Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 3 571 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borås

Erikslundsgatan 12

Se på karta

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 3 571 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad tvåa med fräscht kök och helkaklat badrum och endast 5 minuters cykelväg till högskolan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1936, ombyggt 1950
Månadsavgift: 3 571 kr
Driftkostnad: 406 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade tvårumslägenhet med fräscha ytskikt på Erikslundsgatan 12!
Lägenhetens 44 kvadratmeter är uppdelade på hall, ett fräscht och praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter, ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, sovrum med klädkammare och ett helkaklat badrum.

BRF Erikslund är en välskött och solid förening. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband via Tele2. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med tre grillplatser, komplett med bord och bänkar – perfekt för trevliga grillkvällar med vänner.

Erikslund är ett härligt område med ett mycket bra läge nära Knalleland och dess utbud av restauranger och shopping runt knuten samt direkt närhet till naturen och trevliga promenadstråk vid Rya Åsar och Almenäs badstrand. Bra kommunikationer via buss och fina cykelvägar som på bara några minuter tar dig till Borås högskolan och Borås centrum.

Kontakta mig för mer information och anmäl dig gärna till visningen! / Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 23

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1936, ombyggt 1950

Driftkostnad: 406 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv basutbud och bredband 100 mbit/s via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdragen ventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Omgivning

Erikslund är en stadsdel som ligger norr om centrala Borås. I Erikslund finns blandad bebyggelse med både villaområden och flerbostadshus. BRF Erikslund är den enda bostadsrättsföreningen på Erikslund.
Erikslund har ett mycket centralt läge där Knalleland köpcentrum ligger alldeles invid och erbjuder ett brett sortiment av butiker, mataffärer, restauranger m.m.

En kort promenadväg bort når man även vackra Rya åsar naturreservat och Almenäs badplats och Borås Djurpark.

För den som gillar sport och aktivitet är det nära till det mesta så som Borås Arena, Ryavallen, Borås Tenniscenter, Borås Ishall, Borås Simarena, Alidebergsbadet, Borås Tenniscenter, skatehall, gymanläggningar samt övriga idrottshallar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7308

Andel av insats: 0.7308

Andel av månadsavgift: 0.7308

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

135 630 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Erikslund bebyggdes år 1936 och ombyggdes år 1950. Till föreningen hör adresserna Erikslund 1-20.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Installation av laddstolpe för elbil, nytt sophanteringssystem med moloker, system för fjärrupplåsning av entrédörrar för de boende
2022 - Renovering av tak på Erikslundsgatan 1-20
2021 - Målning av samtliga entréer och sopnedkast (Erikslundsgatan 1-20), hamling av samtliga träd på området, utbyte av inomhus belysning i samtliga trapphus till LED-ljus med rörelsesensor samt att befintliga tryckknappar monterades bort, ommålning av tvättstuga i ingång 4 samt förbättringsmålning av samtliga trapphus
2017 - Balkongrenovering
2014 - Stambyte

Kommande renoveringar i föreningen:
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Byte av källarfönster på samtliga hus.
- Huvudstam under samtliga 5 huskroppar behöver relinas.
- Installation av solceller på taken (Ej bestämt när)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en trevlig gemensam innergård med grillplatser, bord och bänkar. Det finns även tvättstugor och cykelförråd.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällarförråd

Parkering

68 parkeringsplatser i föreningen. Kösystem tillämpas.
P-plats 100 kr/mån
P-plats med laddstolpe 200 kr/mån + kostnad för elförbrukning.
I dagsläget finns det lediga platser att hyra. 2024-06-13
Det finns även gratis tidsbegränsad parkering i närheten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Säljaren känner inte till några kommande avgiftsförändringar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Insats: 600 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 571 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

406 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 106 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Säljaren känner inte till några kommande avgiftsförändringar

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-15

Besiktningsman: Jimmy Götesson

Inre reparationsfond

Summa: 6 212 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Erikslundsgatan 12, Borås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Erikslund

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3571 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

033-20 77 33

victoria.reichel@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Erikslundsgatan 12

Välplanerad tvåa med fräscht kök och helkaklat badrum och endast 5 minuters cykelväg till högskolan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Erikslundsgatan 12, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev