Rålambsvägen 72, 4tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med härlig insyn över lägenheten. Här finner du avhängningsmöjligheter till vänster. Hallen har en vit tapet med mycket ljusblå smala ränder och på golvet ligger ett parkettgolv.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Här erbjuds du flexibel möblering där du får plats med både avskild del för säng och även soffgrupp med tillhörande möblemang. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disoponeras som en 1,5:a på grund av sovalkoven. Rummet har ljust grå-beiga väggar och på golvet ligger parkettgolv.

Kök
Trevlig kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor och goda arbetsytor på bänkskiva. Här finns ugn, spis, fläkt samt kyl och frys. Köket erbjuder trevligt ljusinsläpp tack vare lägenhetens härliga balkong med fina dubbeldörrar. Köket har vita väggar och korkmatta på golvet.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna samt en blå plastmatta på golvet. Här finns wc, dusch, handfat och förvaringsskåp.

Balkong
Härlig balkong med plats för bord och stolar. Balkongen når du genom fina dubbeldörrar och den ligger i bra läge där du kan njuta av förmiddagssolen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 245

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 434 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 1,42191 %

Andel av månadsavgift: 1,49557 %

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser.
Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter.

222 265 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till Brf Fredhälls Gård 3!

Fastigheten består av ett flerbostadshus från 1932 på Rålambsvägen 70-72. Föreningen består av 57 lägenheter, varav 2 hyresrätter och 3 lokaler. Brf Fredhälls Gård 3 bildades 2008 och fastigheten förvärvades 2010.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Nytt entréparti till lokal på baksidan av huset
2022 Installerat laddboxar vid samtliga P-platser.
2021 Fasad- och fönsterrenoveringar
2019 OVK
2019 Radonmätning
2018 Brandskydd
2018 Målning av väggar och tak i källarutrymmen
2018 - Bytt undercentral och delar av källaren målades om
2017 - Åtgärder för att öka säkerheten vid takarbeten
2017 - Byte av mattor i hissarna
2017 - Oljning av entrépartier
2017 - Bättringsarbeten på grunden
2017 Målning av staket
2017 Kronstabilisering av lönnen samt beskärning av övriga träd
2016 - Besiktning av taksäkerhet
2016 - Injustering värme , byte termostater radiatorer, byte cirkulationspump och byte av handdukstorkade kopplade på VVC
2016 - Gården - nytt staket mot grannfastighet, oljning av sopskåp, oljning av plank vid parkering.
2016 - Träd - uppbyggningsbeskärning. Borttagning av döda grenar samt grenar mot fasad.
2015 - Stambyte i bottenplan
2014 - Dränering
2014 - Tvättstuga
2013 - 2014 - OVK
2012 - 2013 - Balkongtillbyggnad
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1994 - V/A stammar
1994 - El-stigar
1994 - Fönsterbyte
1994 - Fasad
1994 - Tak
1994 - Trappus
1994 - Tvättstugan renoverades

PLANERAT UNDERHÅLL:
De kommer att utreda och fatta beslut om en eventuell uppdatering/renovering av hissarna.
Föreningen reviderar underhållsplanen varje år och beslutar om vilka åtgärder som är mest angelägna. I underhållsplanen finner du all information om det som är planerat. Se underhållsplanen på hemsidan: https://www.brftorget.se/fredhallsgard3/

PARKERING:
Föreningen disponerar över 9 parkeringsplatser som kan hyras. Fördelningen av platser sker via en kö som man ställer sig i genom att kontakta styrelsen. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2/Comhem - ingår ej i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Framsida med parkeringsplatser, cykelparkering och sopsortering. Det finns även en innergård med gräsmatta, utemöbler och grillplats.
- En tvättstuga finns belägen i källaren
- Cykel- och barnvagnsrum i källaren
- Nyttjanderätt till ett vindsförråd

Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://www.brftorget.se/fredhallsgard3/

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 920 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

434 kr/månad

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 308 kr

Försäkring: 126 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.