

Kruthornsvägen 31, 1tr, Sollentuna
Välplanerad och fint renoverad trea i populära Solhjulet!
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Kommentar till boarean
Tv/Internetanslutning
Kabel-TV: Ansluten till kabel-TV via Comhem (grundutbudet ingår i månadsavgiften). Önskas fler kanaler kontakta ComHem för beställning.
Bredband/Internet: Lägenheterna är anslutna till Sollentuna Stadsnät, förutom stadsnätet så finns även 3 hål i väggen från Comhem. Detta innebär att Comhem förutom en mängd olika TV-kanaler även kan erbjuda Internet och telefoni. Comhem har hastigheter från 10Mbit/s upp till 1000Mbit/s. En uppdaterad lista på alla de tjänsteleverantörer du kan välja mellan finner du hos Sollentuna Energi. Många tjänsteleverantörer kan även erbjuda TV och telefoni-tjänster.
Värme- och ventilationsanläggning
Ventilation: Självdrag.
Allmänt
Omgivning
Andel i föreningen
Om föreningen
Husen i föreningen är byggda de allra första åren på 1960-talet, under den tid då man fortfarande byggde med omsorg. Det är arkitekten Ernst Grönwall som ritat husen och allt - inklusive köksinredningen - är specialritat för föreningen. Grönwall är annars mest känd som skapare av funkisbiografen Draken på Fridhemsplan i Stockholm.
Föreningen har tilldelats Sollentuna Kommuns Byggnadsvårdsdiplom för "för ett föredömligt kulturhistoriskt inriktat förvaltande av föreningens byggnadsbestånd", föreningen har utsetts till "Årets Bostadsrättsförening" av branschorganisationen Fastighetsägarna och föreningens årsredovisning för år 2008 tilldelades hösten 2009 Svenska Publishing Priset.
Fristående förening med mycket god ekonomi:
Det var bostadsrättsföreningen Solhjulet som byggde husen i egen regi och föreningen har alltid varit helt organisatoriskt fristående. Föreningen består av 20 hus med tillsammans nästan 700 lägenheter - det är med andra ord en mycket stor bostadsrättsförening. Det finns dessutom ungefär lika många parkeringsplatser som lägenheter. Föreningen är också Sollentunas största privata ägare av bostadsfastigheter. I föreningen finns även några få kommersiella lokaler, men hyrorna från dessa utgör knappt ett par procent av föreningens totala intäkter.
Ekonomiskt är föreningen mycket stark - fastighetsmäklare använder inte sällan formuleringen "synnerligen god ekonomi". Fastigheterna har ett taxeringsvärde på 500 miljoner kronor och föreningens totala låneskuld ligger under 57 miljoner kronor (2014). Den genomsnittliga årsavgiften är (2014) 552 kronor per kvadratmeter och år, och det är bland de allra lägsta avgifterna i Sollentuna kommun.
Bostadsrättsföreningen Solhjulet är en säker plats att bo på. Brottsligheten är i det närmaste obefintlig, det finns brandvarnare i alla lägenheter, klotter är enormt ovanligt och SOB bevakar föreningens alla hus.
I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-tv (grundutbud).
Bostadsrättsföreningen Solhjulet tillåter bara andelsförvärv enligt huvudregeln i bostadsrättslagen. Föreningen har dock som princip att alltid tillåta andrahandsuthyrning inom familjen. Om föräldrarna köper lägenheten (100 %) och sedan hyr ut till något eller några av sina barn är det inga problem. Föreningen accepterar också att man köper lägenheten (100 %) till ett av sina barn (som blir medlem) – de har inga krav på inkomst eller ålder.
För mer information se deras hemsida http://www.solhjulet.se/ samt senaste årsredovisning.
Allmänt
Renoveringsbeskrivning
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera övernattningslägenheter för gäster, föreningslokal (i samma byggnad som restaurang Kruthornet) samt ytterligare en föreningslokal på Kruthornsvägen 18, hobbyrum med snickeriutrustning (Kruthornsvägen 48), atelje, systuga samt en stortvättstuga som är öppen dygnet runt. Utöver stortvättstugan finns sex stycken tvättstugor med hög standard på maskiner och utrustning. Dessa ligger på Ribbings väg 10, Kruthornsvägen 11, Kruthornsvägen 32, Kruthornsvägen 54 och Kruthornsvägen 60.
I föreningen hittar du även hundrastgård, gratis blomjord och en boulebana.
Föreningen har 123 st bostadsrättsgarage, 99 st kallgarageplatser, 224 parkeringsplatser med eluttag och 228 parkeringsplatser utan eluttag, samt 6 stycken speciella parkeringsplatser för motorcyklar. Hyran för en plats utan el ligger precis under 150 kronor per månad, det dubbla om platsen har eluttag och dubbelt ytterligare en gång för garageplatserna. Till p-platserna är det separat kö. Kötiden är i dagsläget minst 7 månader, och kan bli hänvisade "Någon" plats i området. Därefter kan man ställa sig i byteskö om man önskar annan plats (2018-03-08).
Kommunikationer
Ekonomi
Utgångspris
Överlåtelseavgift
Månadsavgift
Driftkostnader
Fördelas enligt följande
Energideklaration
Inre reparationsfond
Alla bilder
Planritningar
Karta & område
Kruthornsvägen 31, 1tr, Sollentuna
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Boendekostnad per månad
Ränta | + | kr |
Driftkostnad | + | kr |
Månadsavgift | + | 3918 kr |
Skattereduktion | − | kr |
- Summa
- ca kr
- Amortering
- + kr
- Inkl amortering
- ca kr
Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.
Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.
Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.
Finansiering
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.