Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 872 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Åbylundsgatan 31

Månadsavgift: 2 872 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a i fint skick. Balkong i söderläge mot grönska!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 173
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 2 872 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till härliga Åbylund och en välskött bostadsrättförening med fina gemensamma faciliteter. Här bor man med ett grönskande läge med fina innergårdar som erbjuder såväl uteplatser som odlingstäppor.

Här välkomnas ni av den rymliga entréhallen med goda förvaringsmöjligheter och access till bostadens samtliga rum. Det fräscha, helkaklade duschrummet har golvvärme och möjlighet till tvätthantering i form av tvättmaskin. Till höger finns ett fint, ljust kök med gott om förvaring samt med matplats vid fönsterparti. Sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Det rymliga vardagsrummet har ett öppet läge mot gården och härlig vy över trädtopparna. Härifrån nås den trivsamma balkongen med platsbyggd soffa och ett härligt läge i sydväst med många soltimmar. Hela lägenheten har tilltalande ljusflöden från fönster i två väderstreck.

Till bostaden hör förråd och föreningen har även tvättstugor, gym, bastu, övernattningslägenhet samt samlingslokal. Det är lagom cykelavstånd till både LiU och Resecentrum samt närhet till bageriet Lanemos och de populära kvarterskrogarna i Övre Vasastaden. Grönområden för rekreation och motionsmöjligheter finns vid Ryds motionsområde eller i Vallaskogen.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Utrymme för avhägning samt plats till förvaring i form av två stora garderober.

Kök:
Stilrent kök med ljust kakel ovanför diskbänk som snyggt bryts av mot bänkskiva i mörkare nyans. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, micro, kyl/frys samt diskmaskin. Gott om utrymme för matplats vid fönsterparti. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust och stort vardagsrum med utgång till balkong med platsbyggd soffa och trivsamt läge i ett solvänligt sydvästligt läge med trivsam vy mot grönska. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum:
Trivsamt sovrum med laminatgolv. Möjlighet till förvaring i form av två inbyggda garderober samt skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och målade väggar.

Duschrum:
Fräscht helkaklat duschrum utrustat med behaglig golvvärme, dusch med glasvägg, handfat i kommod, wc samt spegelskåp. Goda möjligheter till tvätthantering i form av tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 173
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trivsam balkong i sydvästligt läge

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Åbylund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,24184
Andel av månadsavgift: 0,0024185

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

208 380 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 380 lägenheter.
För mer information se föreningens hemsida www.l10.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2008 installerades ett system med passerbrickor i föreningens fastigheter. Brickorna används för att komma in i huset och för att boka tvättstugor (bokas även online), bastu, samlingslokal och övernattningsrum.
Under 2009 har en stamrenovering genomförts
Under 2010 har alla lägenhetsdörrar bytts ut till säkerhetsdörrar. Förutom att öka säkerheten vad gäller inbrott och brand har det även gjort det tystare i lägenheterna.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer genomföra nytt ventilationssystem, byta yttertak och fönster samt renovera fasad och balkonger. Preliminär byggstart är i början av 2023. Renoveringarna kommer ske i etapper.

Renoveringarna kommer att finansieras via lån som tas etappvis. Avgiftshöjningar kommer också att ske etappvis.

Mer information: https://www.l10.se/riksbyggen/

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Tvättstugor:
I föreningen finns det en 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, cross-trainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.

Övernattningsrum:
Om du har gäster men de inte kan bo hemma hos dig, finns det ett övernattningsrum för tre personer i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.

Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41.Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn.
Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Uteplatser och grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.

I föreningen finns även tillgång till barnvagnsrum och cykelrum.

Parkering

P-plats, 77 kr/mån (ev. kö).
Garageplats med elladdstolpe, 400 kr/mån + förbrukning. (5 st, kö).
Termogarage, 158 kr/mån (kö).
Varmgarage, 195 kr/mån (kö).
MC-garage, 102-129 kr/mån (kö).

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 872 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband och IP-telefoni om 165 kr/månad.

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-06-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åbylundsgatan 31, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2872 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åbylund, Linköping
Åbylundsgatan 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning