Mörbydalen 12

Hall: Välkomnande hall med gott om förvaring i garderober samt avhängningsmöjligheter.

Badrum: Stambytt badrum utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt en tvättpelare

Kök: Funktionellt kök med vita skåpsluckor och blått kakel ovan bänk. Gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Matsal: Matsal med trevligt ljusinsläpp och förvaring i garderober.

Sovrum: Vältilltaget sovrum med god plats för säng och annat möblemang.

Vardagsrum: Rymligt och socialt vardagsrum med plats för soffgrupp och inventarier efter tycke och smak. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti.

Sovrum: Sovrum som såväl kan disponeras som arbetsrum eller barnrum. Väggen går att flytta alternativt ta ner för att skapa ett större rum.

Balkong: Inglasad balkong i härligt söderläge.

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67,8 m²

Lägenhetsnummer: 287

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 2 rok hos föreningen.

Källarförråd tillhör lägenheten.

Ansluten till kabel-TV-nät (Com Hem). 17 digitala kanaler finns. Ingår i avgiften.

Bredband via Comhem ingår i avgiften. Hastighet: 50 Mbit/s.

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Mörbyskogen

Bostadsrättsföreningen Mörbyskogen 2 ligger mitt i Mörbyskogen nära till natur och kommunikationer.

Andel i föreningen: 0,2572%

588 kr

320 990 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mörbyskogen 2 är en äkta förening som bildades 1962 och som äger fastigheterna Kronojägaren 1 och Skogsvaktaren 1. I föreningen finns fem höghus och två låghus med totalt 373 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 50 lokaler upplåts med hyresrätt som extra förråd till föreningens medlemmar. 15 lokaler disponeras för föreningens egna behov (styrelserum mm) och sex lokaler samt fyra förrådsutrymmen upplåts med hyresrätt till olika verksamheter.

EKONOMI
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 10% 2024-01-01.
Ingen planerad avgiftsförändring finns (kontrollerad via föreningens hemsida 2025-04-23).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2003 Installation och övergång till fjärrvärme
2003-2004 Renovering av fasader och inglasning av balkonger
2013-2016 Renovering av vatten- och avloppsstammar samt badrum
2014-2017 Byte till nya hissar
2018-2019 Takomläggning på samtliga hus. Renoveringar av takaltaner på höghusen.
2020 Utbyte av isolering av rörkrökar. Införande av digitalt portsystem.
2021 Asbestsanering. Tilläggsisolering av vindarna i låghuset samt i resterande höghus.
2022-2023 Fönsterbyte
2023–2024 Byte till värmeåtervinnande frånluftsventilation
2023–2024 Uppgradering av alla radiatorer med termostatventiler
2022–2025 Rörinfodring av alla avloppsledningar under husgrunderna
Vänligen se föreningens hemsida för mer utförlig information kring genomförda renoveringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två tvättstugor som är placerade i Mörbydalen 7 och Mörbydalen 14. Grovsoprum med glasåtervinning finns. Extra förråd finns att tillgå men tillgången är mycket begränsad och ett kösystem finns därför.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen tillhandahåller kollektiv kabel-TV (17 kanaler basutbud), IP-telefoni och bredband (500 Mb/s) från Tele2, ingår i avgiften. Om högre hastighet önskas så görs detta upp separat med Tele2

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 290 garage och 152 markparkeringsplatser, varav 12 stycken markparkeringsplatser med laddstolpe och eluttag för motorvärmare, 4 stycken markparkeringsplatser med eluttag för motorvärmare samt 27 besöksparkeringsplatser.

ÖVRIGT
Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd.

KONTAKT
Hemsida: www.morbyskogen2.se
Mail: styrelsen@morbyskogen2.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen upplåter med hyresrätt 290 garage. Vidare upplåtes 152 parkeringsplatser, varav 4 med eluttag för motorvärmare, 12 med ladd stolpar samt 27 som upplåtes som avgiftsbelagda besöksparkeringar. För närvarande råder brist på lediga parkeringsplatser utomhus, men lättare med plats i garage (2021-01-01).

Föreningen upplåter 18 parkeringsplatser som del av lokalhyresavtal till ICA och brukas som parkering åt Ica myrans kunder samt 2 parkeringsplatser till kommunen.

Med fem minuters promenad når man både tunnelbana och bussar vid Mörby C, Roslagsbanan vid Mörby Station och bussterminalen utanför Danderyds Sjukhus. Dessutom busslinje 606 utanför porten.

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 867 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

600 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.