Mörbylund 25

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 36,5 m²

Lägenhetsnummer: 422

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: BV

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv: Bredbandsbolaget

Bredband: Fiber Stockholms stadsnät 1000 Mbit/s

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 0,48938%

Andel av månadsavgift: 0,53369%

882 kr

Brf Sjukhuset 3 är en äkta förening, bildad 2009, som förvaltar fastigheten Sjukhuset 15 med äganderätt. Föreningen består av 140 bostadsrätter, 21 hyresrätter samt tre lokaler varav en nyttjas som övernattningslägenhet. Tillsammans med yterliggare två fastigheter på området har man en samfällighetsförening som tar hand om parkeringarna och parkerna mellan husen.

EKONOMI
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 10% 2024-01-01.
Planerad avgiftshöjning med 4% från 2025-03-01 (kontrollerad 2025-01-20).

Föreningen har gemensam el, de boende debiteras efter faktisk förbrukning.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2011 Nya termostater till alla elementen samt nytt fläktsystem/ventilationsnläggning med värmeväxlare. Renovering sex hyresbadrum.
2012 Ny fjärrvärmecentral. Injustering värme lägenheter. Ny ledbelysning alla våningsplan. Elseparering, nya proppskåp med jordfelsbrytare. Renovering sexton hyresbadrum. Tilläggsiolering vinden.
2013 Nytt APTUS passaagesytem alla portar och tvättstuga. Nytt hisspar Mörbylund 27. Renovering elva hyresbadrum.
2014 Bauer vattenreningssystem för radiator- och ventslingan samt tappvatten. Renovering tre hyresbadrum.
2015 Renovering två hyresbadrum. LED-belysning trapphus, källare och plan ett.
2017 Nya fönster och balkongbelysning.
2018 Komplettering LED belysning på vinden och vid portar.
2019 Ny värmestyrning via givare i vissa lägenheter. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2021 Nytt hisspar Mörbylund 23.
2023 Komplett stambyte och renovering av våtutrymmen.

Inga större pågående renoveringar finns.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren. Utrustad med 7 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp och en mangel. Cykelförråd finns på bottenvåningen.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbud levereras av Tele 2 och ingår i avgiften. För bredband tilkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns både platser i parkeringshus (a 723 kr/mån och platser (a 515 kr/mån) på gatan utanför husen i Mörbylund, dessa har samfälligheten ansvar för. Priser uppdaterade 2025.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften. I dagsläget finns ej förråd till alla bostäder, men föreningen arbetar med att lösa detta.

KONTAKT
Hemsida: www.brfsjukhuset3.se
Mail: info@brfsjukhuset3.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
Tilläggsisolering av vind 2012
Ny fjärrvärmecentral 2012
Nytt hisspar Mörbylund 27 2013
Nytt hisspar Mörbylund 25 2016
Ny belysning på vinden, husets baksida och norra gaveln 2018
Ny styrning av värme via givare i lägenheter 2019
Nytt hisspar Mörbylund 23
Stambyte startade januari 2022

Kommande renoveringar i föreningen:
Under våren 2024 ska en arbetsgrupp som ska ta fram offerter på renovering av trapphusen.

Tvättstugan är utrustad med 7 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp och en mangel. (Port 23)
Cykelförråd finns på bottenvåningen.

För aktuell köplats maila parkering@morbylund.se.
Prisuppgifter kontrollerade 2024.
Separat kö gemensamt för alla tre föreningarna i Mörbylund.

2 200 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 643 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Elförbrukningen i lägenheten debiteras separat baserat på elförbrukningen i lägenheten. Detta läggs till på din månadsavi var tredje månad. En obligatorisk kostnad om 120 kr/månad tillkommer för bredband.

500 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-11-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.