Trindsnövägen 24E

Hall
Välkomnande och rymlig hall med stilrent klinkergolv som både är praktiskt och snyggt. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket skapar en organiserad entré med en inbjudande känsla.

Kök & Vardagsrum
Husets hjärta är det öppna och ljusa köket som smälter samman med vardagsrummet. Här skapar de varma färgerna och det eleganta parkettgolvet en harmonisk atmosfär. Köket är modernt och välutrustat, perfekt för både vardagens måltider och sociala tillställningar. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en utgång till uteplatsen, där du kan njuta av lugna dagar och trevliga kvällar.

Sovrum 1 (Master bedroom)
Ett rymligt och rofyllt sovrum med plats för en stor säng och förvaring. De varma tonerna och parkettgolvet ger rummet en mysig och exklusiv känsla – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.

Sovrum 2 & 3
Två mindre men välplanerade sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här pryds golvet av vacker parkett, och de genomtänkta färgvalen skapar en varm och behaglig atmosfär.

Duschrum
Ett stort och stilrent duschrum med helkaklade väggar och golv. Här finns en generös dusch, tvättmöjligheter och gott om förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och elegant.

Separat WC
Den mindre WC:n har klinkergolv och en stilren inredning. Perfekt som gästtoalett och ett smidigt komplement till det större duschrummet.

Exteriör
Bostadens gaveläge och stora gräsmatta ger en privat och rymlig utemiljö dessutom finns en ledning för robotgräsklippare lagd. Uteplatsen inbjuder till sköna utomhusstunder. Den asfalterade uppfarten har plats för flera bilar och kompletteras av en praktisk carport med tillhörande förråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Lägenhetsnummer: 1006

Utgångspris: 2 350 000 kr

Driftkostnad: 785 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Ett förråd samt en carport följer med lägenheten.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Fiber

Värmepump-frånluft
Mekanisk frånluft med återvinning

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Brickegården

Brickegården är en varierad och välkomnande stadsdel i Karlskoga kommun som erbjuder en rad fördelar för sina invånare.

I området finns Sandviksskolan och Österledsskolan, två viktiga utbildningsinstitutioner som omfattar både grundskola och förskola. Skolorna har en central roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Brickegården och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Området har en fördelaktig närhet till naturen, vilket gör det möjligt för invånarna att njuta av natursköna områden och utomhusaktiviteter.

För pendlare finns bekväma pendlingsmöjligheter inom räckhåll, vilket gör det enkelt att resa till och från arbetsplatser och andra städer i regionen.

Brickegården har även närhet till flera matvarubutiker, vilket gör det bekvämt för invånarna att handla för sina dagliga behov.

Inte alltför långt bort från Brickegården ligger Sandviksbadet vid sjön Möckeln, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av vattensporter, fiske och avkoppling vid vattnet.

Sammanfattningsvis är Brickegården en stadsdel som erbjuder närhet till utbildningsmöjligheter, natur och pendlingsalternativ, samtidigt som den har bekväm tillgång till matvarubutiker och sjön Möckeln. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil.

Andel i föreningen: 0,04490

Andel av månadsavgift: 0,05005

588 kr

1 216 695 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Vårkänslan 2 i Karlskoga kommun, med adressen Trindsnövägen 10-24.
Föreningens 23 bostäder fördelar sig enligt följande:
6 st 3rok
17 st 4rok

Fastigheterna är fullvädesförsäkrade. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Stadgeenlig fastighetsbesiktning har ej utförts under 2023.

Föreningen har en 30-årig underhållsplan.

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften.

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 172 kr

I avgiften ingår vatten

785 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3752 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 127 kr

Hushållsel plus uppvärmning: 658 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.