Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 550 000 kr
Månadsavgift: 3 329 kr/månad
Stockholm

Fregattvägen 38

Pris (Utgångspris): 
2 550 000 kr
Månadsavgift: 3 329 kr/månad

Charmig välplanerad tvåa med solig balkong.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 3804
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 329 kr
  • Driftkostnad: 531 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade tvåa med charmiga detaljer. Vackra tapeter i kombination med bröstpanel och platsbyggd bokhylla ger denna bostad en hemtrevlig känsla och mycket karaktär. Lägenheten erbjuder en yteffektiv och smart planlösning med ett stilrent och modernt kök med bra förvaring i skåp och lådor samt generöst med arbetsytor. Här finns det också plats för ett litet matbord för två. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om utrymme för både soffa och hemmakontor. Här ifrån nås den solsäkrade balkongen med trevlig utsikt över trädtoppar och takåsar. Vidare finner man ett mysigt sovrum med plats för stor säng och nattduksbord eller byrå. Helkaklat badrum med badkar samt ett fönster som ger behagligt ljusinsläpp. När man kliver in i lägenheten är det svårt att inte bli förälskad i det fina ljusinsläppet, vackra tapeterna, rymden i rummen, de fina klassiska detaljerna som påminner om byggnadsåret och såklart den fina fiskbensparketten i vardagsrummet! Du vill inte missa denna bostad!

På frågan vad säljaren uppskattar mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Vi blev förälskade i de stora fönsterna i två väderstreck som ger mycket ljus samt att den är insynskyddad i ett högt läge. De vackra tapeterna i bostaden ville vi framhäva och ge den ännu mer karaktär genom att sätta upp bröstpanel och bygga en platsbyggd bokhylla. Området Gröndal känns som en liten småstad i den stora staden. Här finns allt man behöver t ex coop, apotek, restaurang, konditori Lundbergs samt bra kommunikationer. Dessutom ett område med mycket natur som bjuder in till friluftsliv, löpning, vackra promenadstråk runt Vinterviken och Mörtviken. Bra cykelvägar till stan och söderut, allt är nära med cykel (Hornstull ungefär 8 minuter, Aspudden 4 minuter). Om man inte vill cykla är det promenadavstånd till Liljeholmen, stan och skog/ natur. Här bor vi verkligen med närheten till storstadsliv omgiven av vatten. Just Fregattvägen ligger i en lugn återvändsgata men lite trafik och goda grannar som varnar om bra miljö, trygghet samt vänlighet. Vi har verkligen trivts med att bo här!

BRF Fregatten 34 är en välskött förening som erbjuder sina medlemmar flera faciliteter så som bastu, tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, samlingslokal samt ett hobbyrum där man kan snickra. Föreningen har även egna p-platser som man kan hyra till en kostnad om 400kr per månad. Separat kö.

Bostaden ligger i mysigt kvarter på en lugn återvändsgata med en härlig småstadskänsla. På Fregattvägen njuter man av de grönskande omgivning med bra läge strax utanför tullarna. Här har man direkt närhet till mysiga Vinterviken där man promenerar utmed Mälaren eller badar vid Örnbergets klippbad nära småbåtshamnen, rävudden eller upprustade viken däremellan. I Vinterviken finns även restauranger och caféer. Vid sjön Trekanten finns även en badstrand och på vintern kan man åka skridskor. Är du en båtfantast finns flera olika båtklubbar nere vid Mälaren.

Vidare har ni ett bekvämt avstånd även till Gröndals lilla mysiga centrum där ni finner ett brett utbud av småbutiker, mataffärer, restauranger, post, apotek och annan service. På några minuters avstånd med buss eller tvärbana ligger Liljeholmens galleria med nästan 100 butiker och restauranger. Här finns även tvärbana, direktbussar till Scania, Karolinska och Huddinge sjukhus och flygbussar till Arlanda. Tunnelbana till T-centralen från Liljeholmen tar endast 10 minuter. Hoppar du upp på cykeln så är du inne vid Hornstull på ca 10 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med praktisk och bevarad kolmårdsmarmor i original på golvet framför säkerhetsdörren vilket sedan övergår till vackert trägolv i ek. Intill ytterdörren finns plats för avhängning av ytterkläder på platsbyggd hatthylla samt placering av skor på skohylla. Gott om förvaring i två stycken stora och platsbyggda garderober med överskåp och längre in i hallen finns även ett linneskåp i högskåp med stort överskåp. Hallens väggar pryds av en vit bröstpanel samt tapet från William Morris med namnet ”Golden Lily”.

VARDAGSRUM: Luftigt och härligt vardagsrum med gott om plats för placering av soffa, matbord och övrig tillhörande möblering så som TV-bänk. Snygg och praktisk platsbyggd bokhylla längs med ena väggen. Vit bröstpanelgröna målade väggar samt vacker fiskbensparkett. Från vardagsrummet når ni lägenhetens trevliga och möblerbara balkong med plats för bord och stolar som är placerad i absolut bästa solläge mot söder. Här har man ett fritt läge tack vare lägenhetens placering högt upp i huset.

KÖK: Stilrent kök med vita köksluckor och rostfria beslag vilket tillsammans med arbetsbänk med mönstret ”virrvarr” ger en fin helhetskänsla. Ljusblått kakel ovan diskbänk och spotlights ovan bänkskiva. Vidare finns gott om förvaring tack vare underskåp samt överskåp. Fint ljusinsläpp från fönster med milsvid utsikt. Trägolv i ek och vitmålade väggar med fondvägg i ljusgrått.
Utrustning: köksfläkt, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, varmluftsugn och induktionshäll.

SOVRUM: I lägenhetens mysiga sovrum kan med fördel större säng placeras. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade vita med undantag från fondvägg med den populära tapeten ”Paradiset” från Svenskt Tenn. Sovrummets stora fönster med inbyggda persienner vetter mot fastighetens baksida och är därmed helt skyddat från insyn.

BADRUM: Helkaklat med klinker på golv samt vitt kakel på väggar med matchande, diskret bård. Badrummet genomgick stambyte 2000 och erbjuder golvvärme och handduksvärmare. För förvaring erbjuds även ett stort badrumsskåp. Fint ljusinsläpp från fönstret som vetter ut mot baksidan samt grönskan. Badrumsfönstret erbjuder även en snygg fönsterbänk i sten med plats för växter och ljus. I taket finns dimmers.
Utrustning: badkar, tvättställ samt WC.

ÖVRIGT: I källaren finns två förråd varav ett matkällarförråd. Ca 3 kvm respektive 1 kvm. Uppgift enligt säljare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 m2
Lägenhetsnummer: 3804
Pris (Utgångspris): 2 550 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 531 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig och möblerbara balkong med plats för bord och stolar som är placerad i absolut bästa solläge mot söder.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Com Hem indraget i lägenheterna och Basutbudet ingår för TV i månadsavgiften.
För bredband kontaktar man Com Hem för priser och aktuella paket.
Från och med 1 september kommer bredbandsavgiften ingå i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Gröndal är en oas med ett av Stockholms bästa lägen. Absolut närhet till "stadens puls" men även strövområden, strandpromenader och flertalet bad.
Som Gröndalsbo så bor man med Mälaren som närmsta granne. Badmöjligheter vid klippbad samt strandbad i sjön Trekanten. Möjlighet att ha båt i Gröndals båtklubb. Vintertid förvandlas sjön Trekanten till en stor skridskobana.

I charmiga Gröndal centrum finns diverse service såsom livsmedelsbutiker, bibliotek, restauranger, caféer och konditori med dagligt nybakt bröd att avnjuta. Även dam- och herrfrisör, klackbar och nyckelservice finns. Gymmet Puls & Träning på Lövholmsvägen, ca 300m från bostaden. Flera närliggande förskolor och skolor i området.

Närhet till Liljeholmen och gallerian med 90 butiker och garage. Där finns diverse klädbutiker, livsmedelsbutiker, apotek, bank, systembolag, restauranger, caféer och bageri. På andra sidan Liljeholmsbron ligger "trendiga" Hornstull (ca 10 min promenad från Liljeholmen)

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,66858

Pantsättningsavgift

448 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

147 232 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten består av 2 flerfamiljshus i 3 våningar. Föreningen har 56 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och avtalet löper till år 2045.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Byta till LED-lampor samt automatisk upplysningsmekanik i trapphus och källare
2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 Isolering av vindarna
2019 Miljörevision - Utförd av Miljöförvaltningen. Inga anmärkningar
2018-2019 Renovering och underhållsmålning av fönster och balkongdörrar
2016 Fiberdragning till alla lägenheter
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2013 Fasadrenovering inkl nya balkonger Fregatten 1 (48-54)
2012 Yttertak
2008 Fasadrenovering inkl nya balkonger Roslagsskutan 1 (34-46)
2004 Elstambyte
2002-2003 Fönster och balkongdörrsmålning
2002 Trapphusmålning
2001 Trapphusstensrenovering
2000 Nya värmerörstammar till kök och sovrum
2000 Rörstambyte badrum, nya kall- och varmvatten-rörstammar till kök
1999 Tvättstugerenovering
1999 Fjärrvärmeinstallation
1995 Rörstambyte källare och kök
Kommande renoveringar i föreningen:
Fönster- och balkongdörrsmålning, kommer troligtvis att påbörjas under 2018.
Undersöker byte av samtliga 9 portar.
Uförda renoveringar i lägenheten:
Målat väggar i kök, sovrum och vardagsrum.
Ekgolv I hallen och köket
Reparation av inre panel av balkongdörr.
Reparation av dörrkarmar.
Tillverkning av inbygda bokhyllor i vardagsrummet (fönstervägg) och bröstpaneler i hallen och vardagsrummet.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd.

Gemensamma:
Tvättstugor (Fregattvägen 42 och 50)
Föreningslokal (Fregattvägen 36)
Cykelförråd och barnvagnsförråd
Uteplats med grillmöjligheter
Hobbyrum
Bastu (port 42 och 50)

Parkering

Föreningen har 30 parkeringsplatser. Hyra 400 kr/mån. Separat kö.

Kommunikationer

I Gröndal passerar flera bussar samt tvärbanan som trafikerar Sickla Udde-Solna/Sundbyberg. Bussarna och tvärbanan passerar bl.a. Liljeholmen som är en stor knutpunkt för lokaltrafik med de båda röda linjerna för T-bana, tvärgående bussar inklusive flygbussar till Arlanda och Bromma flygplats, tvärbanan samt om man fortsätter bort till Årstaberg så har man även pendeltåg.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 329 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

531 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 260 kr
Försäkring: 271 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 186 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-09-30
Beskrivning: Energideklarations-ID: 223547

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fregattvägen 38, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3329 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Öppen visning
Sön 12:30-13:15
5
maj
Öppen visning
Mån 18:30-19:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Fregattvägen 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning