Klockar Malms väg 25

Välkomna in i denna ljusa och välkomnande hall med plats för både avhängning och förvaring, med flera garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Här möts du av ljusa väggar och parkettgolv som är genomgående för lägenheten.

Badrummet är helkaklat med beige/ blått kakel och ljust klinker, och här finns alla bekvämligheter: wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork och golvvärme för extra komfort.

Det rymliga vardagsrummet med en vacker holländsk parkett erbjuder gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här finns även en mysig öppen spis som ger en extra stämningsfull känsla. Ett stort fönsterparti släpper in ett härligt ljus och ger utgång till lägenhetens inglasade balkong, som ligger i ett soligt läge och har plats för balkongmöbler.

Master bedroom är väl tilltaget med plats för en stor säng och tillhörande möblemang. Flertalet garderober skapar goda förvaringsmöjligheter och väggarna som är målade i en behaglig grön ton ger en lugn och harmonisk känsla.

Lägenhetens andra sovrum är också rymligt och passar utmärkt för en säng och tillhörande möblemang, men kan även användas som kontor eller gästrum om så önskas.

Köket är trevligt och funktionellt, med gott om förvaring bakom de gröna köksluckorna och bra arbetsyta på den mörka bänkskivan. Här finns även en platsbyggd bänk som fungerar som sittplats och möjliggör extra förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Intill ett fönsterparti finns även plats för matbord.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80,5 m²

Lägenhetsnummer: 00401

Utgångspris: 3 900 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 610 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 7,888%

588 kr

571 295 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Lärargården är en äkta förening som förvaltar fastigheten Danderyd Lärargården 1 med äganderätt. Byggnaderna uppfördes 1952 och består av 15 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt fyra lokaler.

EKONOMI
Fastum sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen gjordes vid årsskiftet 2024/2025 och innebar en höjning med 5%.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2025-04-01).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2020 - Nya torkskåp, målning trapphus.
2019 - Relining
2016 - Takbyte, OVK.
2015 - Gjort om belysning i trapphus och allmänna utrymmen. Fönsterbyte.
2014 - Hissbyte
2006 - Stambyte av fastigheten

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och gemensam tvättstuga. Föreningen genomför gememsam vår- och höststädning av trädgården.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har såväl garage- som parkeringsplatser, kösystem tillämpas. I området finns gratis boendeparkering samt platser för 4:a timmars p-skiva.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat avtal med Telia för TV-paket lagom till alla lägenheter. Medlemmar betalar själva för önskad hastighet på fiber-bredband.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej.

KONTAKT

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Kommande avgiftsförändringar: Senast avgiftshöjningen var med 5% och skedde vid årsskiftet. För närvarande inga nya planerade avgiftshöjningar. ( Enligt styrelsen 2025-04-02)

3 900 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 627 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

610 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1489 kWh/år

El: 516 kr

Försäkring: 94 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Senast avgiftshöjningen var med 5% och skedde vid årsskiftet. För närvarande inga nya planerade avgiftshöjningar. ( Enligt styrelsen 2025-04-02)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-07-09

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.