Bandholtzgatan 39B

Välkomnande entré med plats för avhägning av ytterkläder.

Köket är totalrenoverat av föregående ägare och håller en hög standard. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Badrummet är helkaklat och utrustat med kommod, dusch med vikbara glasväggar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp, TV-möbel samt matbord. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över kvarnen.

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns plats för flera garderober vid behov.

Det andra sovrummet används idag som kontor och rymmer även det en dubbelsäng. Här finns två garderober samt utgång till balkong i västerläge.

Bostaden erbjuder dessutom en klädkammare med god plats för förvaring.

Lägenheten har genomgående parkettgolv förutom i badrummet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 109

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 776 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Fjärrvärme

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

I Varbergs centrums södra del bor ni med havet som närmsta granne. I området finns stor variation av bostäder i form av villor, bostadsrätter och hyresrätter. Från Söder är det gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela kommunen.

Varberg har även ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Närheten till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Flertalet av badstränderna ligger på gång- och cykelavstånd från Söder. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken. Söder omringas av fantastiska strövområden och promenadstråk och bara 5 minuter bort finns Påskbergsskogen med ett upplyst motionsspår.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer, restauranger och pubar.

Andel i föreningen: 0.8191%

Andel av insats: 0.8191%

Andel av månadsavgift: 0.008191

588 kr

210 062 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Ryttaren 7 och Ryttaren 8 som bebyggdes 1964-1965. Föreningen har 123 st lägenheter, 42 st garageplatser samt 60 st p-platser för uthyrning.

Det kostar 500 kronor/köpare som en andel i HSB Göta. Denna återbetalas vid försäljning. Medlemsavgiften är 300 kronor/helår och per medlem. Vid halvår 150 kronor/medlem. Denna betalas en gång, sedan står föreningen för den årliga medlemsavgiften så länge du står som ägare på bostadsrätten.

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och totalt fyra stycken tvättstugor med två självdoserande tvättmaskiner från -09 och två torktumlare från -09 samt torkskåp i varje tvättstuga. Det finns även ett gym i föreningen som går att utnyttja av medlemmarna för en kostnad av 75 kronor/månad. Utöver detta har föreningen även hobbyrum, föreningslokal samt övernattningsrum med pentry att hyra mot en mindre kostnad.

Föreningen innehar 42 st garageplatser samt 60 st p-platser för uthyrning. Separat kö tillämpas.
Kostnad för parkeringsplats ca 150 kr/mån och kostnad för garage är mellan 208 kr-320 kr/mån.

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 331 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

776 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2712 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 530 kr

Försäkring: 246 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt. Pantsatt innebär att den nuvarande ägaren av bostaden har tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet på tillträdesdagen

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-11

Besiktningsman: Anna - Lena Falk, Varberg Energi AB

Summa: 5 848 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.