Kevingeringen 23, 3tr

Hall:
Rymlig hall med plats för viss möblering. Inre hall med stor inbyggda garderober.

Kök:
Välhållet original kök med vita skåp och vitt kakel ovan arbetsbänk. Rymlig matplats intill fönster mot gården.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med vackert original parkettgolv, ljusa väggar och ett stort fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp.

Sovrum:
Två ordentliga sovrum varav det ena med utgång till balkong och det andra med inbyggda garderober längs med ena väggen.

Badrum:
smakfullt renoverat badrum med dusch, handdukstork och golvvärme.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 6889-1063

Accepterat pris: 3 575 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 318 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Kevinge

Andel i föreningen: 0,254%

588 kr

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Vändkretsen är en äkta bostadsrättsförening förvaltar fastigheten Kräftan 1 mfl med äganderätt. Fastigheten består av 17 flerbostadshus med 415 bostadsrättslägenheter och några hyresrättslokaler samt ca 80 mindre förrådslokaler.

EKONOMI
Renew sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från april 2025.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2023 - Ny hiss installerad i KR 25, Stamspolning.
2022 - Införande av nytt låssystem och bokningssystem för tvättstugan, Ny grovtvättmaskin på plats i stora tvättstugan KR 81, Pergola på plats i Hästskon, Entréerna till stora tvättstugan och föreningslokalen har fått skärmtak.
2021 - Installation av fyra laddstolpar för el- och hybridbilar.
2019 - Förnyad ytbeläggning alla garage. En ny tvättmaskin samt en ny mangel lilla tvättstugan. 1 soprumsdörr bytt.
2018 - Relining KR 63-65, KR 57-61, KR 53-45, KR 37-29 och KR 9-23. Grovsoprummet gjordes om till återvinningsrum.

Planerat underhåll:
Renovering av föreningens skyddsrum 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en ny tvättstuga på Kevingeringen 20, dessutom finns en stor tvättstuga belägen vid Kevingeringen 79 med nya tvättmaskiner. Utöver detta har även föreningen en lokal som föreningens medlemmar kan hyra samt ett eget gym.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa sköter leverans av digital-TV för föreningen (Digitalbox kan köpas via föreningen för 750 kr). I avgiften ingår grundutbudet.
Bredbandet levereras av A3 (fd Alltele) och ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Garageplatser och parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra. Det är dock kö till dessa. Observera att eluttag i garage och vid parkeringsplatser ej får användas för laddning av el- och hybridbilar. Föreningen disponerar 62 garageplatser a 1100-1210 kr/mån beroende på storlek och 209 parkeringsplatser. Priserna är 385 kr/mån utan motorvärmaruttag och 440 kr/mån med motorvärmaruttag. Kösystem tillämpas, ca 1 år för garage och 1 1/2 år för p-plats. Det finns totalt 8 laddplatser a 495 kr/mån + elförbrukning och installator, dessa platser får endast användas för laddning av el- och hybridbil. Dock finns det finns gott om gratisparkeringar runt om i området - 24h.

Föreningens parkeringskö administreras av Renew Service AB. Prisuppgifterna kontrollerade 2024.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.vandkretsen.bostadsratterna.se
Mail: info@vandkretsen.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

3 575 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 586 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

318 kr/månad

Årlig elförbrukning: 209 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 136 kr

Försäkring: 182 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.