Välkommen till denna mysiga och ljusa 1:a på Fagervallsgränd 15A, perfekt för dig som söker ett smart boende med närhet till Östersunds stadskärna samt lummiga omgivningar.

Här erbjuds ett välplanerat boende där varje kvadratmeter är utnyttjad till max. Köket funktionellt, med gott om förvaring och arbetsyta för den som gillar att laga mat samt matplats. Vardagsrummet ger plats för både avkoppling och umgänge, medan den smarta planlösningen skapar möjlighet för en trivsam sovdel.

Bostaden ligger i en välskött HSB-förening med stabil ekonomi, och här har du närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter. Bra kommunikationer tar dig enkelt vidare, vare sig du ska till centrum, universitetet eller ut i naturen.

Den här pärlan passar perfekt för den som vill ha ett bekvämt boende med ett attraktivt läge.

Välkommen att boka visning – ditt nya hem väntar på dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnade hall med plats för ytterkläder och skor. Den inre hallen bjuder på förvaring bakom draperi.

Allrum: Med vacker parkett och stilrena väggar erbjuds här ett allrum med plats för både soffa och säng. Här finns utgången till den trevliga balkongen som har ett bra solläge!

Kök: Rymligt kök med gott om förvaring. Här finns det en spis/ugn, kyl och frys. Vid fönstret finns det möjlighet till en matplats.

Badrum: Lägenhetens badrum har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns det en WC, handfat samt ett badkar.

Förråd: Till lägenheten finns ett lägenhetsförråd samt en matkällareförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 114

Utgångspris: 995 000 kr

Driftkostnad: 380 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4543%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

BRF Björktrasten i Östersund är en äkta bostadsrättsförening med 145 lägenheter i Östersund. Föreningen bildades år 1950.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 renovering av hissar och byte av samtliga tak
2015 Låsbyte
2017 Byte av belysning i trapphus, källare och exteriört
2018 Slutfört stängning av dagvattenbrunnar samt ny ledningsdragning till kommunalt avloppssystem
2020 Installation av övervakningskameror i källargångarna samt miljöhus.
2021 Byte av fönster i lägenheter, trapphus och lokaler.
2022 Färdigställande av fönsterbyte.
2023 Byte av motorvärmarstolpar till kombistolpar. Genomförd takbesiktning. Genomförd balkongbesiktning. Genomförd skyddsrumsbesiktning. Upphandling inför relining av avloppsstammar. Påbörjad radonmätning
2024 Fortsatt Relining. Åtgärder utifrån radonmätning. Takåtgärder utifrån takbesiktning.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2029 Relining av avloppsstammar. Åtgärder på tak och balkonger utifrån genomförda besiktningar och
prioriteringar. Åtgärder utifrån genomförd radonmätning. Upphandling och ommålning av trapphus och källare.
Översyn av ytterdörrar. Byte av stup- och hängrännor. Införande av IMD (individuell mätardebitering) samt
digitala bokningssystem för tvättstuga etc. Byte av kulvert för fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, vävstuga, bastu, snickarrum samt övernattningslägenhet.

Parkering

Garage 653 - 707 kr/mån beroende på storlek. (2024-07-05)
P-plats med el 250 kr/mån. (2024-07-05)
För närvarande kö, bokas via HSB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från 1 januari 2013 har föreningen tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget vilket innebär att bredbands- och telefoniavgiften blir obligatorisk via månadsavgiften.

Övrigt

Diskmaskinen är ur funktion.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 387 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

I månadsavgiften ingår internetuppkoppling med 125 kr

Driftkostnader

380 kr/månad

Årlig elförbrukning: 805 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 260 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från 1 januari 2013 har föreningen tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget vilket innebär att bredbands- och telefoniavgiften blir obligatorisk via månadsavgiften.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fagervallsgränd 15 A, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fagervallsgränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3387 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

070-371 21 20

frida.trostemo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östersund

Lediga tider: ons 21/5 och tor 22/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fagervallsgränd 15 A

1:a i omtyckta Odenslund!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Fagervallsgränd 15 A, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev