Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 707 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Lomvägen 653

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 707 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig 2a i härliga Kärrdal med uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 167
  • Månadsavgift: 2 707 kr
  • Driftkostnad: 630 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna totalrenoverade 2a med uteplats, lägenheten totalrenoverades 2019, kök, badrum, golv och elcentral. Under mars 2022 byttes även samtliga fönster och altandörren ut och i februari i år (2024) gjordes det en relining. Här bor du med bra kommunikationer, bussar som går dygnet runt till T-bana i Mörby centrum eller pendeltåg vid Sollentuna station. Det är även nära till naturen med stora friluftsområden runt Rösjön. I Sjöbergs centrum finns mataffär, kiosk, restauranger och kemtvätt/skrädderi.

* Totalrenoverad lägenhet
* Bra kommunikationer
* Förening med stabil ekonomi
* Uteplats

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och generösa förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Vardagsrummet är luftigt med mycket gott ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns plats för gedigen soffgrupp.
Välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Här finns även väl tilltagna arbetsytor Kökets maskinella utrustning består av spis med häll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys, samtliga vitvaror i rostfritt utförande.
Mysigt sovrum med säng och goda förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar.
Stilrent badrum med generösa ytor. Ovan handfatet finns ett spegelskåp. Badrummet är även utrustat med wc, handdukstork och duschhörna. Vitkaklade väggar och mörkt grått klinkersgolv med golvvärme, god belysning med infällda spotlights i taket. Kombimaskin under praktiskt väggskåp med goda förvaringsmöjligheter.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42,5 m2
Lägenhetsnummer: 167
Utgångspris: 1 895 000 kr
Driftkostnad: 630 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Basutbud kabel-TV och Internet via fiber finns i alla lägenheter.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna

Omgivning

Föreningen har ett läge med bra kommunikationer med bussar som går dygnet runt till T-bana i Mörby centrum eller pendeltåg vid Sollentuna station. Det är även nära till naturen med stora friluftsområden runt Rösjön. I Sjöbergs centrum finns mataffär, kiosk, restauranger och kemtvätt/skrädderi.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.0024445730
Andel av insats: 0.0024445730
Andel av månadsavgift: 0.0024302000

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

94 015 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sjöberg i Sollentuna är en bostadsrättsförening med 250 bostadsrättslägenheter fördelade på 17 loftgångshus, byggda 1974, samt 3 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns ett nyrenoverat garage med ca 230 platser, en föreningslokal som medlemmarna kan hyra samt en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
29 st 1:or, 35 kvm
30 st 1:or,42 kvm
37 st 2:or, 69 kvm
113 st 3:or, 83 kvm
31 st 4:or, 97 kvm
10 st 4:or, 121 kvm (etagelägenheter)

I föreningen finns även ett rum för återvinning av papper, plast, metall och glas i garaget.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

I föreningen är minsta tillåtna ägarandel vid lägenhetsöverlåtelser 1/3. Detta har styrelsen beslutat om för att undvika att man kringgår reglerna om andrahandsuthyrning genom att skriva någon som ägare av en lägenhet med några enstaka procent.

Vid avflyttning från föreningen måste den som ska flytta i god tid ta kontakt med vår förvaltare och beställa tid för tillsyn av lägenheten. Tillsyn görs för att kontrollera att inga otillåtna ombyggnader gjorts som kan vara till men för den som flyttar in eller för föreningen. Observera att detta inte är en besiktning! Styrelsen kommer inte att godkänna några lägenhetsöverlåtelser innan tillsynsprotokoll inkommit och eventuella åtgärder vidtagits eller planlagts.

I brf Sjöberg finns regler som gör att en bostadsrättshavare måste skriva avtal med föreningen om balkonginglasning, ombyggd uteplats och förråd på uteplats/balkong. Det är säljarens ansvar att se till att köparen av en lägenhet med något av ovanstående skriver avtal med föreningen. Om inte köparen går med på det ska säljaren återställa uteplatsen/balkongen till ursprungsskick. Blanketter för avtalen hittar man på föreningens hemsida.

Styrelsen har hos Folksam tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till föreningens fastighetsförsäkring som gäller alla lägenheter i brf Sjöberg. Försäkringen hos Folksam gäller fr.o.m. den 1 januari 2014. Detta innebär att man inte behöver ha bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Men om man som bostadsrättsinnehavare har ett annat försäkringsbolag än brf Sjöberg (Folksam), kan man t ex vid ett inbrott behöva betala två självrisker. En självrisk för skador som täcks av bostadsrättstillägget (t ex skador på ytskikt, köks/badrumsinredning, fönster och dörrar) och en självrisk för försvunnet eller skadat lösöre. Har man samma försäkringsbolag som brf Sjöberg slipper man den dubbla självrisken. Det är dock viktigt att noggrant tänka igenom och kontrollera kostnader och självrisker för sin befintliga hemförsäkring och jämföra med den som Folksam erbjuder. Om det skiljer mycket i pris kan man med en billigare hemförsäkring, i ett annat försäkringsbolag, tjäna in kostnaden för en extra självrisk.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009-2063.
Se föreningens årsredovisning för mer information.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: I föreningen finns fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De är belägna på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655. På Lomvägen 651 finns även en grovtvättstuga. Bokning av tvättstugor eller grovtvättstuga görs via mobil app, bokningstavlan i er entrén eller via webben.

Föreningslokal: Det finns en lokal i vår förening på Lomvägen 649 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Där finns utrustning för ca 40 personer, kylskåp, mikrougn och kaffebryggare.

Övernattningslägenhet: På Lomvägen 643 finns det en övernattningslägenhet som du som är medlem får hyra. I övernattningslägenheten finns det kylskåp, kokplatta och enkel köksutrustning för 4 personer, 2 bäddsoffor, inkl. täcken och kuddar, med plats för 4 gäster. Lakan finns inte - det får man ordna själv.

Barnvagnsrum: I varje hus finns ett särskilt förvaringsutrymme för barnvagnar.

Cykelförråd: Förvaringsutrymmen för cyklar finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657.

Soprum/elektronikavfall: Soprum för hushållsavfall och komposterbart material finns med egen ingång i det nedre garaget. På Lomvägen 655 finns ett elektronikavfallsrum.

Källarförråd: Till varje lägenhet finns ett källarförråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus. Det finns även extraförråd att hyra. Om du är intresserad av det ska du kontakta SBC:s kundtjänst.

Dusch för lån vid ombyggnad m.m.: I en före detta tvättstuga på Lomvägen 651 finns en duschkabin installerad som medlemmar kan använda t ex vid renovering av badrum.

Partytält: I föreningen finns ett partytält som medlemmarna kan hyra för 250 kr per dag.

Återbruksrum: Det finns ett "återbruksrum" i källaren på Lomvägen 657 där man kan ställa ner hela och rena saker, som man inte längre har användning för, men som man tror att någon annan kan ha nytta av.

Parkering

GARAGE
I föreningen finns ett garage med ca 230 platser samt ett motorcykelrum. Majoriteten av platserna finns innanför låsta portar och det finns platser med eller utan eluttag för motorvärmare.

Gästparkering finns i gatuplanet innanför nedre garageinfarten. Föreningen tar ut en avgift för att parkeringsplatserna inte skall användas som permanent parkeringsplats.

Biltvätt får inte utföras i garaget eller i bostadsområdet.

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 707 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

630 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 205 kr
Bredband: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lomvägen 653, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2707 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sollentuna
Lomvägen 653
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning