Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
175 000 kr
Månadsavgift: 3 736 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Laxgården 3A

Utgångspris: 
175 000 kr
Månadsavgift: 3 736 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 1:a med uteplats i soligt läge – perfekt för livsnjutaren!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 41 m2
  • Lägenhetsnummer: 60
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 736 kr
  • Driftkostnad: 57 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma bostadsrätt om 41 kvm i markplan – en plats med stor potential för dig som vill skapa ditt eget hem i ett lugnt och omtyckt område. Bostaden erbjuder ett äldre men välbevarat skick, där du har möjlighet att sätta din egen prägel.

Här bor du i en ljus bostaden med stora fönster och bra ljusinsläpp med god planlösning i denna större enrummare och 41 kvm. Kökets generösa yta rymmer matbord för upp till fyra personer – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med vänner. Duschrum med egen tvättmaskin gör vardagen extra bekväm och även på markplan finns föreningens gemensamma tvättstuga.

Det som verkligen sätter guldkant på denna bostad är den fantastiska inglasade uteplatsen med markis och öppningsbara dörrar. Här får du ett extra rum många månader av året och kan njuta av frukosten i solen, middag med vänner eller bara öppna upp och kliva barfota ut på den gröna gräsmattan.

Tack vare det lättillgängliga markplansläget och den funktionella planlösningen passar denna bostad alla åldrar – från den unga förstagångsköparen till den som söker ett bekvämt och trivsamt boende utan trappor.

HSB Brf Laxen och bostaden är belägen med närhet till dagligvaruhandeln via Lidl samt Stora Coop. Närhet till allmänna kommunikationer och busshållplatser men även E18 för dig som vill pendla med eget fordon. Gillar du natur finns en strandpromenad, badplats och disc-golf bara runt hörnet från bostaden.

Detta är ett hem till ett boende med både lugn och potential – perfekt för dig som vill bo bekvämt med naturen precis utanför dörren.
Välkommen till Laxgården 3A!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med klinkergolv, utrymme för klädavhängning.
- Kök med klinkergolv, utrymme för matplats för 4 personer. Utrustning: spis, fläkt samt kyl/frys kombi.
- Duschrum med klinkergolv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt handdukstork.
- Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till stor inglasad uteplats med utgång till gräsmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41 m2
Lägenhetsnummer: 60
Utgångspris: 175 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 57 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: inglasad med öppningsbara fönsterdörrar.

Tv/Internetanslutning

TV: Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2 eller fiber via Karlskoga stadsnät

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Sandviken

Omgivning

Sandviken är en stadsdel som ligger i Karlskoga kommun. Området utmärker sig genom flera praktiska faciliteter och dess närhet till naturliga resurser.

I Sandviken finns Sandviksskolan och österledsskolan, som omfattar både förskola och grundskola. Skolan spelar en viktig roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För familjer med små barn finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Sandviksbadet är en badplats som ligger i närheten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av vattenrelaterade aktiviteter och avkoppling vid sjön Möckeln.
Sandviken har också den fördelen att det finns flera matvarubutiker i närheten, vilket gör det bekvämt för invånarna att handla för sina dagliga behov.

En ytterligare fördel med Sandviken är dess närhet till pendlingsmöjligheter till Örebro, vilket gör det enkelt för invånarna att arbetspendla eller dra nytta av de större städer i regionen.

Sammanfattningsvis är Sandviken ett område som erbjuder utbildningsmöjligheter, närhet till naturupplevelser vid sjön Möckeln och praktisk tillgång till matvarubutiker. Det är en plats som erbjuder en bekväm och mångsidig livsstil för sina invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,61780
Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av månadsavgift: 0,0062246

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

191 588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen fastigheten Laxen 4 byggdes år 1958 samt Laxen 8 byggdes år 2008. Laxen 11 ingår i fastigheten från år 2011.
På fastigheten finns 4 st bostadshus med tillsammans 11 trapphus. Föreningen har 117 st bostäder samt 1 st lokaler.
Föreningen har 55 st garageplatsen samt 69 st P-platser.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Fastighetsdeklaration utförd 2019.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2023-08-26.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste årsredovisning (2023) under dokument i annonsen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste årsredovisning (2023) under dokument i annonsen.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet för uthyrning
Förening/festlokal för uthyrning
Bastu nyrenoverad 2024
Snickarbod
2 st Grillplatser

Parkering

Garageplatser 55 st, separat kö.
P-platser 69 st, separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste årsredovisning (2023) under dokument i annonsen.
Efter information från ordförande via mejl 2024-12-12 kommer månadsavgiften på lägenheter höjas med 7% samt garage/p-platser med 10%.

Övrigt

Försäljningen sker med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

175 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 300 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 736 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

57 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 57 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en bostadsrättsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste årsredovisning (2023) under dokument i annonsen.
Efter information från ordförande via mejl 2024-12-12 kommer månadsavgiften på lägenheter höjas med 7% samt garage/p-platser med 10%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-15

Inre reparationsfond

Summa: 6 818 kr
Beskrivning: Avsättning sker med 92kr/månad till reparationsfond.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Laxgården 3A, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3736 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 13 maj
Anmälan krävs

Laxgården 3A, 691 51 Karlskoga
Anmälan till visningen sker på svenskfast.se. Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sandviken, Karlskoga
Laxgården 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning