Lomvägen 653

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 42,5 m²

Lägenhetsnummer: 167

Utgångspris: 1 895 000 kr

Driftkostnad: 630 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Basutbud kabel-TV och Internet via fiber finns i alla lägenheter.

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Föreningen har ett läge med bra kommunikationer med bussar som går dygnet runt till T-bana i Mörby centrum eller pendeltåg vid Sollentuna station. Det är även nära till naturen med stora friluftsområden runt Rösjön. I Sjöbergs centrum finns mataffär, kiosk, restauranger och kemtvätt/skrädderi.

Andel i föreningen: 0.0024445730

Andel av insats: 0.0024445730

Andel av månadsavgift: 0.0024302000

573 kr

94 015 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sjöberg i Sollentuna är en bostadsrättsförening med 250 bostadsrättslägenheter fördelade på 17 loftgångshus, byggda 1974, samt 3 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns ett nyrenoverat garage med ca 230 platser, en föreningslokal som medlemmarna kan hyra samt en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
29 st 1:or, 35 kvm
30 st 1:or,42 kvm
37 st 2:or, 69 kvm
113 st 3:or, 83 kvm
31 st 4:or, 97 kvm
10 st 4:or, 121 kvm (etagelägenheter)

I föreningen finns även ett rum för återvinning av papper, plast, metall och glas i garaget.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

I föreningen är minsta tillåtna ägarandel vid lägenhetsöverlåtelser 1/3. Detta har styrelsen beslutat om för att undvika att man kringgår reglerna om andrahandsuthyrning genom att skriva någon som ägare av en lägenhet med några enstaka procent.

Vid avflyttning från föreningen måste den som ska flytta i god tid ta kontakt med vår förvaltare och beställa tid för tillsyn av lägenheten. Tillsyn görs för att kontrollera att inga otillåtna ombyggnader gjorts som kan vara till men för den som flyttar in eller för föreningen. Observera att detta inte är en besiktning! Styrelsen kommer inte att godkänna några lägenhetsöverlåtelser innan tillsynsprotokoll inkommit och eventuella åtgärder vidtagits eller planlagts.

I brf Sjöberg finns regler som gör att en bostadsrättshavare måste skriva avtal med föreningen om balkonginglasning, ombyggd uteplats och förråd på uteplats/balkong. Det är säljarens ansvar att se till att köparen av en lägenhet med något av ovanstående skriver avtal med föreningen. Om inte köparen går med på det ska säljaren återställa uteplatsen/balkongen till ursprungsskick. Blanketter för avtalen hittar man på föreningens hemsida.

Styrelsen har hos Folksam tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till föreningens fastighetsförsäkring som gäller alla lägenheter i brf Sjöberg. Försäkringen hos Folksam gäller fr.o.m. den 1 januari 2014. Detta innebär att man inte behöver ha bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Men om man som bostadsrättsinnehavare har ett annat försäkringsbolag än brf Sjöberg (Folksam), kan man t ex vid ett inbrott behöva betala två självrisker. En självrisk för skador som täcks av bostadsrättstillägget (t ex skador på ytskikt, köks/badrumsinredning, fönster och dörrar) och en självrisk för försvunnet eller skadat lösöre. Har man samma försäkringsbolag som brf Sjöberg slipper man den dubbla självrisken. Det är dock viktigt att noggrant tänka igenom och kontrollera kostnader och självrisker för sin befintliga hemförsäkring och jämföra med den som Folksam erbjuder. Om det skiljer mycket i pris kan man med en billigare hemförsäkring, i ett annat försäkringsbolag, tjäna in kostnaden för en extra självrisk.

Gjorda renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009-2063.
Se föreningens årsredovisning för mer information.

Tvättstuga: I föreningen finns fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De är belägna på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655. På Lomvägen 651 finns även en grovtvättstuga. Bokning av tvättstugor eller grovtvättstuga görs via mobil app, bokningstavlan i er entrén eller via webben.

Föreningslokal: Det finns en lokal i vår förening på Lomvägen 649 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Där finns utrustning för ca 40 personer, kylskåp, mikrougn och kaffebryggare.

Övernattningslägenhet: På Lomvägen 643 finns det en övernattningslägenhet som du som är medlem får hyra. I övernattningslägenheten finns det kylskåp, kokplatta och enkel köksutrustning för 4 personer, 2 bäddsoffor, inkl. täcken och kuddar, med plats för 4 gäster. Lakan finns inte - det får man ordna själv.

Barnvagnsrum: I varje hus finns ett särskilt förvaringsutrymme för barnvagnar.

Cykelförråd: Förvaringsutrymmen för cyklar finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657.

Soprum/elektronikavfall: Soprum för hushållsavfall och komposterbart material finns med egen ingång i det nedre garaget. På Lomvägen 655 finns ett elektronikavfallsrum.

Källarförråd: Till varje lägenhet finns ett källarförråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus. Det finns även extraförråd att hyra. Om du är intresserad av det ska du kontakta SBC:s kundtjänst.

Dusch för lån vid ombyggnad m.m.: I en före detta tvättstuga på Lomvägen 651 finns en duschkabin installerad som medlemmar kan använda t ex vid renovering av badrum.

Partytält: I föreningen finns ett partytält som medlemmarna kan hyra för 250 kr per dag.

Återbruksrum: Det finns ett "återbruksrum" i källaren på Lomvägen 657 där man kan ställa ner hela och rena saker, som man inte längre har användning för, men som man tror att någon annan kan ha nytta av.

GARAGE
I föreningen finns ett garage med ca 230 platser samt ett motorcykelrum. Majoriteten av platserna finns innanför låsta portar och det finns platser med eller utan eluttag för motorvärmare.

Gästparkering finns i gatuplanet innanför nedre garageinfarten. Föreningen tar ut en avgift för att parkeringsplatserna inte skall användas som permanent parkeringsplats.

Biltvätt får inte utföras i garaget eller i bostadsområdet.

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 707 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

630 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 205 kr

Bredband: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.