Kevingeringen 20

Genomgående trägolv samt målade väggar i alla rum.

Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten och erbjuder goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring genom garderober.

Ljust kök med klinkergolv, skåp luckor och bänkskiva i trä och grått kakel ovan bänk. Utrustningen består av spishäll, ugn, micro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Framför fönstet rymms ett matbord för upp till sex personer.

Helkaklat badrum med toalett, dusch, handfat med kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp samt handdukstork. Här ligger ljusgrått klinker på golv och ljusgrått kakel på väggar samt spotlights i taket. I badrummet är det även framdraget för möjlighet att ha tvättmaskin.

Lägenhetens rymliga vardagsrum med citrongula väggar har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Lättmöblerad yta med plats för exempelvis soffgrupp, bokhyllor och avlastningsbänk.

Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena har utgång till den härliga balkongen med utsikt mot den trevliga innergården. Det andra ligger intill köket och har en smart garderobsvägg som ger bra med förvaringsutrymme.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 1376

Utgångspris: 3 895 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 620 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Förråd samt matförråd

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Området är vackert beläget på Kevingeberget ovanför Edsviken med Kevinge golfbana som närmsta granne. Golfbanan är tillgänglig för allmänheten på vinterhalvåret, här kan du promenera med hunden, åka skidor eller pulka i backarna. Från Kevingeringen når man badplatsen ”Badberget” och de vackra promenadvägarna längsmed Edsviken på bara någon minut. Från Kevingeringen tar man sig också smidigt till Mörby Centrum via en upplyst gångbanan på några minuter. Från Mörby Centrum tar tunnelbanan dig in till city på ca 12-14 minuter.

Andel i föreningen: 0,254%

Andel av månadsavgift: 0,0025

573 kr

3 487 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Vändkretsen är en äkta bostadsrättsförening förvaltar fastigheten Kräftan 1 mfl med äganderätt. Fastigheten består av 17 flerbostadshus med 415 bostadsrättslägenheter och några hyresrättslokaler samt ca 80 mindre förrådslokaler.

EKONOMI
Renew sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Inga planerade avgiftshöjningar under 2024.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2023 - Ny hiss installerad i KR 25, Stamspolning.
2022 - Införande av nytt låssystem och bokningssystem för tvättstugan, Ny grovtvättmaskin på plats i stora tvättstugan KR 81, Pergola på plats i Hästskon, Entréerna till stora tvättstugan och föreningslokalen har fått skärmtak.
2021 - Installation av fyra laddstolpar för el- och hybridbilar.
2019 - Förnyad ytbeläggning alla garage. En ny tvättmaskin samt en ny mangel lilla tvättstugan. 1 soprumsdörr bytt.
2018 - Relining KR 63-65, KR 57-61, KR 53-45, KR 37-29 och KR 9-23. Grovsoprummet gjordes om till återvinningsrum.

Planerat underhåll:
Renovering av föreningens skyddsrum 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en ny tvättstuga på Kevingeringen 20, dessutom finns en stor tvättstuga belägen vid Kevingeringen 79 med nya tvättmaskiner. Utöver detta har även föreningen en lokal som föreningens medlemmar kan hyra samt ett eget gym.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa sköter leverans av digital-TV för föreningen (Digitalbox kan köpas via föreningen för 750 kr). I avgiften ingår grundutbudet.
Bredbandet levereras av A3 (fd Alltele) och ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Garageplatser och parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra. Det är dock kö till dessa. Observera att eluttag i garage och vid parkeringsplatser ej får användas för laddning av el- och hybridbilar. Föreningen disponerar 62 garageplatser a 1100 kr/mån och 209 parkeringsplatser a 300 kr/mån. (Separat kö ca 1 år för garage och 1 1/2 år för p-plats). Det finns totalt 8 laddplatser och endast dessa platser får användas för laddning av el- och hybridbil. Dock finns det finns gott om gratisparkeringar runt om i området - 24h.

Föreningens parkeringskö administreras av Renew Service AB. Prisuppgifterna kontrollerade 2024.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.vandkretsen.bostadsratterna.se
Mail: info@vandkretsen.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Garageplatser och parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra. Det är dock kö till dessa. Observera att eluttag i garage och vid parkeringsplatser ej får användas för laddning av el- och hybridbilar. Föreningen disponerar 62 garageplatser a 1100 kr/mån och 209 parkeringsplatser a 300 kr/mån. (Separat kö ca 1 år för garage och 1 1/2 år för p-plats). Det finns totalt 8 laddplatser och endast dessa platser får användas för laddning av el- och hybridbil. Dock finns det finns gott om gratisparkeringar runt om i området - 24h.

Föreningens parkeringskö administreras av Renew Service AB. Prisuppgifterna kontrollerade 2024.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar under 2024.

3 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 482 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

620 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Hushållselen på 450 kr per månad är beräknat utifrån schablonvärde.

El: 450 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftshöjningar under 2024.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-15

Besiktningsman: Magnus Hedin

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.