Utgångspris:

775 000 kr

Månadsavgift: 6 824 kr/månad

Välj visningstid

05
maj

Mån 18:00-18:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Kyrkogatan 28A

Se på karta

Utgångspris:

775 000 kr

Månadsavgift: 6 824 kr/månad

Välj visningstid

05
maj

Mån 18:00-18:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus gaveltrea med inglasad balkong och möjlighet att renovera efter eget tycke och smak

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68,4 m²
Lägenhetsnummer: 70
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 6 824 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till våning tre på Kyrkogatan 28A och till en ljus lägenhet med ett fint läge i husets gavel som ger bostaden mer ljusinsläpp. Här finns 68,4 kvm fördelat över tre rum och kök varav två sovrum, en rymlig hall, badrum och ett ljust vardagsrum med utgång till den inglasade och stora balkongen. Lägenheten är i mestadels äldre skick med möjlighet att sätta egen prägel på sitt boende. En reparationsfond på drygt 24 000 kr ingår i lägenheten och får användas till framtida förbättringar. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd, ett rymligt källarförråd och i samma hus finns tvättstuga med torktumlare och torkrum. Gemensam förvaring nås i samma ingång och inom föreningen finns en fin bastu med relax som får nyttjas av boenden. På Kyrkogatan bor man i ett omtyckt område med närhet till det mesta såsom nya centrum, stormarknadsområdet, sjukhuset och skola. Ett stenkast från huset finns en hundrastgård. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till en rymlig hall med klädavhängning på hatthylla till höger. Hallen blir en trevlig knutpunkt mellan lägenhetens rum och har en ljus plastmatta som är enhetlig i hall och kök samt ljusa väggar. Plats för möblemang i hallen och en inbyggd garderob nås innan badrummet.

KÖK
Nås direkt till vänster från entrén och är ett ljust kök utan insyn och med fin utsikt från fönstret. Köket är från föreningsens renovering på 1990-talet med skåpinredning i vitt, rostfri diskbänk och kakel ovanför arbetsytorna. Vitvarorna inkluderar en kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Ett städskåp och ett högskafferi nås i köket och plats för matbord.

SOVRUM 1
Med ingång från hallen till höger. Ljust rum med ljusa ytskikt på väggar och golv och tre garderober till förvaring.

BADRUM
Nås från hallen till vänster efter köket. Ljust badrum med våtrumsgolv och våtrumsväggar från föreningens renovering på 1990-talet. Badrummet är utrustat med en toalettstol, handfat och dusch. Ett öppningsbart fönster finns för ljusinsläpp och vädring.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen nås ett rymligt och trivsamt vardagsrum med extra fönster i gaveln för mer ljusinsläpp. Parkett på golvet och ljusa tapeter. Gott om plats för möblemang och härifrån nås utgången till den inglasade och stora balkongen. På balkongen finns heltäckningsmatta och rullgardiner.

SOVRUM 2
Nås med ingång intill badrummet och är också ett ljust rum med fin utsikt från fönstret. Förvaring nås i tre inbyggda garderober. Slitstark plastmatta på golvet och ljusa tapeter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68,4 m²

Lägenhetsnummer: 70

Utgångspris: 775 000 kr

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Grundutbud tv ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2. Internet: Möjlighet att ansluta sig till bredband via Tele2.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,0062967

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

527 381 kr

Beräknad utifrån 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kiruna Valen 2, uppförd år 1956-1957.
Fastigheten består av fem bostadshus belägna på Kyrkogatan 20, 24, 28, 32 och 36 i Kiruna. Fördelat på 182 lägenheter och 8 lokaler.
På gårdsplanerna finns lekplatser, uteplatser samt grillplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 90-talet gjordes en helrenovering av fastigheterna. Fasader, fönster, stambyte, ventilation m.m.
2021-2022 inglasades balkongerna.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd och ett stort vindsförråd som tillhör lägenheten. Tvättstuga med torktumlare och torkrum finns i samma hus och nås via källaren eller utsidan. Ett gemensamt cykel-, barnvagns- och sparkförråd med ingång från markplan nås i samma ingång. En fin bastu med relax finns inom föreningen på Kyrkogatan 32.

Parkering

49 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
100 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kyrkogatan 28A, gavellägenhet med trevlig utsikt

Ingång till en ljus hall som blir en knutpunkt mellan rummen i lägenheten

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kyrkogatan 28A, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjukhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.