Månadsavgift: 4 341 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östersund

Ärtvägen 23

Se på karta

Månadsavgift: 4 341 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 3:a i populära Lillsjön!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Lägenhetsnummer: 256
Byggnadsår: 1976
Månadsavgift: 4 341 kr
Driftkostnad: 275 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Med perfekt läge i populära Lillsjön kommer snart denna fina 3:a ut till försäljning!

På Ärtvägen 23 får du tack vare det fina gavelläget möjlighet till två mysiga balkonger. Entrébalkongen har ett helt ostört läge och på vardagsrummets rymliga balkong har du perfekt solläge. Bostaden har en bra planlösning utan insyn. Fint och ljust kök där det är trevligt att laga mat och umgås. Två bra sovrum, varav det stora sovrummet ligger bredvid en praktisk klädkammare. Extra bonus med ca. 11.400 kr i rep.fond!

I trevliga Lillsjön bor du mycket bekvämt med närhet till båda fina strövområden, badplats samt fina gång- och cykelvägar. Runt hörnet finner du även hälsocentral med apotek, skolor och förskolor. Goda bussförbindelser finns alldeles intill området och en promenad bort når du matbutik. Stor och stabil bostadsrättsförening med mycket förmåner för dig som medlem, såsom tillgång till gym, bastu, bakstuga, snickarbod, festlokal samt möjlighet till att hyra övernattningsrum. Bra månadsavgift där internet ingår.

Detta är en kommande försäljning men du kan redan nu spana in lägenheten via vår 3D-länk. Välkommen att anmäla ditt intresse så kontaktar mäklaren dig när det är dags för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

HALL
Entré via loftgång till hall med plats för avhängning av kläder. Det är parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Till höger från entrén är det ljusa och fina köket. Det är vita skåpluckor och vitt kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänkarna i trä. Parkett på golvet och tapetserade väggar. Här finns hällspis, fläkt med rostfri kåpa, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns gott om skåp och arbetsytor, vilket gör det enkelt och smidigt att laga mat. Vid fönstret finns den trevliga matplatsen.

SOVRUM 1
Till vänster i hallen är ett av sovrummen. Det är parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns en garderob.

BADRUM
Lite längre fram i hallen, till höger, finns badrummet. Här är det plastmatta på golvet och våtväggar. Det finns wc, tvättställ med kommod samt både badkar och dusch. Här finns också en tvättmaskin.

SOVRUM 2
I en nisch till vänster i hallen finns två garderober samt en klädkammare. Härifrån nås också det andra sovrummet, som har parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rakt fram i hallen är vardagsrummet, som har parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du den mysiga balkongen med markis, som kan ge dig skugga när solen blir för het.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 256

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 275 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong som nås från vardagsrummet.
Även loftgången vid entrén kan användas som balkong.

Tv/Internetanslutning

Leverantör av kabel-TV är Tele 2 (f d Comhem)
Föreningen har eget bredbandsnät inom området.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Område: Östersund

Omgivning

I det absoluta närområdet finns Hälsocentral med distriktsläkare, mödravård och barnavårdscentral, sjukgymnastik och apotek. Här finns även fyra förskolor, kyrka och grundskolans alla nivåer.
Bostadsområdet gränsar till den verkliga naturen! Skog och sjö alldeles i närheten. Skid- och löparspår runt knuten.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,28797

Andel av månadsavgift: 0,28797

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

109 646 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lillsjön är Jämtlands största bostadsrättsförening med 388 lägenheter. Fastigheterna byggdes under åren 1975 – 1977 och föreningen är belägen i östra Odensala, en stadsdel med goda kommunikationer med Östersund.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012 Nya fönster
2015-2016 Målning fasader mm
2017 OVK
2018 Dräneringsarbeten, byte av lekutrustning på gårdarna
2019 Renovering av tvättstuga och bastu på Vickervägen, byte av utomhusbelysning
2020 Renovering av tvättstuga på Ärtvägen
2021 Byte av nätverksutrustning, byte av samtliga dörrlås, byte av belysningsarmaturer

Kommande renoveringar i föreningen:
2022 Byte av ytterligare 25 ytterdörrar.
2023 Byte av takfläktar

Gemensamma utrymmen

Förråd, tvättstuga, gym, bakstuga, festlokal och övernattningsrum.

Parkering

Det är kö till p-plats och garage. Bokas via vicevärden.
Månadsavgift: p-plats med motorvärmare: 200 kr/månad, garage 300 kr/månad, garage med laddbox: 550 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen räknar med att höja månadsavgiften med 2-3% per år framöver för att kunna följa underhållsplanen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 341 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Föreningen är ansluten till så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står för kostnaden av abonnemang och att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktiskt elförbrukning. Elavläsning sker en gång per kvartal och läggs på månadsavgiften som därför kan variera från kvartal till kvartal.

Driftkostnader

275 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 190 kr

Försäkring: 85 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen räknar med att höja månadsavgiften med 2-3% per år framöver för att kunna följa underhållsplanen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-10

Inre reparationsfond

Summa: 11 446 kr

Beskrivning: Avsättning till inre rep.fond: 136 kr/månad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bra kök med gott om förvaring och bänkytor

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ärtvägen 23, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ärtvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.