Krondikesvägen 78B

Hall: Välkommande hall med plats för avhängning för familjens ytterkläder och skor. Här finns det gott om förvaring genom ett flertal garderober samt en praktisk klädkammare.

Kök: Ljust kök med vita skåpluckor samt mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt en inbyggd mikrovågsugn. I köket finns även en stor matplats som rymmer ett stort matbord.

Vardagsrum: Vardagsrummet bjuder på ett stort fönsterparti som skapar ett fint ljus. Här ryms stora familjesoffan för fredagsmyset men även ett skrivbord eller en matsalsgrupp för den som önskar det. I vardagsrummet finns utgången till lägenhetens inglasade balkong.

Sovrum: Lägenheten bjuder på tre bra sovrum, samtliga rymmer större sängar.

Badrum: Stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, dusch med glasväggar. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.

Gästtoalett: I hallen finns en gästtoalett med klinker golv.

Förråd: Till lägenheten finns ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 103 kvm

Lägenhetsnummer: 3-8

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 350 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband och grundutbud TV via Tele 2.
Fiber finns indraget. Om man väljer att nyttja fibern så betalar man hela månadskostnaden själv till Bredbandsbolaget.

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Område: Östersund

Andel i föreningen: 0,5525%

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 350 kr

323 390 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

I föreningen finns 249 lägenheter och 28 lokaler. Föreningen byggdes 1963-1964 och har idag egen förvaltning med vicevärd på plats.

Föreningen anordnar trevliga aktiviteter såsom musikcaféer, luciakaffe, julbord, surströmmingsfest, krogshow, vår och höststädningar med tillhörande trivselaktiviteter på kvällen.

Låssystemet är säkerhetsnivå 5 spärrat vilket innebär att ägaren av lägenheten kan köpa (genom förvaltningen) hur många nycklar som helst men när lägenheten säljs skall samtliga nycklar tillbaka. Saknas någon nyckel så är det säljaren som betalar omstiftning av låsen. Pris idag på lägenhetsdörren är 3 300 kr, enkel låsning balkongdörr 1 500 kr och dubbel låsning 2500 kr. 5 nycklar ingår som standard.

Snöskottning och sandning utanför entrédörrarna ca 5 meter gör medlemmarna själva så att vi på ett tryggt och sätt kan gå ut och in. Se föreningens stadga § 2.

Föreningens namn: Marielund

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1104

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Östersund

Gjorda renoveringar: 1993 Tilläggsisolering med ekofiber
1994-1996 Fönsterbyte (lågenergiglas)
1997-2000 Badrumsrenovering och byte av avloppsstammar i kök, samt stående avloppsrör.
2001-2002 Förvaltningsbyggnad med kontor, samlingslokal, bakstuga, bordtennisrum, grovstvättstuga, relax/bastu och solarium.
2008-2009 Nytt fläktsystem
2009 Ny ytterbelysning
2010 Ny källar och trapphusbelysning.
2014 -2017 Nybyggnationer av garage med bl a fjärrstyrda portar.
2019 Nya lägenhetsdörrar och nytt låssystem.
2019 Byte av entrépartierna in till trapphusen.
2021 Byte av samtliga balkongplåtar
2021 Installerat solpaneler på taket på förvaltningsbyggnaden

Kommande renoveringar: Ombyggnad av fjärrvärmesystemet påbörjad.

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällarförråd.
Övriga utrymmen i föreningen är kontorsbyggnad med samlingslokal, bakstuga, grovtvättstuga, pingisrum, solarium, TV-rum, bastu och relax.

150 garage med fjärrstyrda motorport finns i området, 4 separata MC-garage, 3 mopedgarage samt 138 bilplatser. Kö tillämpas på samtliga.
I dagsläget (2023-01-19) finns lediga p-platser.

Kostnader: Kallplats 100 kr/månad, motorvärmare 220 kr/månad, garage med fjärrstyrd port 350 kr/månad.

Vid dörren intill sovrummet är det en skada i parketten.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 826 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Sedan 1 mars 2017 ingår bostadsrättstillägget då tillägget betalas av föreningen.

I månadsavgiften ingår bredband hos ComHem AB med upp till 250/50 Mbit/s samt fast telefoni. Grundutbud av TV kanaler ca 14 st. Telefoni ingår, samtal betalas av medlemmen själv. Modem/kablage ingår kostnadsfritt. Fiber finns indraget i samtliga lägenheter, väljer man det alternativet så betalar man hela månadskostnaden själv till Bredbandsbolaget.

350 kr/mån

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.