Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 2 372 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peder Nordin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peder Nordin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danderyd

August Wahlströms Väg 1

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 2 372 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peder Nordin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peder Nordin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tvårummare med balkong i söderläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 59,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1601
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 2 372 kr
  • Driftkostnad: 529 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 10
  • Hiss: Ja

Välkomna till August Wahlströms Väg 1, som utan tvekan tillhör är en av Danderyds absolut bästa föreningar - Skuldfri, med låg månadsavgift och ett perfekt läge med Mörby centrum och tunnelbanans röda linje runt husknuten!

Bostaden är fördelad på 59,5 kvadratmeter perfekt belägen högt upp i huset. Utsikten och ljusinsläppet går inte att ta miste på tack vare bostadens fönster i tre väderstreck. Planlösningen är noga genomtänkt och är utrustad med inbyggda garderober, helkaklat badrum, kök, samt ett väl tilltilltaget sovrum . Hallen är luftig och har sin unika charm som bjuder in till sociala sammankomster med familj eller i goda vänners lag. Vardagsrummet går på ett enkelt sätt att möblera efter tycke och smak, här finns även access till bostadens balkong i söderläge med en imponerande utsikt. Till lägenheten hör ett källarförråd och föreningen har dessutom en generös tvättstuga att tillgå.

Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening belägen i centrala Danderyd. Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar, med närheten till det mesta. På föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats. Mörby centrum ligger bara ett stenkast ifrån bostaden, här finns shopping, matbutiker, gym, systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till city på ca 14 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg och Roslagsbanan. Centrumet är under utbyggnad och kommer att ge mer puls till stadsdelen. Förutom det mycket centrala läget är det också nära till naturen. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut sig samt vackra badplatser och motionsspår längst med hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten enda ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken skridskobana för den som önskar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 59,5 m2
Lägenhetsnummer: 1601
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 529 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 10
Hiss: Ja

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mörbybacken 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986. Fastigheterna bebyggdes 1954-56 och består av 9 st flerbostadshus. Föreningen upplåter 293 lägenheter med bostadsrätt, 12 lägenheter med hyresrätt samt 14 st verksamhetslokaler. Föreningen har mycket stabil ekonomi och är idag skuldfri. Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27, Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.

EKONOMI
Ekoxens Företagstjänst AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen skedde 2005.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 4% som genomförs 2024-07-01 (kontrollerad 2024-04-05).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2002-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm.
2008-2009 Tvättstuga ombyggd inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2010-2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter. Uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater.
2013-14 Alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler har målats om.
2014 Centralparken med lekplats har under byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
2015 Uppgraderades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 Renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
2018 Renoverades samtliga 11 hissar i låghusen. Installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019 Byttes 35 garageportar ut mot nya vipportar försedda med fjärrkontroll.
2020 OVK, varvid nödvändiga justeringar gjordes. Under året installerades även renare för radiatorvattnet samt en värmeväxlare byttes i undercentral UC 3 i AJ-längan.
2021 Uppdaterades UC 4 och 5 lika ovan.
2022 Byttes större delen av våra tak. Den sista gamla värmeväxlaren byttes i UC 2.
2023 Taket på AW1 byttes. Fyra nya laddplatser tillkom samt de tidigare 9 byttes mot nya.

Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
Lagning och ommålning av gavelfasader. Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna. Ventilationsfläktarna på våra vindar som uppnått sin beräknade livslängd byts ut.
På längre sikt:
Renovering av balkongernas betongplattor. Byte av radiatorstammar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensam tvättstuga med tre uppsättningar bestående av tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tid kan bokas digitalt och kan nyttjas måndag-lördag.
Föreningen har ett antal förråd till uthyrning. Bor du i området är priset 350 kr/kvm/år, bor du utanför området betalar du 450 kr/kvm/år och företag som hyr betalar 550 kr/kvm/år + moms. Kösystem tillämpas.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele 2 levererar ett grundutbud för kabel-TV vilket ingår i avgiften.
Stockholms Stadsnät levererar bredband som ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Garage och parkeringsplatser på föreningens mark upplåtes med individuella kontrakt som inte kan överlåtas.
Parkeringsplatser a 220 kr/månad, plats med motorvärmare 320 kr/mån, laddplats för elbilar och laddhybrider 620 kr/månad. Kommunen har dock parkeringsplatser inom vårt område som är avgiftsbelagda via betalautomat. Garage 550 kr/mån samt en avgift på 80 kr/månad som avser elektronisk dörröppnare. Kötiden för garage är ungefär den dubbla jämfört med för parkeringsplatser. Endast en parkeringsplats per hushåll eller garageplats gäller. Parkering framför garage är ej tillåten. Det är heller inte tillåtet att ladda bilen i garaget.
Kö till parkeringsplats ca 2 år, kö till garage ca 4 år.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.morbybacken1.se
Mail: styrelsen@morbybacken1.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 372 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

529 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 373 kr
Försäkring: 156 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-04
Besiktningsman: Anders Lindkvist

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

August Wahlströms Väg 1, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2372 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Danderyd
August Wahlströms Väg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning