 150 000 kr
Byggnadsår: 2014
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 21
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sappa, 1000/1000 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Område: Druvefors

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.4986
Andel av månadsavgift: 1.57202

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

846 563 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Nejlikan 1 äger fastigheten och till föreningen hör adressen Druveforsvägen 20.
Föreningen äger samtliga andelar i Garage Nejlikan 1 Borås AB. Föreningen har 81 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 - Uppfräschning och målning av allmänna utrymmen samt installerade armaturer med LED funktion i trapphus, hisshallar och allmänna utrymmen.
Fler laddstationer i garage och nytt passersystem samt kameraövervakning i garage, entréer och hisshall. Nytt bastuaggregat installerades och relaxavdelningen inreddes med nya sängar och utemöbler.
2022 -Installerades ny värmepump.
2024- Ny inredning i övernattningsrum/relaxavdelningen. Utfört en fönsterputs.

Föreningen planerar att se över hissarna och fasaden. Fasadarbete som planeras är byte av fogar mellan betongelementen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Det finns trevlig innergård med gräsyta, sittmöblemang och sandlåda som tillhör föreningen.

En övernattningslägenhet samt bastu/relaxrum, belägen på våning 21, med hänförande utsikt över staden finns att hyra för alla medlemmar.
Medlemmarna kan nyttja övernattningslägenheten till en kostnad om 100 kr/natt och bastu/relaxrum till en kostnad om 100 kr/tillfälle.

Parkering

I föreningen finns 5 utomhusparkeringsplatser (350 kr/mån), i dagsläget upptagna. Det finns även 63 garageplatser (600 kr/mån) varav 20 av dessa är i Brf Spinneriet. Det finns även 28 laddplatser och då tillkommer kostnaden för elförbrukning. För en laddplats är det ca 2 års kö. Enligt samtal med ordförande 4e mars 2025 finns det lediga platser i Garage spinneriet.
Det finns även parkeringsplatser att hyra via hyresbolaget Willhem längst med Kellgrensgatan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 846 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud TV.
Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån för kollektivt bredbandsavtal. Total månadskostnad blir 6058 kr. (Tilläggen debiteras ex moms).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2016-10-21
Besiktningsman: Hans Persson, Borås energi och miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Druveforsvägen 20, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5846 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Druvefors, Borås
Druveforsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning