Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 7 192 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Gustavsborgsvägen 11

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 7 192 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Barnens paradis i Gustavsborg

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 36
  • Månadsavgift: 7 192 kr
  • Driftkostnad: 1 474 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Mitt mellan minstingens förskola och fotbollsträningen på IP finner vi Gustavsborgsvägen 11 - ett barnvänligt radhus i bekvämt bostadsrättsformat.
Ett toppenfint hörnläge med insynsskyddad trädgård, uteplatser för kaffekoppen i morgonsolen och fredagsgrillen i kvällssol plus ett stort inglasat uterum.
4 rok om 98 kvm med nyrenovat kök och 2 helkalkade badrum. P-plats och garage strax intill.

VÄLKOMMEN IN
På framsidans skyddade innergård finner ni en stenlagd uteplats och perenna planteringar med bland annat rosor och stäppsalvia. Här finns även ett förråd, perfekt för hobbys och trädgårdsredskap. I det vindskyddade läget på uteplatsen njuter man av morgonens allra första strålar. Innanför den takade farstukvisten nås en öppen och ljus hall. Här finns utrymme för kläder och skor i klädhängare och en praktiskt inredd klädkammare med klädstänger och meshbackar. Hela huset präglas av ljusa och neutralt renoverade ytskikt i fint skick. Parkettgolvet och dom ljust målade väggarna knyter ihop hallen med det påkostade Ballingslövsköket intill. Köksinredningen är stilren och modern med vita släta luckor och en slimmad svart bänkskiva, svart diskho och snyggt designad blandare till. Här finns gott om förvaring med sockellådor, mjukstängande skafferilådor och dubbla överskåp med belysta vitrinskåp längst upp. Från matplatsen invid fönstret lyser morgonsolen in och man har perfekt uppsikt över barnens lekar på innergården. Från köket nås tvättstuga med bra förvaring i skåp och en rejäl tvättbänk.
Vardagsrummet är beläget med stora fönster mot trädgårdens baksida. Här ryms en rejäl soffgrupp och även matsalsmöbler om så önskas. Härifrån nås det nybyggda inglasade uterummet där man njuter det insynsskyddade läget från tidig vår till sen höst. Utanför skjutglaspartierna finns även ett öppet soldäck, nybyggda odlingslådor och en liten grästäppa med utrymme för hängmatta eller studsmatta. Våningsplanet disponerar även ett helkaklat badrum med golvvärme och takdusch med vikbara glasväggar.
Den svängda trappen med eksteg leder upp till övervåningens mer privata utrymmen. Här ryms 3 sovrum och ett helkaklat badrum med bubbelbadkar. Även här är väggar och golv ljusa och det finns gott om förvaring i det stora sovrummets garderober. Från hallen nås även ett vindutrymme.

BRF GUSTAVSBORG
Stor HSB-förening med välvårdade fastigheter med nyrenoverade tak, nymålade fasader och nya 3-glasfönster. Trivsam förening som bland annat ordnat med kräftskivor och gårdsfester. Mellan de nyrenoverade radhusen kan barnen tryggt springa fritt mellan stora och små lekplatser, kompisar och fotbollsplaner. Föreningen har även mycket generösa gemensamma utrymmen med flera gårdshus som bland annat innehåller övernattningslägenhet för långväga gäster, festlokaler att låna till stora kalas, bibliotek, välutrustat gym och bastu. Gott om parkeringsplatser samt garage. Uppvärmning, vatten och avlopp, samt kabel-TV och bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.

HÄLLBY - GUSTAVSBORG
Mycket barnvänligt och tryggt område med nära till grönområden och skogspromenader utmed häst- och fårhagar. Några minuters promenad till busshållplats med täta avgångar och motionsspår med elljus. Några minuter bort finns Folkesta köpcentrum med butiker och stor matbutik. I området finns flera förskolor och grundskola grundskola (F-6). 6 min med bil till matbutik och shopping i Tuna Park och 9 min till centrumkärnan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: parkettgolv, målade väggar, klädhängare.
Kök: parkettgolv. målade väggar. Kök från Ballingslöv. Utrustning: spishäll med induktion och flexzoner (Siemens), fläkt (Franke), diskmaskin (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggnadsmickro (Siemens) samt kyl och frys i fullhöjd (Samsung). Svart diskho och blandare. Dimmer till belysningen.
Vardagsrum: parkettgolv, målade väggar, utgång till uterum.
Badrum 1: helkaklat, klinkergolv med golvvärme (elburen), wc, tvättställ i kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar.
Tvättstuga: våtrumsmatta, tvättbänk, skåp, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), torkskåp.
Klädkammare: flexibel inredning med hyllor, klädstänger och meshbackar.
Trappa med eksteg.

ÖVRE PLAN
Hall: laminatgolv, målade väggar, lucka till vinden.
Sovrum 1: laminatgolv, tapet.
Sovrum 2: parkettgolv, tapet, hel vägg med skjutdörrar och garderober. Belysning i garderoberna.
Sovrum 3: laminatgolv, tapet.
Badrum 2: helkaklat, klinkergolv med golvvärme (elburen), wc, tvättställ i kommod, spegelskåp, bubbelbadkar.
Persienner i alla rum samt mörkläggande rullgardiner i sovrum 1+2.

ÖVRIGT
Markiser på entrésidan, entréplan.
Vita innerdörrar.
Gardinskenor i tak, sovrum 2 samt vardagsrum.

FÖRRÅD
Trädgårdsförråd på framsidan.

UTEPLATSER & TRÄDGÅRD
Trädgård: Liten tomt med vindskyddad och insynsskyddad gård på framsidan och trädgård på baksidan. Här finns perenna planteringar med bland annat rosor, stäppsalvia och kaprifol samt uteplatser i både sol och skugga.
Framsidan: stenlagt uteplats med morgon- och förmiddagssol samt vattenutkast för bevattning. Morgon- och förmiddagssol. Läge nordost.
Baksida: Inglasat uterum med skjutglaspartier med solskydd samt kanalplast i tak. Belysning samt eluttag för tex värmare finns. Altandäck utanför uterummet. Eftermiddags- och kvällssol. Läge sydväst.
Odlingslådor i anslutning till altanen.

RENOVERINGAR
2024 Målning fasad och förråd
2023 Tvättmaskin och torktumlare
2022 Byggnation uterum med skjutglaspartier samt installation av belysning och eluttag
2022 Byggnation altan
2021 Parkettgolv i vardagsrum
2017 Kök med vitvaror
2014 Inredning klädkammare
2013 Torkskåp
2013 Markiser kök
2012 Parkettgolv hall och kök
2010 Renovering sovrum med skjutdörrar och garderober
2009 Badrum övre plan
2007 Badrum entréplan

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 36
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Driftkostnad: 1 474 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Hällby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6719%
Andel av insats: 0,6719%
Andel av månadsavgift: 0,006719

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

666 530 kr
Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BYGGÅR: 1981-1982
FASTIGHET: Blåklockan 1, Blåklocksvägen 12-93, Gustavsborgsvägen 1-39, Öknavägen 1-19. 124 bostäder (12 st 2 rok, 16 st 3 rok, 51 st 4 rok, 45 st 5 rok) och 1 lokal.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
FÖRENINGENS HEMSIDA: www.brfgustavsborg.se

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
För andrahandsuthyrning krävs tillstånd från styrelsen.
Avgiften höjdes senast 2024 med 10%.
Förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland.

TV/INTERNET
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, 100 Mbit/s ingår i avgiften.

BILPLATSER
130 garageplatser. Lediga garageplatser finns, hyra 400 kr/mån.
99 p-platser. Ingen kostnad. Det är möjligt att reservera en valfri ledig p-plats, kostnad 200 kr/mån.
Det finns även fria parkeringsplatser.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 Fasadrenoveringar/målning
2023 Tvättmaskin i röda huset
2022 Ny fjärrvärmeväxlare för Gustavsborgsvägen och Öknavägen
2020-2022 Takbyte och nya brandceller
2020 Fönsterbyte
2020 Asfaltering förskolans innergård
Rullande intervall på fasadmålning
2018-2020 Renovering förskolan
2019 Invändigt underhåll av förskolan
2017 Byte av hängrännor och stuprör på några byggnader
2017 Två nya löpband till gymmet
2016 Byte av pumpar och värmeväxlare i undercentraler
2014 Förskolan har renoverats utvändigt, kylrum utbytt och ventilation åtgärdad
2014 Byte ventilation
2012-2013 renovering av 4 lekplatser
2012 Anläggning 16 nya p-platser
2012 Nybyggnation av 3 garage
2012 Renovering garageportar
2008 Dragning av ny kabel för TV mm
1988 Värmekulvert i mark

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har 3 kvartershus.
I det gråa kvartershuset med tvättstuga och samlingslokal med biljardbord mm.
I det gröna kvartershuset med samlingslokal, bastu och övernattningsrum. Övernattningsrummet kostar 100kr/natt att hyra.
I det röda kvartershuset med tvättstuga och gym.
Föreningen har en släpvagn som går att hyra.
4 lekplatser och förskola inom området.
Under sommarhalvåret finns containrar uppställda för trädgårdsavfall.

ÖVRIGT
Städning och underhåll av gemensamma ytor 2 ggr/år, vår och höst, avslutas med gemensam korvgrillning.
Målning exteriör utförs av medlemmarna, material står föreningen för.
I området finns även Blåklocksvägens förskola som är i föreningens ägo men där verksamheten bedrivs av Eskilstuna Kommun.
Grundregeln är att biltrafik inte är tillåten i området. Det är dock tillåtet att köra in er bil för kortvarig av- och pålastning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 192 kr

Driftkostnader

1 474 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6844 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 300 kr
Försäkring: 174 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gustavsborgsvägen 11, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7192 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hällby, Eskilstuna
Gustavsborgsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning