Pris (Utgångspris):

2 490 000 kr

Månadsavgift: 5 112 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östersund

Ängegatan 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 490 000 kr

Månadsavgift: 5 112 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad 4:a på Odenslund!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86,5 m²
Lägenhetsnummer: 103
Månadsavgift: 5 112 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Välkommen till denna ljusa och rymliga fyra på Ängegatan 2, belägen i hjärtat av Östersund. Denna charmiga bostad erbjuder en välkomnande hall som leder till ett generöst vardagsrum med stora fönster som badar rummet i naturligt ljus. Det moderna och nyrenoverade köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Från köket når ni matsalen med charmigt glasparti ut mot vardagsrummet. De tre sovrummen är rymliga och inbjudande, samtliga rum bjuder på plats för större säng och förvaring. Lägenheten har även ett badrum med badkar och en gästtoalett, perfekt för familjen! Lägenheten har en trevlig balkong samt en fransk balkong med utsikt utöver Odenslunds takåsar! Missa inte chansen att göra denna pärla till ert nya hem! Hushållsel och internet ingår i avgiften!

På Ängegatan 2 har ni allt man kan önska i närheten av er bostad. Odenslund är ett mycket omtyckt område som ni når en kort promenad bort från stadskärnan. Runt knuten finns vackra strövområden och småbutiker, exempelvis en blomsterbutik och pizzeria. BRF Gullvivan är en stabil förening med god ekonomi som bland annat erbjuder sina medlemmar festlokal med kök, bakstuga, lusthus, motionsrum, bastu med relaxrum, hobbyrum samt uthyrningslägenhet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnade hall med plats för familjens ytterkläder och skor. Här finns förvaring genom två platsbyggda garderober.

Kök: Lägenhetens kök har nyligen renoverats. Köket är stilrent med gråa köksluckor, bänkskiva av ek samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.

Matsal: Från köket når ni den tidstypiska matsalen vars charm är bevarat genom det fina glaspartiet. Här finns det plats för ett större matbord där familjen kan samlas.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med vacker parkett samt fransk balkong med dubbeldörrar ut mot Odenslunds grönskande kvarter. Här finns det plats för en familjesoffa!

Sovrum: Lägenheten erbjuder tre bra sovrum där samtliga ha nyrenoverade ytskikt. Från det ena sovrummet når ni lägenhetens balkong.

Badrum: Lägenhetens badrum har vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Här erbjuds badkar, WC och handfat.

Gäst-wc: Lägenheten har även en gästtoalett, lyx med en extra toalett!

Förråd: Till lägenheten finns ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86,5 m²

Lägenhetsnummer: 103

Pris (Utgångspris): 2 490 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Område: Östersund

Omgivning

Odenslund är ett trevligt och familjärt område med närhet till det mesta. Vill du in till stadskärnan och kolla i lite butiker eller ta en fika är det bara en promenad bort, eller så hoppar du på en av flera busslinjer som finns precis i närheten.
Förskola, grundskola och högstadieskola finns också i området precis som matbutik, pizzeria och café.
Odenslund bjuder på flera parker med lekplatser där du kan rasta hunden eller där barnen kan leka.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0562%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

120 865 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Mycket omtyckt och välskött förening belägen i gröna och populära Odenslund. Föreningen äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 där 6 hus är uppförda inrymmande sammanlagt 108 st lägenheter.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nya lägenhetsdörrar. Allmänt underhåll.
Föreningens fasader målades i slutet av 00-talet och början av 10-talet om. Det beslutades då att varje lägenhetsinnehavare själv fick måla om insidan av sin balkong, det vill säga väggar och tak.

2014 - Omläggning av tak, asfaltering av samtliga ytor.
2015 - Byte av radiatorer och stamventiler.
2015 - Byte av källardörrar, renovering av tvättstugor, golvet i återvinningsrummet har försetts med ny beläggning.
2018 - Upprustning av källare samt gemensamma utrymmen och garagedörrar. Fräscha upp uthyrningsrummet.
2019 - Fönsterbyte lägenheter. Tilläggsisolering på balkongerna. Översyn och renovering av lekpark. Komplettering av värme och ventilation hos Linnéan.
2020 - Fönsterbyte av källarfönster och fönster hos externa hyresgäster. Målning av trapphus och soprummet. Målning av väggar och golv i tvättstugor. renovering av samlingslokal och träningslokal. Målning av garaget på Ringvägen. Iordningställt däckhotell för förvaring av vinterdäck i garaget på Ringvägen. Belysning med rörelsedetektor vid lusthus.
2021 - Reparation/installation garageport Ringvägen, kompletteringsmålning av väggar och tak i utrymmena utanför samlingssalen inklusive toaletten, komplettering av belysningen till plafonder med rörelsedetektorer i nämnda utrymmen, komplettering av utomhusbelysningen med en ljusstolpe utanför lusthuset inklusive uttag för ljusgransbelysning, uppgradering av styrelsens dator samt översyn och komplettering av övervakningskameran i sopboden, åtgärd vattenskada på Tingsg. 4, åtgärd vattenskada i samlingssalen.
2022 - Påbörjat arbete med relining av stammar, omplantering av rabatter kring fasaden, installation av fasadbelysning, påbörjat arbete av belysning vid garage Allégatan, åtgärd enl. rekommendation vid översyn av taken, dränering vid hyreslokal vid Brunflovägen, uppdaterad utebelysning.

Kommande renoveringar: Kommande Renoveringar:
Översyn av taken.
Möjlighet till laddning av elbilar i området.
Översyn av utomhusmiljö.
Översyn av balkongerna.

Gemensamma utrymmen

För föreningens medlemmar finns tillgång till bakstuga, motionsrum, bastu med relaxavdelning, hobbyrum, cykelbod, samlingslokal, övernattningsrum, tvättstugor samt redskapsbod för trädgårdsredskap.

Parkering

Inom föreningen finns:
50 p-platser med elstolpe, månadsavgift 166 kr
5 carports, månadsavgift 240 kr
43 varmgarage, månadsavgift 300-500 kr
Det är kö till p-platser, carport och garage. Man anmäler sig till kön via Mitt HSB efter tillträde.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ängegatan 2, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torgbrinken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5112 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

070-371 21 20

frida.trostemo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östersund

Lediga tider: tor 10/10 och mån 14/10

Boka möte med mig

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

070-679 09 29

maria.ostersund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östersund

Lediga tider: tor 10/10 och fre 11/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ängegatan 2

Renoverad 4:a på Odenslund!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Ängegatan 2, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev