Månadsavgift: 4 417 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Klockaregården 13

Se på karta

Månadsavgift: 4 417 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Med ett toppenläge mellan universitetet, centrum och Tornby!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 71 m²
Lägenhetsnummer: 468
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 4 417 kr
Driftkostnad: 255 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Flytta in i denna smakfulla tvårummare med ett toppenläge i föreningen och balkong i väster. Här bor ni i en av Linköpings bästa bostadsrättsföreningar, där nästintill allt ingår i avgiften.

Välkommen till boendet där smakfull interiör såsom renoverat kök samt duschrum möter en generösa ytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Bostaden om hela 71 kvadratmeter är perfekt belägen på andra våningen med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och balkong i härligt västerläge. Ljuset i kombination med de kvalitativa materialvalen i såväl det helkaklade duschrummet med tvättavdelning som det fullutrustade köket samsas på ett perfekt sätt! I ärlighetens namn finns det ingenting mer att önska i denna bostad. Ett hem att trivas i!

Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening där alltifrån värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni till bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningens gemensamma tvättstuga finns i angränsande fastighet i nära anslutning till lägenheten. I närheten till lägenheten finns även bostadsrättsföreningens gemensamhetslokal, snickeri och träningslokal samt övernattningsrum.

Bostadsområdet är beläget ett stenkast från shopping i Tornbyområdet samtidigt som man når stadens centrum samt Universitetet på cirka 10 minuter med cykel. Inom räckhåll finns även den populära Rydsskogen med motionsmöjligheter!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med kappdel med två inbyggda garderober och ett städskåp. Vinylgolv (2015) och tapetserade väggar (2015).

Kök:
Stilrent kök (2014-2015) med mycket förvaringsmöjligheter, stora bänkytor samt matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl (Bosch), frys (Bosch), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Electrolux) samt diskmaskin (Bosch). Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med fönster i två väderstreck utan insyn vilket skapar ett härligt ljus och utgång till balkong. Plats för soffa samt matbord. Parkettgolv i original och tapetserade väggar (2019).

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och kontorsdel. Tre inbyggda garderober. Laminatgolv (2019) och tapetserade väggar (2017).

Duschrum:
Generöst duschrum (2020) med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat i kommod, spegelskåp, fönster samt två inbyggda skåp. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin (Electrolux) samt arbetsbänk med överskåp. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 468

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 255 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong i härligt insynsskyddat och grönt läge i väster med eftermiddags- och kvällssol. Utrustad med tak och trätrall.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Telenor. 250/100 Mbit/s ingår i avgiften.
IP-telefoni via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Skäggetorp

Omgivning

Med nära avstånd finns ett affärscentrum med all service som täcker de flestas behov. Livsmedelsbutiker, apotek, bank, uttagsautomter, ATG, kläder, skor mm samt vårdcentral och tandläkare. Nära natur, 2,5 km till Universitetet och 3 km till Linköpings centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1593

Andel av månadsavgift: 0,001593

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

59 199 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 546 st hushåll.

För mer information vänligen besök föreningen hemsida: https://www.hsbgasellen.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Infört portlås med portkod samt tagg på samtliga fastigheter 2016.
Byte till säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter, 2015-2016.
Elrenovering samtliga lägenheter 2013-2015.
Relining skedde under 2014.
Investeringar i solceller 2012-2013. Se mer: https://affarsliv.com/bostad/gatan-som-sticker-ut-i-hela-sverige-om4992142.aspx
Resterande tak som ej har fått solceller har under 2013 lagts om.
Samtliga fönster och balkong/altandörrar i alla fastigheter är utbytta 2006.
Målningsarbeten, renoveringsarbeten på parkeringshus P1. Installation elbilsladdare 2022.

Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av trapphus
Renovering av P2-garaget.
Målningsarbeten fasader
Metallstaket
Belysningsförbättringar

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

I föreningen finns tillgång till:
Tvättstugor:
Renoverade och fräscha tvättstugor i separata hus.

Tvätthall:
Två tvätthallar finns till förfogande för föreningens medlemmar. Dessa används gratis och endast för tvätt av fordon.

Övernattningsrum:
Två rum med vardera fyra bäddar, toalett och dusch. Varje rum kostar 200 kr/natt och bokas hos vicevärden.

Motionsrum:
Välutrustat friskvårdsrum som medlemmar kan använda gratis. Maskiner och redskap för konditions- och styrketräning. Behörighetskort krävs och hämtas ut på vicevärdens expedition.

Hobbyrum:
Välutrustat med snickarbänk och verktyg.

Övrigt:
Bastu och en bouleplan med tre banor.
En släpkärra som man kan hyra.
Välorganiserad sophantering och källsortering.

Parkering

217st garageplatser. Finns både varmgarage och termogarage, pris mellan ca 375kr - 420kr.
314st parkeringsplatser. Finns både "öppen" parkeringsplats samt plats under tak, pris ca 150kr - 275kr.
Det finns platser avsedda för elbil. Separat kösystem till samtliga platser.

Betallagd besöksparkering finns i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2025-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 417 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, fast kostnad för IP-telefoni, kabel-TV, bostadsrättstillägg och avsättning för inre fond (109 kr/mån).
Föreningen har ett kollektivt elavtal vilket debiteras samt regleras utifrån den boendes användning. Den faktiska kostnaden debiteras på månadsavin från föreningen.

Driftkostnader

255 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1380 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 120 kr

Försäkring: 135 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-11-20

Besiktningsman: Andreas Grenestam, HSB Östergötland

Inre reparationsfond

Summa: 6 422 kr

Beskrivning: Ingen avsättning till inre fond görs

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hemtrevligt kök i vitt och spårade luckor

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klockaregården 13, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sörgårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.