Månadsavgift: 3 925 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Ryddalsgatan 4

Se på karta

Månadsavgift: 3 925 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam standard med fint ljusinsläpp!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1933
Månadsavgift: 3 925 kr
Driftkostnad: 460 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (en trappa upp)
Hiss: Nej

Önskas privat visning vänligen kontakta ansvarig mäklare. Stilfullt boende i populära Valla mitt emellan universitetet och centrum. Helt klart det ideala boendet för studenten eller för dig som flyttar hemifrån!

Söker ni en perfekt tvåa med bästa läget i Valla? Då har ni hittat rätt! Välkommen till en ljus lägenhet med fina ytskikt och genomgående stilrent golv. I boendet råder modern interiör med välvalda detaljer. Hela lägenheten renoverades stilsäkert under 2019. Fullutrustat kök med smakfull inredning som sätter pricken över i:et! Helkaklat duschrum. Vardagsrum med fönster i två väderstreck, access till köket samt tillgång till en klädkammare/förråd. Ljust sovrum med gott förvaringsmöjligheter. Detta är boendet som tillför det lilla extra!

Charmig och familjär bostadsrättsförening med fin trädgård.

I Valla bor ni med gångavstånd till universitetet, Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik, bensinmack, pizzerior och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med access till kök. Spotlights i tak. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitmålade väggar.

Kök:
Stilrent högblankt kök med maskinell utrustning i rostfritt stål såsom kyl/frys, glashäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och fläkt. Spotlights i tak. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med access till klädkammare/förråd och spotlights i tak. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum:
Trevligt sovrum med spegelgarderobsvägg och spotlights i tak. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Stilrent duschrum med kommod, dusch med glasvägg, spegel, handdukstork, wc och spotlights i tak. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kakel på vägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 3

Byggnadsår: 1933

Driftkostnad: 460 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (en trappa upp)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via fiber. Leverantör: Utsikt. Ingår ej i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,07360

Andel av månadsavgift: 0,05986699

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

501 966 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 22 bostadsrätter belägna i två charmiga fastigheter som är uppförda på 1930-talet. I föreningen finns flera gemensamma balkonger, grill- och uteplatser. Fastigheterna ligger på adresserna Parkgatan 4 samt Ryddalsgatan 2-4.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fiskmåsen 4 (Ryddalsgatan 2 och Parkgatan 4B)
• Installation av fiber 2021.
• Energideklaration 2021.
• Stamspolning 2020.
• OVK 2019/2020.
• Återvinningsrum 2019.
• Nymålade trapphus, husfot, entréer, balkonger 2018.
• Undercentralen för fjärrvärme ny 2017.
• Nya entréportar 2016.
• Säkerhetsdörrar och postfack monterade 2015.
• Fönster bytta till nya 2014.
• Fasader renoverade 2014.
• Yttertaket renoverat med nya pannor 2010.

Gjorda renoveringar: Fiskmåsen 3 (Ryddalsgatan 4)
• Installation av fiber 2021.
• Energideklaration 2021.
• OVK 2019/2020.
• Återvinningsrum 2019.
• Nymålade trapphus, husfot, entréer, balkonger 2018.
• Termostatventiler monterade på radiatorerna 2016.
• Säkerhetsdörrar och postfack i trapphuset monterade ca 2005.
• Fönster bytta 2004.
• Undercentralen för fjärrvärme ny 2002.
• Fasader renoverade och tilläggsisolerade ca 5 cm 1996.
• Yttertaket renoverades ca 1996.
• Vatten och avloppsrör bytta, ca 1990.

Kommande renoveringar i föreningen:
• Stamspolning och filmning under mark 2022/2023.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I varje fastighet finns gemensamma tvättstugor. Cykelhanteringen sköts via cykelställ och cykelförråd på båda innergårdarna. Återvinning samt sopor sköts via separata kärl på gården mellan fastigheterna. Gemensam balkong och gemensamma uteplatser samt grönytor att nyttja.

Parkering

6 st p-platser. Kostnad: 430 kr/mån. Kö.
1 st garage. Kostnad: 1 500 kr/mån. Garaget är 20 kvm, från garaget nås även ett extra rum om 10 kvm. Utanför garaget ingår även en p-plats i priset. Kö.

Boendeparkering tecknas via kommunen 370 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften är nyligen höjd.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Observera att lägenheten är registrerad om 1,5 rok.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 925 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Driftkostnader

460 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 340 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften är nyligen höjd.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-09-29

Besiktningsman: Jimmy Angrén, Effektjakt AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med plats för soffa och matbord

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ryddalsgatan 4, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Parkgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.