Mitt mellan minstingens förskola och fotbollsträningen på IP finner vi Gustavsborgsvägen 11 - ett barnvänligt radhus i bekvämt bostadsrättsformat.
Ett toppenfint hörnläge med insynsskyddad trädgård, uteplatser för kaffekoppen i morgonsolen och fredagsgrillen i kvällssol plus ett stort inglasat uterum.
4 rok om 98 kvm med nyrenovat kök och 2 helkalkade badrum. P-plats och garage strax intill.
VÄLKOMMEN IN
På framsidans skyddade innergård finner ni en stenlagd uteplats och perenna planteringar med bland annat rosor och stäppsalvia. Här finns även ett förråd, perfekt för hobbys och trädgårdsredskap. I det vindskyddade läget på uteplatsen njuter man av morgonens allra första strålar. Innanför den takade farstukvisten nås en öppen och ljus hall. Här finns utrymme för kläder och skor i klädhängare och en praktiskt inredd klädkammare med klädstänger och meshbackar. Hela huset präglas av ljusa och neutralt renoverade ytskikt i fint skick. Parkettgolvet och dom ljust målade väggarna knyter ihop hallen med det påkostade Ballingslövsköket intill. Köksinredningen är stilren och modern med vita släta luckor och en slimmad svart bänkskiva, svart diskho och snyggt designad blandare till. Här finns gott om förvaring med sockellådor, mjukstängande skafferilådor och dubbla överskåp med belysta vitrinskåp längst upp. Från matplatsen invid fönstret lyser morgonsolen in och man har perfekt uppsikt över barnens lekar på innergården. Från köket nås tvättstuga med bra förvaring i skåp och en rejäl tvättbänk.
Vardagsrummet är beläget med stora fönster mot trädgårdens baksida. Här ryms en rejäl soffgrupp och även matsalsmöbler om så önskas. Härifrån nås det nybyggda inglasade uterummet där man njuter det insynsskyddade läget från tidig vår till sen höst. Utanför skjutglaspartierna finns även ett öppet soldäck, nybyggda odlingslådor och en liten grästäppa med utrymme för hängmatta eller studsmatta. Våningsplanet disponerar även ett helkaklat badrum med golvvärme och takdusch med vikbara glasväggar.
Den svängda trappen med eksteg leder upp till övervåningens mer privata utrymmen. Här ryms 3 sovrum och ett helkaklat badrum med bubbelbadkar. Även här är väggar och golv ljusa och det finns gott om förvaring i det stora sovrummets garderober. Från hallen nås även ett vindutrymme.
BRF GUSTAVSBORG
Stor HSB-förening med välvårdade fastigheter med nyrenoverade tak, nymålade fasader och nya 3-glasfönster. Trivsam förening som bland annat ordnat med kräftskivor och gårdsfester. Mellan de nyrenoverade radhusen kan barnen tryggt springa fritt mellan stora och små lekplatser, kompisar och fotbollsplaner. Föreningen har även mycket generösa gemensamma utrymmen med flera gårdshus som bland annat innehåller övernattningslägenhet för långväga gäster, festlokaler att låna till stora kalas, bibliotek, välutrustat gym och bastu. Gott om parkeringsplatser samt garage. Uppvärmning, vatten och avlopp, samt kabel-TV och bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.
HÄLLBY - GUSTAVSBORG
Mycket barnvänligt och tryggt område med nära till grönområden och skogspromenader utmed häst- och fårhagar. Några minuters promenad till busshållplats med täta avgångar och motionsspår med elljus. Några minuter bort finns Folkesta köpcentrum med butiker och stor matbutik. I området finns flera förskolor och grundskola grundskola (F-6). 6 min med bil till matbutik och shopping i Tuna Park och 9 min till centrumkärnan.