Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 150 000 kr
Månadsavgift: 5 009 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Kiselgatan 25

Pris (Utgångspris): 
4 150 000 kr
Månadsavgift: 5 009 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat bostadsrättsradhus på populära Breared!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Lägenhetsnummer: 33
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 009 kr
  • Driftkostnad: 1 895 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

I hjärtat av populära Breared hittar du detta stilfulla och välplanerade radhus – ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet, komfort och charm. Här bor du i ett av Varbergs mest eftertraktade områden med närhet till allt du behöver för en smidig och inspirerande vardag.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande känsla och en smakfull design. Entréplanet präglas av en ljus och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett sätt som inbjuder till såväl avkoppling som festliga middagar. Den generösa takhöjden och det härliga ljusinsläppet skapar en luftig atmosfär. Från vardagsrummet öppnar du upp till en stenlagd altan och en mysig uteplats – den perfekta platsen för grillkvällar och långa sommarkvällar med familj och vänner.
Husets entréplan erbjuder dessutom ett helkaklat badrum som kombinerar stil och funktion, komplett med både tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.
På övre plan väntar tre rymliga och trivsamma sovrum samt ett ljust och luftigt allrum som enkelt kan anpassas efter dina behov. Från allrummet når du en charmig balkong. Här finns också ett modernt helkaklat badrum som förhöjer känslan av komfort och lyx i hemmet.

Kiselgatan 25 erbjuder inte bara ett fantastiskt boende utan även ett oslagbart läge. Med närhet till mataffärer, skolor, förskolor, vårdcentral och smidiga kommunikationer har du allt du behöver inom räckhåll. För den aktive finns ett brett utbud av träningsmöjligheter, som elljusspår, gym och en skatepark. Bara en kort cykeltur bort väntar Apelvikens vackra strand som bjuder in till härliga promenader, svalkande dopp och flera trevliga restauranger där du kan avnjuta god mat med havet som bakgrund.

Det här är ett hem som erbjuder livskvalitet i alla aspekter. Oavsett om du är en växande familj eller ett par som söker ett bekvämt och modernt boende är detta en plats att kalla hem.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Praktisk entréhall med klinkergolv och garderob för förvaring i två garderob.

Hall med parkettgolv som löper vidare in i huset och skapar en enhetlig känsla.

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med toalett, kommod, badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva ovanpå.

Förråd utrustat med plastmatta, städskåp, hyllor och värmepanna – praktiskt för förvaring.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv. Köket är från Vedum och har integrerad kyl, frys och diskmaskin. Här finns också induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt vitt kakel som stänkskydd. Vardagsrummet har stora golvfönster vilket ger generöst ljusinsläpp och framhäver rummets rymd och inbjuder till en trivsam vardag.

Andra våningen:
Luftigt allrum med parkettgolv och utgång till en härlig balkong.

Master bedroom med parkett golv med god plats för förvaring i klädkammare.

Barnrum med parkett golv samt god plats för säng och förvaring i fyra garderober.

Barnrum med parkett golv samt god plats för säng och förvaring i en garderob.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme , kommod, handdukstork samt dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 112 m2
Lägenhetsnummer: 33
Pris (Utgångspris): 4 150 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 895 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el). Mekanisk frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg

Omgivning

Det trivsamma bostadsområdet Breared ligger ca 3 km söder om Varbergs centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Breared är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Vårdcentralen Västra Vall i Breared erbjuder läkarmottagning, barnavårdcentral och tandvård.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Alvgatans förskola, Montessoriförskola, Breareds personalkooperativ, Rundgårdens förskola, Söderlyckans förskola och Klapperstenens förskola.

Närliggande grundskola: Mariedalsskolan F-3, Almers skola 4-9 och Montessoriskolan 1-9.

Kommunikation
Bussförbindelser in till Varbergs centrum går varje halvtimma, men tätare avgångar under högtrafikering. Det tar knappa 15 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg.

Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt från Breared till centrum på knappt 10 minuter.

Natur och fritid
I denna natursköna del av Varberg finns promenadstråk, elljusspår och inomhushallar för diverse bollsporter. Breared ligger med gångavstånd till Varbergs vackra strandpromenad.

Bostadsområdet ligger i direkt anslutning till Varbergs Brukshundsklubb med fina promenadstråk och träningsmöjligheter för hundägare.

Affärer och restauranger
På Breared finns pizzeria, thairestaurang och matservering. Bara en kort promenad bort finns en välsorterad livsmedelsbutik, sushirestaurang, systembolag och apotek.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,16667
Andel av insats: 4,16667
Andel av månadsavgift: 0,0416667

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

971 780 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Marmorlyckan 2 byggdes 2019 och består av 1 parhus och 6 radhus med totalt 24 st bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Alla med uteplats, balkong och liten trädgårdstäppa i varierande storlek samt eget förråd.

Gemensamma utrymmen

Föreningen disponerar genom gemensamhetsanläggningen 25st parkerings platser, soprum samt två gemensamma innegårdar med utemöbler.

Parkering

Till varje bostadsrätt ingår en parkeringsplats för 250kr, om man önskar ytterligare en plats så finns en kölista hos Lots Ekonomi AB. Kontaktuppgifter finns på föreningens hemsida.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 009 kr

Driftkostnader

1 895 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8151 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Bostadsrättstillägget (försäkring) ingår i avgiften

Fördelas enligt följande

El: 865 kr
Försäkring: 185 kr
Parkering: 350 kr
Bredband: 217 kr (obligatorisk)
Preliminär debitering kallvatten: 278 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-13
Besiktningsman: Christian Trygg, Energiteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kiselgatan 25, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5009 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg
Kiselgatan 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning