Kevingeringen 37, 1tr

Hall: Den inbjudande och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – bra förvaring och goda avhängningsmöjligheter.

Sovrum: Ett ljust och härligt sovrum med gott om förvaring genom garderobsvägg.

Kök: Det hemtrevliga köket har vita väggar och vita skåpsluckor. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och god arbetsyta. Här finns dessutom plats för matbord och stolar invid fönster.

Badrum: Fräscht badrum med toalett, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och en tvättmaskin. Här ligger mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar.

Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett trevligt och ljust rum med vackert parkettgolv. Här erbjuds fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor.

Sovrum: Ett rogivande sovrum som idag disponeras som barnrum och kan såväl användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns även utgången till lägenhetens härliga balkong!

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 6889-1155

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Kevinge

Kevingeringen är ett lugnt område med närhet till Edsviken, strandpromenad och golfbana. Gångavstånd till badplatser, närbutik samt Mörby centrum med T-bana och goda kommunikationer med buss.

Andel i föreningen: 0,254%

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

588 kr

Brf Vändkretsen är en äkta bostadsrättsförening förvaltar fastigheten Kräftan 1 mfl med äganderätt. Fastigheten består av 17 flerbostadshus med 415 bostadsrättslägenheter och några hyresrättslokaler samt ca 80 mindre förrådslokaler.

EKONOMI
Renew sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Inga planerade avgiftshöjningar under 2024.
Enligt den ekonomiska förvaltaren finns ingen avgiftsförändring aviserad för kvartal 1 2025 (kontrollerad 2024-11-21).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2023 - Ny hiss installerad i KR 25, Stamspolning.
2022 - Införande av nytt låssystem och bokningssystem för tvättstugan, Ny grovtvättmaskin på plats i stora tvättstugan KR 81, Pergola på plats i Hästskon, Entréerna till stora tvättstugan och föreningslokalen har fått skärmtak.
2021 - Installation av fyra laddstolpar för el- och hybridbilar.
2019 - Förnyad ytbeläggning alla garage. En ny tvättmaskin samt en ny mangel lilla tvättstugan. 1 soprumsdörr bytt.
2018 - Relining KR 63-65, KR 57-61, KR 53-45, KR 37-29 och KR 9-23. Grovsoprummet gjordes om till återvinningsrum.

Planerat underhåll:
Renovering av föreningens skyddsrum 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en ny tvättstuga på Kevingeringen 20, dessutom finns en stor tvättstuga belägen vid Kevingeringen 79 med nya tvättmaskiner. Utöver detta har även föreningen en lokal som föreningens medlemmar kan hyra samt ett eget gym.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa sköter leverans av digital-TV för föreningen (Digitalbox kan köpas via föreningen för 750 kr). I avgiften ingår grundutbudet.
Bredbandet levereras av A3 (fd Alltele) och ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Garageplatser och parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra. Det är dock kö till dessa. Observera att eluttag i garage och vid parkeringsplatser ej får användas för laddning av el- och hybridbilar. Föreningen disponerar 62 garageplatser a 1100-1210 kr/mån beroende på storlek och 209 parkeringsplatser. Priserna är 385 kr/mån utan motorvärmaruttag och 440 kr/mån med motorvärmaruttag. Kösystem tillämpas, ca 1 år för garage och 1 1/2 år för p-plats. Det finns totalt 8 laddplatser a 495 kr/mån + elförbrukning och installator, dessa platser får endast användas för laddning av el- och hybridbil. Dock finns det finns gott om gratisparkeringar runt om i området - 24h.

Föreningens parkeringskö administreras av Renew Service AB. Prisuppgifterna kontrollerade 2024.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.vandkretsen.bostadsratterna.se
Mail: info@vandkretsen.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Separat kö till parkeringsplats, men det finns gott om gratisparkeringar runt om i området.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 482 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

600 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.