Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Månadsavgift: 5 542 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Engelbrekts väg 73A

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Månadsavgift: 5 542 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig 3:a med två balkonger i Centrala Sollentuna

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 262
  • Byggnadsår: 1998
  • Månadsavgift: 5 542 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till den mysiga lägenhet i Centrala Sollentuna.

+ Centralt läge
+ Nytt golv i hela lägenheten
+ 2 balkonger, varav en är inglasad och i söderläge
+ Högst upp i huset
+ Stabil förening

Välkomnande hall med gott om yta för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng såväl som sängbord och övrig möblering, ljusinsläpp genom stort fönsterparti mot bostadens mindre balkong. Gott om plats för förvaring i garderobsvägg. Det mindre sovrummet har plats för säng såväl som annat möblemang. Detta rum har ett härligt ljusinsläpp från den insynsskyddade och lugna innergården. Även i detta rum finns gott om plats för förvaringslösning i exempelvis garderobsvägg. Väldisponerat badrum med dusch, WC, handfat med spegelskåp ovanför, tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på väggarna och sandbrunt klinkergolv med golvvärme. Praktiskt vädringsfönster skänker ett trevligt ljusinsläpp.

Väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp såväl som matplats eller läshörna. Från vardagsrummet når du bostadens stora balkong, inglasad och högt belägen i fritt söderläge med utsikt över Centrala Sollentuna. Plats för mysiga balkongmöbler. Här har du sol under hela dagen, perfekt för frukostar i den härliga morgon- och förmiddagssolen eller fikastunden på eftermiddagen.
Stilrent och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita stommar och fronter. Matplats för upp till 6 personer vid fönster i söderläge. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys kombi, inbyggd ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.

Område och kommunikationer:
Här bor du i ett populärt och centralt område med närhet till Sollentuna centrum. Cirka fem minuters promenad till pendeltåget. Närheten till Kista, Stockholm och Arlanda liksom lättheten att snart vara ute på motorvägsnätet är ett annat stort plus för området. Häggvik handelsplats och Sollentuna centrum på några minuters gångavstånd. Andra stora köpcentra som Kista Galleria finns också inom cykelavstånd. Du bor granne med Lidl-affären som finns cirka 200 meter från bostaden.

Sollentuna är väl försörjt med bra skolor. I närområdet finns Töjnanskolan (F-6), Sofielundsskolan (F-9) liksom Sollentuna Internationella skola (F-9). För de musikaliska barnen finns Sollentuna musikklasser (4-9). Därutöver finns ett antal friskolor som till exempel Vittra skola (F-9). För den som ska gå gymnasium ligger Rudbeck i närheten. Sollentuna har mycket fina och trevliga grönområden, bland annat vid Edsviken och kring Rösjöområdet där det finns både badplats, utegym och bra motionsspår. På promenadavstånd finns enorma Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74,8 m2
Lägenhetsnummer: 262
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1998
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV:
Tele 2
Telefon: 90 222

Bredband:
Telenor
Telefon: 020-222 222

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna

Omgivning

Lägenheten ligger i ett populärt område med närhet till Sollentuna centrum. Cirka fem minuters promenad till pendeltåget. Närheten till Kista, Stockholm och Arlanda liksom lättheten att snart vara ute på motorvägsnätet är ett annat stort plus för området. Häggvik handelsplats och Sollentuna centrum på några minuters gångavstånd. Andra stora köpcentra som Kista Galleria finns också inom cykelavstånd. Nyöppnad Lidl-affär finns cirka 200 meter från bostaden.

Sollentuna är väl försörjt med bra skolor. I närområdet finns Töjnanskolan (F-6), Sofielundsskolan (F-9) liksom Sollentuna Internationella skola (F-9). För de musikaliska barnen finns Sollentuna musikklasser (4-9). Därutöver finns ett antal friskolor som till exempel Vittra skola (F-9).

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,015
Andel av månadsavgift: 0,015

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

325 722 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lykttändaren har ett utmärkt läge centralt i Sollentuna med närhet till affärer, shopping, service och kollektivtrafik.

Brf Lykttändaren består av två flerbostadshus med adress Engelbrekts väg 73 A-G i Sollentuna.

Totalt finns här 67 lägenheter, 7 trapphus och lägenheterna fördelar sig enligt följande:

25 st 2 rum och kök

29 st 3 rum och kök

13 st 4 rum och kök

Föreningen stadgar registrerades i september 1997 och inflyttning skedde under 1998 och 1999. Stadgarna uppdaterades 2018.

Våra fastigheter har ett utmärkt läge "mitt i Sollentuna", vid Sollentuna centrum. Det är nära till all tänkbar service, affärer, banker, läkare och tandläkare m.m. samt goda kollektiva förbindelser via buss och pendeltåg samt även bara ett par minuter från E4:an. Till Stockholms city tar det cirka 17 minuter med pendeltåg.

Vi har totalt 40 egna parkeringsplatser, via separat kö, varav 33 med motorvärmare samt en (1) plats utan motorvärmare samt 6 av platserna har laddbox för elbil.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har gjort en del underhåll 2024, t.ex byte av termostater och injustering av värmen. Just nu är de igång med att renovera deras hissar, en port är klar, men 6 st återstår. I övrigt planeras inga arbeten/renoveringar under 2025.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren på Engelbrekts väg 73 A. Sopor slänger man i en separat byggnad som ligger på innergården. Här finns även en lekplats. Den grönskande mycket välskötta innergården är en omtyckt plats av de boende i området.

Parkering

Sedan 2023-01-01 är avgiften för en p-plats 325:-/månad.

Är det någon medlem som inte använder sin plats just nu så skall ni återlämna den till föreningen.

Kontakta styrelsen via mail brflykttandaren@gmail.com eller ring 070-647 56 86. Det finns också möjlighet att hyra en plats för att ladda en elbil, men det är samma kö.

F.n. 3 medlemmar i kö:

Lgh nr 412, 242 samt ny medlem i lgh nr 431 (uppdaterat 2025-01-20)

Alla platser är utomhus och med uttag för motorvärmare. OBS! Dessa uttag kan/får INTE användas för att ladda elbilar. Undantag är plats nr 2&3, 12&13 samt 18&19, dessa platser är nu plats för el-bilar. Föreningen har sex uttag för elbilsladdning.

Vi hyr endast ut platser till våra egna medlemmar och till de som äger en egen bil. (Det kan även vara en leasingbil eller en bil man kör i tjänsten.) Så snart ni har för avsikt att köpa, eller redan har köpt, en bil så hör av er till styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes vid årsskiftet (2025-01-01) och ingen mer höjning är planerad just nu.

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 542 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-Tv via Tele2, bredband via Telenor, bostadsrättstillägget för försäkringen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes vid årsskiftet (2025-01-01) och ingen mer höjning är planerad just nu.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-25
Besiktningsman: Jonas Karlsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Engelbrekts väg 73A, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5542 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
mar
Öppen visning
Sön 13:00-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sollentuna
Engelbrekts väg 73A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning