Tegelbruksgatan 21

Välvårdad hörnlägenhet på vån 7med något äldre ytskikt: Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet, laminatgolv i köket och trämönstrad plastmatta i sovrum och hall. Ljusa tapeter.

Hall med avhängningsyta. Två inbyggda garderober och dörr in till en bra klädkammare.
Kök rakt fram från hallen. Köket har vaniljgula luckor, gråmelerad bänkskiva och vitt kakel. Köket har hällspis, fläkt, kyl/frys och klassiskt skafferiskåp med friskluftventil.
Stort luftigt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Badrum som inom kort kommer att helrenoveras i samband med stambytet. Badrummet får vitt kakel och grå klinkers med golvvärme. Vidare kommer det att bli vägghängd wc, duschplats med vikväggar, blandare med både takdusch och handdusch, tvättställskommod med dörrar i kommoden samt handdukstork. Spotlights i taket.

Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 61

Byggnadsår: 1958

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 10

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Stor inglasad balkong (ca 9 m²) med fantastisk utsikt över omgivningen.
Grå nålfiltsmatta, solavskärmande rullgardiner, skjutglaspartier.

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Nyfors

Andel i föreningen: 0,7858%

Andel av insats: 0,7858%

Andel av månadsavgift: 0,007858

588 kr

68 587 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1958
FASTIGHET: Förvaltaren 1, Tegelbruksgatan 19, 21, 23.
ANTAL LÄGENHETER: 106
ANTAL LOKALER: 28
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
FÖNSTER: 3-glasfönster
HISS: finns

EKONOMI: förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland.
Ingen planerad avgiftshöjning under 2025. År 2026 kommer avgiften att höjas med anledning av det genomförda stambytet, höjningens storlek är inte fastställd men enligt prognosen ser det ut att bli ca 7%.
INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN: Värme, vatten, basutbud kabel-TV, bredband 250Mbit och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensam lokal "TRÄFFEN" med plats för c:a 80 personer. Där avhålls årsmöte, höstmöte, julbord och andra tillställningar som Bingo och viss musikaktivitet. Lokalen kan även hyras av medlemmar i föreningen för fester, möten m.m för 500 kr/tillfälle (Kostnaden gäller förnärvarande Mars - 23, den planeras att höjas).
Gym/Motionsrum som nyttjas gratis av medlemmarna finns på Tegelbruksgatan 19. Här finns träningscykel, crosstrainer, roddmaskin, löp/gåband och fria vikter.
Bastu och dusch finns i anslutning till gymmet, hyra 50 kr/mån.
Det finns också ett Hobbyrum kombinerat med Bibliotek på Tegelbruksgatan 21.
Cykel-/barnvagnsförråd och tvättstuga i källaren i varje hus.
2 st sorteringsrum för återvinning finns på gården.

TV/INTERNET
TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Tele2 (fd. Comhem), ett grundutbud ingår i månadsavgiften
INTERNET: Bredband via Telenor (fiber), 250 Mbit ingår i månadsavgiften.

P-PLATS/GARAGE
43 st p-platser, utan elstolpe hyra 260 kr/mån. F.n. 2 st i kö (2023-03-13).
8 st p-platser med laddstolpar för elbil, hyra 420 kr/mån. F.n. 0 st i kö och 2 st lediga (2023-03-13), De lediga platserna är tillfälligt avspärrade pga arbetet med stambytet och blir tillgängliga när arbetet är klart.
39 st varmgarage, hyra 460 kr/mån. F.n. 10 st i kö (2023-03-13).
Boende ställer sig i kö via kundportalen Mitt HSB.
Möjligt att parkera längs gatan, månadsbiljett kostar ca 400 kr.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1983-1984 - Fasadbeklädnad
1991 - Fönsterbyte
1999 - Rörinfodring avlopp (Relining) samt byte kallvattenrör
2001 - Bredbandsinstallation
2003 - Tätning och ommålning av tak
2004 - Nya tvättstugor
2006 - 2 nya källsorteringshus
2009/2010 - Nya låssystem i ytterdörrar
2010 - Ventilation
2011 - Säkerhetsdörrar
2012 - Nya inglasade balkonger
2013 - Tvättutrustning
2015 - Ny utrustning motionsrummet.
2016- Hissrenovering
2016- Takrenovering
2016- LED installation
2017 Utbyte av vissa avloppsledningar Tegelbruksgatan 19
2018 Iordningställt skyddsrum enligt krav
2019 Stamspolning
2019 Fastighetsbesiktning Anticimex
2019 Ny ytterbelysning
2021 Installation av laddstolpar
2022 Utbyte och isolering av yttertak hus 19

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Stambyte och nya badrum pågår.
Individuell mätning och debitering av el och varmvatten är beslutat och kommer påbörjas i slutet av 2025.
Några år framåt i tiden planeras byte av fönster.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 404 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet och kabel-tv

Lägenheten är inte pantsatt

Summa: 4 981 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.