Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 699 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Kyrkogatan 11B

Månadsavgift: 2 699 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tunafors fabriker - en kulturhistorisk oas vid ån!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 1113
  • Byggnadsår: 1870
  • Månadsavgift: 2 699 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Nej

KÄNN HISTORIENS VINGSLAG
Redan på 1500-talet insåg man värdet av vattenkraften vid Tunafors för åstadkommande av gott smide, och runt 1570 lär en bruksdrift ha kommit igång. Hertig Karl, sedermera kung Karl IX, värnade bruksverksamheten och i början av 1600-talet hade planerna avancerat långt på att här grundlägga en stad. Några stadsprivilegier utfärdades dock troligen aldrig, däremot har bruken blomstrat.
Med start på 1870-talet började toppmoderna Tunafors fabriker att byggas av aktiebolaget Eskilstuna Jernmanufakturer. Med 1800-talets framgångsrika tillverkning av knivar och gafflar i kassan lät man konstruera den största byggnaden i en pampig slottsliknande stil.

Efter en omfattande renovering huserar idag bostadsrättsföreningen Tunafors i den vackra 1800-talsfastigheten. Renoveringarna är utförda med respekt för arkitekturen och områdets del av stadens historia. Byggnaderna är kulturklassade och bevarade medan de nytillkomna balkongerna och skärmtak getts ett modernt uttryck för ett distinkt visa för vad som är nytt och vad som är gammalt. Även den stora skorstenen på gården ger en historisk koppling till platsen.

Välkommen till ett unikt stadsradhus som präglas av sin historia och vackra detaljer, generösa takhöjd, vackert spröjsad dörr och höga spröjsade fönster. 2 rum och kök om 55 kvm med 5,5 m i takhöjd och rymlig uteplats för grillkvällar i kvällssolen.

VÄLKOMMEN IN
Med föreningens gröna planteringar som insynsskydd och solläge från lunch fram till kvällens sista strålar finner vi detta häftiga stadsradhus. En stor privat stenlagt uteplats, med rejäla planteringskärl och gott om plats för soffgruppen och grillen i kvällssolen, välkomnar dig hem till Kyrkogatan 11B. Innanför det dekorativa dörrpartiet som har spröjsat glas och ljusinsläpp båda ovanför och vid sidan om dörren, nås en modernt hem med härlig rymd. Vardagsrummet och kökets öppna planlösning med en imponerande takhöjd, effektfull träbalk i taket och entréns dekorativa dörrparti möter djupa nischer och höga spröjsade fönster som skänker ett underbart ljus åt de ljusa ytorna. De stilrena vita väggarna och den varma ekparketten knyter ihop ytorna på att naturligt sätt och det öppna loftet ovan det helkaklade badrummet accentuerar de moderna kontrasterna i arkitekturen. Loftet om ca 16 m² rymmer både dubbelsäng och hemmakontor, och även badrummet är rymligt, inrett med dusch och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Med det å-nära läget och dess vackra promenadstråk utmed forsen precis intill är det svårt att tro att stadens puls och alla dess bekvämligheter, pendlingen och nöjen nås inom några få minuter.

TUNAFORS
Läget utmed Eskilstunaån ger ett unikt boende med lika nära till kulturella upplevelser, vackra strövområden utmed ån som fritidsaktiviteter och stadens puls. Precis intill finns vackra kyrkoparken vid Fors kyrka, tvärs över ån charmiga butiker och caféer på Söder och utmed Gamla stans kullerstensgator. Lika nära har vi till centralstationen, universitetet och restauranglivet i centrumkärnan. Strax intill finns även matbutik med generösa öppettider.

BRF TUNAFORS
I den välordnade och ekonomiskt stabila föreningen finns en populär restaurang med å-utsikt och gemensam lokal för uthyrning till långväga gäster. Fastigheten är Q-märkt och har vackra gårdar med gemensamma grönytor för picknick och grillkvällar, gott om utrymme för cyklar och 2 miljöstationer. God ekonomi som förvaltas av HSB. Kabel-TV och fibernät ingår i avgiften.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: dörrparti med spröjsat glas och ljusinsläpp både ovanför dörren och vid sidan om, klinkergolv, klädhängare med skoställ och garderob. Öppen planlösning mot matplats i kök.
Kök: matplats med möjlighet att duka långbord. Köksinredning med vita luckor med profiler, ljus bänkskiva och vitt kakel, gott om eluttag samt infällda spotlights i överskåp. Utrustning: Spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Vitvaror från Siemens.
Vardagsrum: utrymme för rejäl soffa och TV-möbel.
Klädkammare/förvaring under trappan. Ektrappa till loftet.
Loft med sovrum, ca 16m²: glasräcke mot vardagsrum. Utrymme för dubbelsäng, arbetsplats och byråer. Uttag för fibernät.
Badrum: helkaklat, klinkergolv med golvvärme, tvättställ i kommod, spegelskåp, vägghängd wc, dusch med vikbara glasväggar samt tvättavdelning med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), tvättbänk och väggskåp.

Takhöjd: ca 5,5 m²
Fönster: högt fönster, alla fönsterpartier är öppningsbara. Gjutna fönsterbänkar i betong.
Golv: enhetliga parkettgolv i ek i alla rum.
Väggar: vitmålade väggar i alla rum.
Dörrar: vita spegeldörrar.

UTEPLATS
Stenlagd uteplats med utrymme för stor matmöbel eller soffgrupp. Stilrena insynsskydd mot grannar och fin utsikt mot föreningens planteringar. Odlingslådor med thujor. Sol från lunch fram till sista kvällssolen. Läge: väster.

FÖRRÅD
Ett litet vindsförråd tillhör lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 1113
Byggnadsår: 1870
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8092%
Andel av insats: 0,8092%
Andel av månadsavgift: 0,008092

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

255 113 kr
Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BYGGÅR 1870, nyproduktion av bostäder 2015

FASTIGHET: Forsen 2, Kyrkogatan 11, 77 lägenheter (12 st 1 rok, 15 st 2 rok, 33 st 3 rok, 12 st 4 rok, 5 st 5 rok), 1 lokal.
Q-märkt fastighet.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
För andrahandsuthyrning krävs tillstånd från styrelsen.
Förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland.
Avgifterna sänktes med 10% inför 2021.
Avgiften höjs 11% från och med 2025-01-01.

BILPLATSER
47 parkeringsplatser, varav 14 st med laddplats.
P-plats med elstolpe: Hyra ca 400 kr/mån.
P-plats med laddplats för elbil: Hyra ca 600 kr/mån.
16 st carport, varav 6 st med laddplats. Carport med elstolpe: Hyra för ca 600 kr/mån.
Carport med laddplats för elbil: Hyra för ca 800 kr/mån.
Separat kö till alla parkeringsplatser, för närvarande 11 st i kö. (2024-10-28)

TV Fibertv via Telia ingår i avgiften
INTERNET Fiber, bredband via Telia ingår i avgiften

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett cykelförråd, 2 miljöstationer och en samlingslokal som nyttjas för möten och som gästrum. Gästrummet är inrett med kök och möblerat med bord, stolar, bäddsoffa och TV. Hyra för gästrummet: 300 kr/dygn.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 Installation värmare i restaurangen
2023 Återuppförde skorsten
2023 Montering vägbomber
2022 Byte av samtliga armaturer i gemensamma utrymmen inom- och utomhus till LED
2021 OVK besiktning
2021 Investering i dörrautomatik i trapphusens ytterdörrar och miljörum
2021 Investering i 8 laddboxar för elbilar
2020 Demontering av q-märkt skorsten
2020 Belysning av cykelförråd och brevlådor
2020 Installation av kylrum i restauranger
2020 Anläggning av farthinder
2020 Uppförande av staket vid parkeringar
2019 Investering i 12 laddboxar för elbilar
2018 OVK besiktning
2017 Anläggning 6 nya p-platser
2016 Byggnation av uterum för restaurangen

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga beslutade kommande renoveringar.

HEMSIDA
http://tunafors.bostadsratterna.se

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 699 kr
I avgiften ingår värme, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4968 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 331 kr
Försäkring: 78 kr
Varm- och kallvatten: 239 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkogatan 11B, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2699 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Eskilstuna
Kyrkogatan 11B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning