Välkommen till våning tre i hus med hiss på Porfyrvägen 8. Här finns en trivsam tvåa om 53,5 kvm med balkong i österläge med morgon- och förmiddagssol. Trivsam planlösning med en tvärgående hall med öppen planlsning mot köket, ljust sovrum med skjutdörragarderob, badrum med plats för tvättmaskin och ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Lägenheten är genomgången av både tidigare och nuvarande innehavare med tapeter och golv med senaste renoveringen som innefattar nytt golv i kök och hall 2020. I månadsavgiften till föreningen är allt inkluderat; värme, vatten, hushållsel, Internet, grundutbud på tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Föreningen har nyligen också utökat med fler parkeringsplatser inom området, både egna platser och för besökande samt att dem har röstat ja till att glasa in balkongerna. Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare och i samma hus finns gemensam förvaring samt tvättstuga. Fler tvättstugor nås på Porfyren 14 och 18. Föreningens bastu finns på Porfyrvägen 14 och där finns också en grovtvättstuga. Ett enklare gym finns på Porfyrvägen 4 till en förmånlig årsavgift. Alla gemensamma utrymmen bokas smidigt via taggsystem i entrén. På Porfyrvägen bor och trivs en i ett omtyckt område med lekparker och grillplatser inom föreningen och med närhet till naturen, skola, förskola och en livsmedelsaffär. En busshållplats för den gula och lila linjen ligger på gatan utanför föreningen som bl.a. går till nya centrum utan byte. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entré till en ljus hall med öppen planlösning mot köket. Plats för klädavhängning på hatthylla till vänster samt ytterligare förvaring i en garderob. Nytt, fint golv från 2020 som är enhetligt i hall och kök och tapetserade väggar med stam-motiv.

SOVRUM
Nås rakt fram från entrén. Ljust rum med ljua ytskikt på väggar och golv. Förvaring nås i en rymlig garderob med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng i sovrummet.

BADRUM
Nås intill sovrummet och renoverades på 90-talet med våtrumsgolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat och dusch. Plats för- och delvis förberett för tvättmaskin.

KÖK
Nås från hallen med öppen planlösning. Ljust kök med skåpinredning i vitt, rostfri diskbänk och kakel ovanför arbetsytorna. Samma, fina golv som i hallen från 2020 samt en tapseterad vägg. Köket är utrustat med ett högskafferi, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt spis och fläkt. Plats för matbord i köket vid fönstret.

VARDAGSRUM
Till vänster om hallen nås ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från rummet finns utgång till balkong i österläge med morgon och förmiddagssol. Fina ytskikt på väggar och golv med ljusa tapeter och ett golv i mörkare grått.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 307455003-0158

Utgångspris: 825 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv - grundutbud via Tele2 och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Luossavaara

Omgivning

Brf. Porfyren ligger på området Luossavaara. Ett lugnt, omtyckt område med närhet till livsmedelsbutik, skola, förskola samt naturen med motionsslingor och skidspår vintertid. Luossavaara skidbacke ligger också inom behagligt avstånd från föreningen.
Inom föreningen finns lekparker och grillplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,43932%

Andel av insats: 0,43932%

Andel av månadsavgift: 0,0043932

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 273 kr

Beräkning gjord utifrån 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Porfyren 2 och 4-7 samt 52,3 % av Luossavaara G:1
På fastigheten har under år 1961 uppförts 9st hus med adress Porfyrvägen 4-20 och innehåller 207 bostadsrätter och 8 lokaler.
Föreningen har sitt säte i Kiruna kommun.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 - talet. Föreningen renoverar kök och badrum i samtliga lägenheter
1994 - Ombyggnad med fasad, fönster, balkonger
2006 - Motorvärmarstyrning
2010 - Byte entrédörrar
2011 - Relining av avloppsrör
2013 - Målning av trapphus
2014 - Målning av trapphus, planteringar utemiljö
2015 - Planteringar utemiljö, nya branddörrar i källare, 20 st motorvärmarplatser
2016 - Planteringar utemiljö, renovering av föreningslokal, spaltventil monteras i alla lägenheter
2018 Nytt sophus, ventil och termostatbyten, värmesystem, nyckelsystem, garageportar 48 st
2021 - Nytt Ventilationssystem.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att byta fasad och glasa in balkongerna.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd och en matkällare som tillhör lägenheten. Tvättstuga finns i samma hus samt på Porfyrvägen 14 och 18 som kan nyttjas. Grovtvättstuga och bastu på Porfyrvägen 14, dessa bokas smidigt i entrén eller på nätet. Bastudelen renoverades 2013. Inom föreningen finns också gym, hobbyrum och gästrum/föreningslokal. Gästrum och gym mot en mindre avgift. Cykel-, barnvagns- och sparkförråd nås i källaren med ingång från markplan.

Parkering

Brf Porfyren förfogar över 48 garageplatser, 42 motorvärmarplatser, 38 bilplatser utan motorvärmare. Samt så är de medlem i en garagesamfällighet där de har 144 garage, 50 motorvärmare, 17 husvagnsplatser och 25 släpvagnsplatser. HSB förfogar över kölistor till dessa.

Kommunikationer

Busshållplats finns på vägen direkt utanför föreningens hus.

Övrigt

Möjlighet finns att köpa möblemanget i lägenheten.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Förvaring nås i skjutdörragarderob i sovrummet

Klädavhängning på hatthylla i hallen. Dörr till badrum rakt fram

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Porfyrvägen 8, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Porfyren

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.