Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 963 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Vindelgatan 28

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 963 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverad tvåa med en härlig balkong i obelånad förening och med bästa läge på Byttorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 045
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 3 963 kr
  • Driftkostnad: 367 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna exkulsivt renoverade tvåa på Vindelgatan 28 på omtyckta Byttorp! I Brf Stobershus bor du i en välskött förening utan lån.

Här har man tänkt på det lilla extra och valt att lyfta fram lägenhetens vackra detaljer. Lägenheten har en genomgående varm och modern känsla med genomtänkta färgval och fina trägolv. Dess utmärkta skick gör att du kan flytta in och njuta av det bekväma och stilfulla boendet direkt!
Med sin generösa takhöjd och stora fönster blir det ljusa vardagsrummet en självklar plats att trivas i. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel om man önskar. Från vardagsrummet nås den härliga möblerbara balkongen med sol från morgon till kväll. Modernt och funktionellt kök med matplats och bra arbetsytor för den som tycker om att laga mat. Det inbjudande sovrummet ger plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns flera garderober som skapar plats för förvaring och en fransk balkong. I det helkaklade badrummet finns wc, handfat med underskåp, överskåp med spegeldörr, handdukstork samt dusch med vikbara duschväggar. Lägenheten har generösa förvaringsutrymmen och dessutom två tillhörande förrådsutrymmen i huset.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till allt Borås har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor du nära en välsorterad Ica butik, pizzeria och ett mysigt konditori. På ett par minuters promenad når du Byttorpssjön med dess fina vandringsstråk och busshållplats som tar dig till Borås centrum på några minuter finns utanför dörren.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och anmäl dig gärna till visningen! / Victoria & Jonas

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 045
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 367 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Område: Byttorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,49064
Andel av månadsavgift: 1,50

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, vilket innebär att det inte finns någon nettoskuld.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 60 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken Vattumannen 5 i Borås.
Föreningen är skuldfri och har betalt av sina lån till banken.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999 - Stambyte i kök.
2003-04 - Balkongrenovering, fasadmålning och renovering av yttertak.
2007 - Dränering utanför garage.
2008 - Renovering av garagetak, byggnation av nya p-platser, stenläggning av gångar i anslutning till trappor och mur.
2009 - Dränering
2011 - Byte av lägenhetsdörrar, markarbeten, rörinfodring.
2012 - Avfuktare
2015 - Hissar, el byte
2017 - Tvättstuga
2020 - Underhåll trappor, murar och asfalt.
2024 - Nya garageportar
2024 - Nya brandvarnare i lägenheterna

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2022 - Spacklat och målat väggar och tak i alla rum
2023 - Lagt in klinkers i hall
2023- Slipat originalgolv och lagt ekparkett i köket
2023 - Byggt ny garderob i sovrum
2023 - Nya golvlister
2023 - Ny handdukstork

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd

Parkering

- P-plats utan el ca 100 kr/mån
- P-plats md el ca 150 kr/mån
- Kallgarage ca 250 kr/mån
- Varmgarage ca 400 kr/mån

Det finns 25 parkeringsplatser och 22 garage. Till parkeringarna är det separat kösystem.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 963 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Ink värme, vatten, bredband och TV-kanaler (basutbud)

Driftkostnader

367 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1576 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 117 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-15
Besiktningsman: Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vindelgatan 28, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3963 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 juni
Anmälan krävs

Vindelgatan 28, 504 65 Borås
Välkomna att anmäla er till visningen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Byttorp, Borås
Vindelgatan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning