Lägenheten erbjuder en härlig kombination av stilren design och bekvämt boende. Vardagsrummet är ljust och rymligt, perfekt för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du den inglasade balkongen – en trivsam plats att njuta av morgonkaffet.

Det fräscha badrummet är byggt med smakfulla materialval, vilket skapar en avkopplande och elegant känsla.

Köket är funktionellt och renoverat i en modern stil, utrustat med fullstor kyl och frys samt gott om skåpförvaring – idealiskt för dig som gillar att laga mat.

Sovrummet är rofyllt med bra förvaringsmöjligheter och ett fönster mot den lugna innergården.

Det här är ett hem som passar dig som söker ett bekvämt boende i ett stillsamt läge.

Kontakta oss för visning och mer information.
Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för klädförvaring.

KÖK
Direkt till höger från hallen ligger köket – ett praktiskt och funktionellt kök med spis och ugn, fläkt, kyl, frys och även en diskmaskin. Här finns gott om skåp för förvaring och plats för ett matbord.

BADRUM
Stilrent badrum med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. De stämningsfulla lamporna vid spegeln bidrar till en rogivande och trivsam känsla.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med inbyggda garderober och fönster mot den lugna innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 175

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong - ett extra rum med utsikt.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Omgivning

Brf Rödstjärten är belägen i härliga och lummiga Odenslund. Här trivs du som vill ha närhet till stadskärnan men samtidigt bo i lugna kvarter med närhet till vackra promenadstråk. Närhet till Lillänge köpcentrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.5812

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

310 594 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Rödstjärten är en trevlig förening belägen i Odenslund som äger fastigheten Rödstjärten 2 med byggnader byggda 1952 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns 180 bostadsrätter, 54 garage-platser och 107 bilplatser.

Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att föreningen står för de fasta kostnaderna och varje lägenhetsinnehavare blir debiterad sin faktiska förbrukning.

Köparen/köparna måste bli medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB. HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990: Fasad och balkonger renoverades
1996: Renovering tak
2002: Fönsterbyte
2008: Ny el
2012-2013: Nya lås
2013: Relining
2014: Tvättstugor
2016: 12 nya parkeringsplatser och besöksparkeringar. Dörrbyten i källare samt målning. Individuell elmätning. OVK.
2017: Målning av trapphus, nya sopkorgar, renovering av möteslokal
2018: Nya cykelställ och två torktumlare.
2019: 4 stycken hybridladdstolpar
2020: Möbler till möteslokal
2021: Byte av staket runt området. Nya motorvärmarstolpar med möjlighet till elbilsladdning. (Klart 2022)
2022-2023: Byte av gamla balkonger till större och inglasade.
2023: OVK-besiktning. Kontroll och återställning av skyddsrum i det skick som krävs enligt lag.
2024: Öppning av föreningens gym och pingis rum. Byte av vipportar i kallgaraget (ink.lås). Byte av trapphus belysning till LED. Tak åtgärder utifrån prioritet tak besiktning. Uppgraderad av nätverk (internet) till fiberoptiskt nät in till lägenheter. Radonmätning.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Uppföljning av radonmätning.
2025-2027 Relining av vertikala stammar.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt för föreningens medlemmar finns en festlokal att låna ett dygn åt gången för exempelvis släktmiddagar eller barnkalas. Kontakta vicevärden för bokning och mer information. Utlånas gratis till boende. Föreningen har även övernattningsrum med tre bäddar att hyra, cykelförråd, pingisrum, gym, trevlig uteplats och gemensamma tvättstugor.

Parkering

107 bilplatser och 54 garage. Bokas via HSB.
P-plats kostar 199 kr/månad, kallgarage 279 kr/månad och varmgarage 342-392 kr/månad. Det är kö. (april 2023)
Det finns även mopedplats 154 kr/månad samt mc-plats 229 kr/månad. Det är kö. (april 2023)

Kommunikationer

Goda kommunikationer nära bostaden.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 804 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 71 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mysigt sovrum med fönster mot den lugna innergården

Inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar en härlig plats att njuta av.

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skolgatan 39c, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Odensalagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.