Utgångspris:

1 875 000 kr

Månadsavgift: 6 708 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Maria Taavenikus gata 4

Se på karta

Utgångspris:

1 875 000 kr

Månadsavgift: 6 708 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus fyra bekvämt belägen på markplan, inglasad uteplats mot lekparken och förrådet utanför dörren

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86,5 m²
Lägenhetsnummer: 300219001-0112
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 6 708 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Entréplan
Hiss: Ja

Välkommen till Maria Taavenikus gata 4 och till en ljus och trivsam lägenhet fördelat över 86,5 kvm och fyra rum och kök. Lägenheten är bekvämt belägen på entréplan med en inglasad uteplats som har direkt åtkomst till lekparken mellan husen och utemiljön. Husen stod klara för inflyttning i november 2019 och håller genomgående hög standard med bl.a. genomgående ekparkett, kaklade badrum, ordentligt kök från Ballingslöv och ett utav det bästa enligt många, lägenhetsförrådet precis utanför dörren. Bostaden har en omtyckt planlösning med en trivsam hall med klinker närmast entrén, tre sovrum, badrum med både tvättmaskin och torktumlare, ett ljust och rymligt kök och ett öppet vardagsrum med utgång till den stora och inglasade uteplatsen. Lägenheten säljs av den första innehavaren som har förbättrat lägenheten sen inköpet med persienner i alla fönster, inglasning av uteplatsen och ny tvättmaskin 2024. Till lägenheten hör ett rymligt förråd i anslutning till lägenheten och inom föreningen finns tillgång till en fin gemensamhetslokal med bastu och kök samt en grillkåta utanför. En carportplats med ett extra förråd finns till lägenheten om önskas och en större gästparkering finns för boende och besökare. På Maria Taavenikus gata bor man naturnära i ett nybyggt område nedanför skidbacken. Flertalet nya hus har byggts upp och några av Kirunas äldre, karakteristiska hus har flyttats till området. Ett trevligt fik finns på Hjalmar Lundbohmsgården och lokalbussarna nås smidigt och nära via gångväg. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till en välkomnande hall med klinkergolv närmast entrén och klädavhängning till höger. Ytterligare förvaring nås i en garderob och ett städskåp. Fint ekparkettgolv som är enhetligt i hela lägenheten förutom badrum. Mediacentralen finns här.

SOVRUM 1
Nås direkt till vänster från hallen. Målade väggar 2023 och ekparkettgolv. Här finns en garderob till förvaring och persienner i fönstret.

SOVRUM 2
Ligger intill sovrum 1 och är i samma storlek, en garderob finns till förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar.

BADRUM
Nås från hallen till höger. Rymligt och fint badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med en toalettstol, handfat, badkar, dusch, tvättmaskin från 2024 och torktumlare. En avlastningsbänk ovanför maskinerna samt ett badrumsskåp. Badrummet är förberett för handdukstork. Värmeslingor finns i golvet.

VARDAGSRUM
Hallen mynnar ut i ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Ekparkettgolv och vita väggar. Utgång till den inglasade och möblerbara uteplatsen. Balkongen har glasats in efter inflytt och går att öppna hela vägen. Direktaccess till gården och lekparken mellan husen.

SOVRUM 3
Nås med ingång från vardagsrummet och är det största sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng. Två garderober och två linneskåp finns till förvaring och två fönster i rummet ger ett fint ljusinsläpp. Enhetligt ekparkettgolv som i resterande rum och väggar i vitt.

KÖK
Ljust och fint kök som nås via vardagsrummet. Köket är från Ballingslöv med vit skåpinredning, kakel ovanför arbetsbänkarna och fin belysning. Vitvaror i rostfritt från Electrolux som består av en fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för mikro bland överskåpen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86,5 m²

Lägenhetsnummer: 300219001-0112

Utgångspris: 1 875 000 kr

Byggnadsår: 2019

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Entréplan

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse, möjlighet till snabbt tillträde finns

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Telia (grundutbud) och fiber via Telia (100mb) ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Luossavaara

Omgivning

Fint område nedanför skidbacken. Några av LKAB:s äldre hus har flyttats till området, bl.a. Hjalmar Lundbohmsgården och nya flerfamiljshus har byggts upp inkl. Bolagshotellet. Två bostadsrättsföreningar finns, Brf Fjällvyn som blev färdigställd 2019 och Brf Fjällblicken som blev klar i mars 2022. Fint område med närhet till naturen och skidbacken. Via nya E10:an tar man sig snabbt med bil till nya centrum. Det befintliga området Luossavaara ligger nära med förskolor- skola och livsmedelsaffär. I området finns också ett trevligt fik på Hjalmar Lundbohmsgården och bussförbindelser nås via gångväg.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,42775%

Andel av insats: 2,48787%

Andel av månadsavgift: 0,0242775

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

941 590 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Brf Fjällvyn byggdes och stod klar för inflyttning i november 2019. Föreningen består av 47 st lägenheter fördelade över två hus med 8 våningar vardera plus en vindsvåning med förråd för tvåorna och treorna. Förråd till fyrorna finns utanför lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Ett rymligt lägenhetsförråd om cirka 5 kvm är placerat utanför lägenheten och ytterligare förråd finns i anslutning till carporten som ingår om önskas. Gemensam förvaring för cyklar, sparkar m.m finns på entréplan. En gemensamhetslokal finns i fristående byggnad utanför huset, där finns en fin bastu för boende samt en samlingslokal. En grillkåta att nyttja för boende finns utanför bastun och ett miljörum för både hushållssopor och återvinning för bl.a. plast, metall, glas, tidningar m.m. finns på markplan.

Parkering

Det finns 47 stycken carportplatser, en till varje lägenhet som får övertas om önskas. 632 kr/mån + elförbrukning.
Det finns 6 stycken markparkeringar, separat kö till dessa.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ingång till hall med klinker närmast dörren

Vy in mot lägenheten. Mediacentral bakom luckan till vänster

Rymligt och trevligt kök från Ballingslöv

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Maria Taavenikus gata 4, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kiruna

ca 470 m

Busshållplats: Porfyrvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.