Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 549 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christian Werdin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christian Werdin
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Vallinsvägen 34C

Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 549 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christian Werdin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christian Werdin
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen att flytta rakt in i en helt nybyggd lägenhet med strålande solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: C1204
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 3 549 kr
  • Driftkostnad: 477 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Drömmer du om att flytta in i en nybyggd lägenhet nu direkt? Då finns här en fin möjlighet när vi erbjuder en mycket välplanerad tvårumslägenhet med fin interiör i Brf Rosenapeln. Lägenheten har kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till en balkong och utöver det finns ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare.

Brf Rosenapeln består av tre hus som alla får ett modernt och sobert utseende med en svart matt träfasad. Här finns även en gemensamhetslokal som du kan använda som ett extra vardagsrum för privata tillställningar eller föreningens aktiviteter och styrelsemöten. Eller varför inte som kontor när du väljer att jobba eller plugga hemifrån? Övernattningslägenhet finns dessutom, den kan du som bor i föreningen enkelt hyra när familj eller vänner är på besök. På entréplan finns också lägenhetsförråd, cykelparkering, miljörum och fyra garageplatser per hus. Det finns även parkeringsmöjligheter utomhus. Vissa parkeringar har elbilsladdning för dig som har elbil.

I Träslövs Trädgårdsstad kan du leva ett bekvämt och avkopplande liv med fina naturområden runt knuten samtidigt som du har cykelavstånd in till centrum och ner till havet. Välkommen hem till denna inflyttningsklara och fina lägenhet!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna yteffektiva lägenhet!

Entréhall med klinkergolv och plats för ytterkläder och skor. Vidare finns en inre hall med rejäla garderober för mycket förvaring.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är beigt med släta luckor från Marbodal. Bänkskivan är av laminat och stänkskyddet är kakel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror så som kyl/frys, ugn, micro, vägghängd fläkt samt integrerad diskmaskin. Spotlights som bänkbelysning.

Från köket nås bostadens härliga balkong.

Rymligt sovrum, målat i en mörk beige färg samt utrustat med skjutdörrsgarderober.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handdukstork, tvättställ med kommod, elektrisk komfortgolvvärme samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp.

Bostadens samtliga rum (förutom hall och badrum) har ett fint härdat enstavs ekgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: C1204
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 477 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen är ansluten till Varberg Energis stadsnät, net@seaside och grundavgift inkl. SVT-kanaler och TV4 ingår i månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare har eget abonnemang, bekostar och väljer utbud av bredband, TV och telefoni.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Centralt

Omgivning

Det trivsamma bostadsområdet Träslövs Trädgårdsstad ligger ca 3 km öster om Varbergs Centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Havet och Apelvikens breda strand ligger inom cykelavstånd. Träslövs Trädgårdsstad är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Prästakullens förskola, Karlbergs förskola, Bolmens förskola och Ugglans förskola.

Närliggande grundskolor: Furubergsskolan F-5, Mariedalsskolan F-3, och Almers skola 4-9.

Kommunikation
Lokalbussar till stan går från Österängsvägen 2-4 gånger i timman och det tar ca 10 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt till centrum på 10 minuter.

Natur och fritid
Området ligger naturnära, dels finns det både skog och naturområden med mountainbikespår och är perfekt för löpturen. På andra sidan Österleden sträcker sig Vareborgs ängar och åkrar.

Affärer och restauranger
I närheten finns livsmedelsbutiker, restaurang/gatukök, bensinstation och apotek.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,55870%
Andel av insats: 2,55867

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

526 059 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Varberg Rosenapeln 1 och inflyttning av lägenheterna gjordes i Maj 2023.
Föreningen har en räntegaranti från Derome Hus AB på räntekostnader som överstiger 3,5% och föreningen får ersättning för räntekostnader över 3,5% fram till sommaren 2026. Höjning av avgifterna utfördes 20240101 med 3,5% enligt plan.

Brf Rosenapeln består av tre flerbostadshus om totalt 30 st bostadsrätter som byggs i fyra våningar varav ett plan i suterräng. Lägenheterna finns i fyra olika storlekar mellan 54-113 kvadratmeter

Byggbeskrivning
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä och betong
Fasad: Träpanel med lockläkt. Stående träpanel på gavlarna.
Yttertak: Takpapp, sedum
Fönster/fönsterdörr: 3-glas energifönster
Trapphusgolv: Klinker
Trapphusväggar: Målade väggar
Golv, terrass/balkong: Marksten/betong/trall
Avfallshantering: Gemensamt miljöutrymme
Värme: Luftburen fjärrvärme samt spetsvärme med radiatorer i lägenheterna på översta plan
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).
TV/IT: Fiber via Varbergs öppna stadsnät net@seaside
Förråd: Ett till respektive lägenhet

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmar, kostnad 300 kr per dygn.
Gemensamhetslokal för medlemmar. Lokalen kan exempelvis nyttjas som kontorslandskap eller samlingslokal, kostnad 300 kr per dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med laddbox . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 600 kr/mån.
Bilplats 4: Garage med laddbox . Avgift 750 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 549 kr
I avgiften ingår värme

Driftkostnader

477 kr/månad

Fördelas enligt följande

Varmvatten och hushållsel enligt ek. plan: 477 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-04-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallinsvägen 34C, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3549 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
jul
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Centralt, Varberg
Vallinsvägen 34C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning