Gustavsborgsvägen 35

Med ett stenkast till minstingens förskola och fotbollsträningen på IP finner vi Gustavsborgsvägen 35 - ett barnvänligt radhus i bekvämt bostadsrättsformat.
Ett toppenfint läge med insynsskyddad trädgård, uteplatser för kaffekoppen i morgonsolen och fredagsgrillen i kvällssol.
4 rok om 98 kvm med nyrenoverat kök och 2 helkalkade badrum. P-plats och garage strax intill.

VÄLKOMMEN IN
På framsidans skyddade innergård finner ni ett stort soldäck beläget i bästa söderläge. Här finns även ett förråd, perfekt för hobbys och trädgårdsredskap. I det vindskyddade och soliga läget njuter man av vårvinterns alla första fika i solen och det är här tomaterna växter så det knakar på sommaren. Innanför den nymålade dörren nås en öppen och ljus hall med praktiskt klinkergolv precis innan dörren, vitmålad bröstpanel och somrig tapet med blå blommor på vit botten. Här finns utrymme för kläder och skor i klädhängare och klädkammare. Det grå laminatgolvet längre in i hallen knyter ihop hallen med vardagsrummet. Vardagsrummet är beläget med stora fönster mot trädgårdens baksida. Här ryms en rejäl soffgrupp och även matsalsmöbler om så önskas. Härifrån nås den takade altanen där man njuter av det insynsskyddade läget i sista kvällssolen. Utanför altanen finns en liten grästäppa med utrymme för hängmatta eller studsmatta. Via det bilfria gångstråket på andra sidan häcken kan barnen cykla till fotbollsplanerna, lekplatser och kompisar. Till höger om hallen nås köket som har ljusa luckor med profiler, dubbel diskho, kyl- och frys i fullhöjd, gott om förvaringsutrymme och matplats för upp till 8 personer. Från matplatsen invid det stora fönstret lyser solen in och man har perfekt uppsikt över barnens lekar på innergården. Från köket nås tvättstuga, renoverad med våtrumsmatta, tvättmaskin och torktumlare. Våningsplanet disponerar även ett modernt helkaklat badrum i stilrent grått/vitt med golvvärme, stilren handdukstork, rymligt tvättställ i kommod och spegelskåp.
Den svängda trappen leder upp till övervåningens mer privata utrymmen. Här ryms 3 sovrum och ytterligare ett påkostat och helkaklat badrum. Detta badrum har ett snyggt designat badkar med takdusch och spotlights i taket, handdukstork och smart utformat tvättställ med avställningsyta samt stor spegel med belysning och eluttag. Båda badrummen är renoverade av fackman. Från hallen nås även en klädkammare med flexibelt Ikea-system och ett vindsutrymme.

BRF GUSTAVSBORG
Stor HSB-förening med välvårdade fastigheter med nyrenoverade tak, nymålade fasader och nya 3-glasfönster. Trivsam förening som bland annat ordnat med kräftskivor och gårdsfester. Mellan de nyrenoverade radhusen kan barnen tryggt springa fritt mellan stora och små lekplatser, kompisar och fotbollsplaner. Föreningen har även mycket generösa gemensamma utrymmen med flera gårdshus som bland annat innehåller övernattningslägenhet för långväga gäster, festlokaler att låna till stora kalas, ett bibliotek och välutrustat gym och bastu. Gott om parkeringsplatser samt garage. Uppvärmning, vatten och avlopp, samt kabel-TV och bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.

HÄLLBY - GUSTAVSBORG
Mycket barnvänligt och tryggt område med nära till grönområden och skogspromenader utmed häst- och fårhagar. Några minuters promenad till busshållplats med täta avgångar och motionsspår med elljus. Några minuter bort finns Folkesta köpcentrum med butiker och stor matbutik. I området finns flera förskolor och grundskola grundskola (F-6). 6 min med bil till matbutik och shopping i Tuna Park och 9 min till centrumkärnan.