Sickla Kanalgata 47

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 1402

Byggnadsår: 2001

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Kommentar: Föreningen består av tre flerfamiljshus: Brohuset, Kanalhuset och Alléhuset. Föreningen äger fastigheten. Dessa byggdes i början av seklet och inflyttningen skedde mellan februari 2001 och mars 2002 och omfattar adresserna:
Sickla Kanalgata 32-34 samt 45-51
Lugnets Allé 53-57

-Föreningen har Tele2 och Bredbandsbolaget som leverantör av TV. Föreningens avtal omfattar Tele2s analoga utbud med vissa förändringar.
-Föreningen har gruppavtal avseende bredband och IP telefoni med Bahnhof. Samtliga lägenheter har tillgång till 1000 Mbit/s upp och ner och IP-telefoni utan fasta avgifter, man betalar bara för samtal.
TV: Via bredbandsbolaget
Bredband: Via Bredbandsbolaget (ingår i avgiften)

Uppvärmning sker med Bergvärme. Ventilation med mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

588 kr

Brf Hammarby Strand är en bostadsrättsförening i Hammarby Sjöstad med 110 lgh på adresserna Sickla Kanalgata 32-34, 45-51 samt Lugnets Allé 53-57.
110 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fem uthyrda lokaler. I husen finns även bilgarage, cykelrum, två tvättstugor och en föreningslokal.
Föreningen består av tre hus: Brohuset, Kanalhuset och Alléhuset. Föreningen äger fastigheten. Dessa byggdes i början av seklet och inflyttningen skedde mellan februari 2001 och mars 2002.
Föreningen är en HSB-förening vilket kräver att köparen är medlem eller blir medlem i HSB. Detta görs enklast via HSBs hemsida.

Arkitekturen är maritim och modernistisk med många fönster, stora balkonger, altaner och takterrasser.
Fasaderna är vitputsade med stora glaspartier, blått kakel samt inslag av cederträ.

Hammarby Strand har en medveten miljöprofil. Området planerades från start med höga miljökrav där målet var att minska miljöbelastningen med hälften.
Under senare år har ett antal energiförbättrande åtgärder genomförts och sedan ferbruari 2022 värms fastigheten med bergvärme

Föreningen godkänner delat ägande med lägst ägarandel 10%.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hammarbystrand

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 Energioptimering. Byte av fläktmotorer och nytt styrsystem. Injustering av värme och ventilation
2017-18 Fasaderna renoveras
2017-18 Ommålning trapphus
2018 Skärmtak mot Lugnets Allé byggs om
2018 Gårdarna totalrenoveras
2020-21 OVK genomförs
2020 Samtlig fasadbelysning och entrébelysning byts
2021 Inpasseringssystemet uppgraderas. Digital bokning av föreningslokal och tvättstuga
2022 Entréportar renoveras. Ny gräsmatta anläggs på övre gården
2021-22 Installation av bergvärme
2023 Stamspolning och radonmätning
2023 Skrapning och målning av träpartier på fasader.
2023 Lagning/omfogning klinkerplattor.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga stora renoveringar som kräver upptagande av nya lån är planerade. (uppgift från styrelsen 29/4-24)
2024 OVK
2025 Uppgradering hissar
2025 Byte överliggare
2025 Lagning/omfogning klinkers. Målning/härdning betonggolv
2026 Slätputsning av fasader
2027 Diverse fastighetsarbeten: mur, betongfundament, belsyningsstolpar
2028 Byte utrustning i tvättstugor.

- Trevlig innergård
- Cykelförråd
- Tvättstugor (2 st) en vid Sickla Kanalgata 34 och en vid Lugnets Allé 53.
- Gemensamhetslokal för fest vid Lugnets Allé 53.
- Sopsorteringsrum
- Garage
- Förråd ingår i varierad storlek ca 4-8 kvm beroende på lägenhet
Det finns fem lokaler till uthyrning, samtliga lokaler är uthyrda i dagsläget (enligt information från föreningens hemsida 12/11).

Föreningen har 25 garageplatser, samtliga är förberedda för elladdning.
Dessutom finns 5 MC/mopedplatser i garaget.
Längs Sickla Kanalagata finns 8 utomhusplatser för bilar.
I dagsläget är samtliga p-platser uthyrda. Kö för p-plats hanteras av HSB.
(Enligt information från förningens hemsida 12/11-2024)

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes 2023 och 2024 efter att ha varit oförändrade i ca 10 år.
Styrelsen beslutar varje år i november om avgifter för påföljande år - fortfarande ej beslutat.
(Enligt information från förningens hemsida 12/11)

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan och betalning sker ombord.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla Udde via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Solna Station via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla Udde. Från och med oktober 2017 är tvärbanan förlängd till Sickla Station, som nu är tvärbanans ändhållplats där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 957 kr

Värme och vatten, basutbud TV och bredband.

Avgifterna höjdes 2023 och 2024 efter att ha varit oförändrade i ca 10 år.
Styrelsen beslutar varje år i november om avgifter för påföljande år - fortfarande ej beslutat.
(Enligt information från förningens hemsida 12/11-2024)

Obligatorisk kostnad för gruppavtal bredband 69kr/mån tillkommer.

Avgifterna höjdes 2023 och 2024 efter att ha varit oförändrade i ca 10 år.
Styrelsen beslutar varje år i november om avgifter för påföljande år - fortfarande ej beslutat.
(Enligt information från förningens hemsida 12/11)

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-24

Besiktningsman: Petter Liden, PL ingenjörsteknik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.