Franzéngatan 78, 7tr

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Hallen har ljusa väggar och ett fint golv.

Kök
Stilrent och fräscht kök med förvaring bakom vita skåpluckor samt arbetsyta på mörk bänkskiva i granit. Lägenheten erbjuder en trevlig och social köksö samt öppen planlösning till vardagsrummet, perfekt för de sociala tillställningarna. Du erbjuds också plats för matplats. I köket finns diskmaskin, inbyggd micro, spis, fläkt, ugn samt kyl/frys. Köket har ljusa väggar, en mönstrad fondvägg och ett fint golv.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster och utgång mot lägenhetens härliga balkong. Här får du plats med soffa med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har ljusa väggar och fint golv.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i garderober. Här finns ett stort fönster för ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och ett fint golv.

Sovrum 2
Lägenheten erbjuder dig ett till rum som du kan använda som gästrum, kontor eller barnrum. Här finns förvaringsmöjligheter i garderober. Från detta rum når du också en fransk balkong. Rummet har ljusa väggar och ett fint golv.

Badrum
Rymligt och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna, en beige fondvägg samt mörkt klinkergolv. Här finns dusch, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Balkong
Härlig balkong i högt och fint läge som du når från vardagsrummet. Här får du plats med bord och stolar. Från balkongen erbjuds du också sjöglimt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: 716

Byggnadsår: 2011-2013

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen: 0,43000 %

Andel av månadsavgift: 0,43%

Det är oklart vilket andelstal som avses.

819 999 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf. Jublet, föreningen är en äkta förening som äger marken. Adresser i föreningen (inkl. lokaladresser) Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89, Lars Forssells Gata 26-34, Lindhagensgatan 141-151. Byggår 2011-2013.

Lokaler
9 varav 9 är uthyrda. Av dessa är samtliga upplåtna med hyresrätt och kontraktstiden löper minst tre år.

Lägenheter
240 st, i storlekarna 1-5 RoK


Reparationer och underhåll
Eftersom huset är så pass nybyggt bör inga stora underhållsprogram behöva sjösättas förrän om relativt många år. En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats och uppdateras löpande.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum
2 st, samt cykelställ på innergård

Garage
Det finns 4 MC-platser och 124 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 61 el- och 5 handikapplatser. Hyra för en normal singelplats är 1 700 kr och uppsägningstiden är 3 månader. För närvarande står ca 50 medlemmar i kö och kötiden för en singelplats uppgår till nästan tre år. Det är inte tillåtet att överlåta hyrd garageplats t ex vid försäljning av bostadsrätten. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för, och hyra plats.

Gård
På innergården finns bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ. Entré kan ske via något av trapphusen samt via grindar från Franzéngatan eller Hornsbergs Strand.

Lekplats
Finns på innergården, utrustad med gungor, studsmatta och sandlåda

Parkering
Boendeparkering, se gatuskyltning

Rullstols- och barnvagnsrum
Ett per trapphus, förutom Franzéngatan 74 som delar med Lindhagensgatan 141. Den vanliga lägenhetsnyckeln passar i låset.

Grovsoprum/återvinningsrum
På Franzéngatan finns ett grovsoprum avsett för källsortering och återvinning. Fraktioneringskärl finns bland annat för plastförpackningar, pappersförpackningar, ljuskällor, elektronik, tomglas, tidningar och wellpapp.

Bredband
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.


KabelTV
Föreningen har IP-TV från OWNIT, basutbudet ingår som en del av det obligatoriska tillägget till månadsavgiften för bredband och TV.

El och vatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca fem månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem genom Infometric som redovisar statistik för förbrukningen.

Gemensamma abonnemang för el- och vatten
Föreningen har gemensam debitering av el- och vatten från leverantörerna. Via ett system, Infometric, mäts och fördelas el- och vattenkostnader på respektive lägenhet i efterhand. Eftersläpningen är fem månader på grund av fakturahantering från leverantörerna och föreningens aviseringsrutiner. Det innebär att vid överlåtelser måste köparen av en lägenhet göra upp med säljaren kring hur man ska hantera de kostnader som uppstått för de senaste fem månaderna innan avflyttning.


Uppvärmningssystem:
Fjärrvärme och el (direktverkande)

ÖVRIGT
För mer information hänvisas till föreningens årsredovisning, stadgar samt även föreningens hemsida: www.brfjublet.se

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 846 kr

I månadsavgiften ingår värme. På avgiften läggs också 180 kr/månaden för internet. Sammanlagt blir därmed avgiften 5 026, kr/månanden.

Individuell förbrukning av el och vatten debiteras lägenheten i efterhand (5 mån eftersläpning). Säljare och köpare får därför själva reglera detta sinnsemellan.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2016-03-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.