Ljus och rymlig trea med möjlighet till fyra rum – genomtänkt planlösning och sociala ytor
Välkommen till en ljus och välplanerad trea där generösa ytor och smarta lösningar skapar ett hem som passar både familjen och den som söker flexibilitet. Här bor du i en bostad med öppna sällskapsytor, väl tilltagna rum och med potential att skapa ytterligare ett sovrum för den som har behov.
Redan i hallen möts du av gott om förvaring bakom skjutdörrar och plats för avhängning. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt med utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är yteffektivt och välutrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt goda arbetsytor. Köksön binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt och ger extra förvaring samt möjlighet till fler sittplatser.
Matplatsen är generöst tilltagen och kan, för den som önskar, enkelt göras om till ett tredje sovrum, vilket gör bostaden flexibel och möjlig att anpassa efter livets olika faser.
Badrummet är stilrent med ljusa, sobra ytskikt och moderna svarta detaljer. Här finns både tvättmaskin, arbetsbänk och smart förvaring – praktiskt utan att kompromissa med känslan av rymd.
Lägenheten har en genomgående enhetlig stil med ekparkett och ljusa färgval som skapar en trivsam och tidlös bas.
Välskött JM-fastighet från 2008.
Brf Sjöstadsallén är en äkta förening som har en engagerad styrelse, trevliga grannar och en mycket god ekonomi.
Föreningen har ett mycket starkt kassaflöde, mycket tack vare 5 affärslokaler längs Hammarby Allé som inbringar goda intäkter.
Föreningen har i dagsläget en normal belåning/kvm för området 7900kr/kvm) och planerar att amortera av mot en belåning på 6500 kr/kvm tom år 2025.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig tom 2047. Somboende i föreningen ar du tillgång till en stor barnvänlig gård, med grillmöjlighet. I huset finns dessutom tvättstuga, miljörum, barnvagn- och cykelrum.
Garagemöjlighet i fastigheten finns i huset med laddstolpar för elbilar, 1858 kr/mån.
Här bor ni på ett mycket attraktivt och centralt läge i Sjöstaden, mittemellan Luma och Mårtensdal.
På 10 minuters promenad bort nås dessutom Skanstull - Södermalm.
Runtom bostaden finns ett flertal omtyckta restauranger, Café Rang, Trattoria Gratzie och Hemma Hos Kaj - för att nämna några, dessutom finns flera mysiga caféer samt omtyckta förskolor/skolor.
För den friluftsintresserade finns Nackareservatet och Årstaviken med utegym och motionsslingor, under vintersäsong finns möjlighet till skidåkning i Hammarbybacken, som flera år i rad kan stoltsera med att vara värd för World Cup i skidåkning.
Kommunikationsmöjligheterna är många med tvärbana/buss vid Mårtensdal och Luma, tunnelbanan vid Gullmarsplan och Skanstull samt färjeförbindelse till Södermalm, Nybrokajen och Djurgården.
T-banelinjen förlängs dessutom och kommer år 2030 till området, med ny station vid Luma, bara några 100 meter från bostaden.
